Immobilie verkaufen in 91286 Obertrubach Geschwand
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Der Verkauf einer Immobilie in 91286 Obertrubach, Ortsteil Geschwand, kann sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen bereithalten. Die ländliche Idylle der Region, eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz, zieht vor allem naturverbundene Käufer an. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen. Dabei spielen Faktoren wie die gute Lebensqualität und die Nähe zu größeren Städten eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Obertrubach Geschwand beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Ausgangsbasis für ihre Verkaufsstrategie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91286 Obertrubach Geschwand
- Wohnung verkaufen in 91286 Obertrubach Geschwand
- Grundstück verkaufen in 91286 Obertrubach Geschwand
- Ihr Immobilienmakler in 91286 Obertrubach Geschwand
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91286 Obertrubach Geschwand
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91286 Obertrubach Geschwand
Haus verkaufen in 91286 Obertrubach Geschwand
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Ortschaft Obertrubach Geschwand im Landkreis Forchheim bietet zahlreiche Möglichkeiten, da in der Region eine Vielfalt an Haustypen zu finden ist. Hier werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser sowie moderne Neubauten errichtet, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft der Fränkischen Schweiz einfügen. Die Immobilienpreise in Obertrubach Geschwand variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Generell lässt sich feststellen, dass naturnahe Lagen und großzügige Grundstücke besonders gefragt und entsprechend hochpreisig sind, wohingegen ältere Immobilien, die eventuell noch Renovierungsbedarf haben, vergleichsweise günstig angeboten werden. Die ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung macht Obertrubach Geschwand zu einer attraktiven Wohngegend für Familien und Naturliebhaber.
Hauspreise in 91286 Obertrubach Geschwand
Die Hauspreise in 91286 Obertrubach Geschwand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertrubach Geschwand verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91286 Obertrubach Geschwand
Der Verkauf einer Wohnung in 91286 Obertrubach Geschwand kann aufgrund der idyllischen Lage und der charmanten ländlichen Umgebung eine attraktive Option sein. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine moderate Nachfrage, vor allem durch Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten und die Ruhe und Natur der fränkischen Schweiz schätzen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die gleichzeitig traditionelle und naturnahe Elemente wie Holzbalken oder Kachelöfen aufweisen. Auch Immobilien mit attraktiven Außenanlagen, etwa Gärten oder Terrassen, erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie das Wohnerlebnis in dieser malerischen Gegend perfekt ergänzen. Dabei spielt auch die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der umliegenden Natur eine wichtige Rolle, was die Attraktivität der Immobilien weiter steigert.
Wohnungspreise in 91286 Obertrubach Geschwand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91286 Obertrubach liegt bei 2580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91286 Obertrubach Geschwand
Der Verkauf eines Grundstücks in 91286 Obertrubach Geschwand kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Besonders durch die malerische Landschaft und die Nähe zu Erholungsgebieten erfreut sich Obertrubach Geschwand zunehmender Beliebtheit bei Familien und Investoren, die sowohl Wohn- als auch Freizeitmöglichkeiten suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird moderat gebaut; es gibt zwar einige Neubauprojekte, doch diese können die hohe Nachfrage nicht vollständig decken. Daher sollten Verkäufer von Grundstücken aktuell von günstigen Marktbedingungen und attraktiven Verkaufspreisen profitieren können.
Grundstückspreise in 91286 Obertrubach Geschwand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91286 Obertrubach liegt bei 168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 151200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91286 Obertrubach Geschwand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91286 Obertrubach Geschwand
Der Ortsteil Geschwand der Gemeinde Obertrubach liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz im Landkreis Forchheim, Bayern. Durch die zentrale Lage in dieser beliebten Urlaubsregion bietet Geschwand reichlich Raum für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Die umgebende Natur mit ihren bizarren Felsformationen und ausgedehnten Wäldern lädt zu Wanderungen und Klettertouren ein, was sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert. Die Architektur des Ortes weist typische Merkmale fränkischer Bauweise auf und unterstreicht den ländlichen Charme dieser Region.
In unmittelbarer Nähe zu Obertrubach Geschwand befinden sich Städte und Orte wie Betzenstein, Pottenstein und Gößweinstein, die selbst beliebte Reiseziele in der Fränkischen Schweiz sind. Etwas weiter entfernt liegen größere Städte wie Forchheim und Erlangen, die über eine gute Infrastruktur verfügen. Die Verkehrsanbindung von Geschwand erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die gut ausgebaut und gepflegt sind. Durch die Nähe zu den Autobahnen A9 und A73 ist auch die Anbindung an bundesweite Verkehrswege gesichert, was den Ort für Pendler und Reisende attraktiv macht. Ein öffentlicher Nahverkehr sorgt zudem für regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Aktuell leben in Geschwand 2352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91286 Obertrubach Geschwand
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind wesentliche Faktoren, die das Leben in 91286 Obertrubach Geschwand bereichern. Die idyllische Lage in der Fränkischen Schweiz bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Wanderwege und Radstrecken durch malerische Landschaften laden zu entspannten Ausflügen ein. Der nahegelegene Wildpark Betzenstein und die Tropfsteinhöhle Teufelshöhle sind beliebte Ausflugsziele. Für die sportliche Betätigung stehen Einrichtungen wie Tennisplätze und ein Kletterpark zur Verfügung.
In der Region gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus besondere Produkte anbieten. Der Wochenmarkt in Gößweinstein, ein angrenzender Ort, bietet frische regionale Produkte und Spezialitäten. Das Shopping-Center “Shopping-Star” in Pegnitz umfasst diverse Geschäfte und Boutiquen, die Mode, Elektronik und Haushaltswaren anbieten. Wer Kunsthandwerk und regionale Souvenirs sucht, wird in den kleinen Läden in Pottenstein fündig. Diese Vielfalt an Freizeitaktivitäten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Obertrubach Geschwand zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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