Immobilie verkaufen in 91286 Obertrubach Sorg
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Der Verkauf einer Immobilie in 91286 Obertrubach Sorg erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die malerische Lage in der Fränkischen Schweiz sowie die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Forchheim machen die Region besonders attraktiv für Käufer. Die Immobilienpreise in Obertrubach haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet, was es zu einem günstigen Zeitpunkt für den Verkauf macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Obertrubach Sorg beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Erfolg zu gewährleisten. Von der Marktanalyse bis hin zu Verkaufsstrategien – erfahren Sie, was für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser charmanten Region wichtig ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91286 Obertrubach Sorg
- Wohnung verkaufen in 91286 Obertrubach Sorg
- Grundstück verkaufen in 91286 Obertrubach Sorg
- Ihr Immobilienmakler in 91286 Obertrubach Sorg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91286 Obertrubach Sorg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91286 Obertrubach Sorg
Haus verkaufen in 91286 Obertrubach Sorg
Wer in 91286 Obertrubach Sorg sein Haus verkaufen möchte, findet eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen in der Region vor. Die Gegend ist bekannt für eine harmonische Mischung aus traditionellen fränkischen Bauernhöfen, modernen Einfamilienhäusern und stilvollen Doppelhaushälften. Einige neuere Bauprojekte haben auch Reihenhäuser in die örtliche Immobilienlandschaft eingeführt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Alter, Zustand und Lage der Immobilie. Generell zeigen sich Preistrends, die sowohl für Neu- als auch für Bestandsbauten ein stabiles bis wachsendes Niveau anzeigen, was die Attraktivität von Obertrubach Sorg für potenzielle Käufer unterstreicht.
Hauspreise in 91286 Obertrubach Sorg
Die Hauspreise in 91286 Obertrubach Sorg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertrubach Sorg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91286 Obertrubach Sorg
Der Wohnungsmarkt in 91286 Obertrubach Sorg ist von einer relativ stabilen Nachfrage geprägt, die durch die malerische Umgebung und die hohe Lebensqualität in der Fränkischen Schweiz zusätzlich gefördert wird. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre liebevolle Bauweise überzeugen. Familien und Paare suchen häufig nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Garten oder Balkon, um die Natur in vollen Zügen genießen zu können. Auch moderne Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie dem Bedürfnis nach Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region ist zudem durch die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Erlangen gestützt, die sowohl Arbeitsmarktperspektiven als auch kulturelle und soziale Anziehungspunkte bieten.
Wohnungspreise in 91286 Obertrubach Sorg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91286 Obertrubach liegt bei 2648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91286 Obertrubach Sorg
In 91286 Obertrubach Sorg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in der malerischen Fränkischen Schweiz zu schätzen wissen. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was zum Teil auf den landschaftlichen Charakter und die Nähe zu Naturschutzgebieten zurückzuführen ist. Die Bautätigkeit in der Region hält sich deshalb in Grenzen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Der Verkauf von Grundstücken ist daher von einer gewissen Exklusivität geprägt, und potenzielle Käufer sollten sich auf eine längere Suche oder höhere Preise einstellen.
Grundstückspreise in 91286 Obertrubach Sorg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91286 Obertrubach liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91286 Obertrubach Sorg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91286 Obertrubach Sorg
Obertrubach Sorg liegt malerisch eingebettet in der Fränkischen Schweiz, einer Region in Bayern, die für ihre natürliche Schönheit, Felsenlandschaften und Höhlen bekannt ist. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Obertrubach im Landkreis Forchheim. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe überraschend gut. Über die Staatsstraße 2191 ist Sorg mit den umliegenden Ortschaften und den größeren Verkehrswegen verbunden. Die nächste Autobahn, die A9, ist etwa 30 Minuten Fahrtzeit entfernt und sorgt für einen schnellen Anschluss an größere Städte. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut organisiert, wobei regelmäßige Busverbindungen die Mobilität der Bewohner sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertrubach Sorg liegen mehrere interessante Orte und Städte. Das nahgelegene Obertrubach selbst bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In etwa 20 Kilometern Entfernung befindet sich die Kreisstadt Forchheim, die sowohl historische Sehenswürdigkeiten als auch moderne Einkaufsmöglichkeiten bietet. Außerdem liegen Bamberg und Nürnberg, zwei bedeutende bayerische Städte, etwa 50 bzw. 60 Kilometer entfernt und sind über die Autobahn oder mit dem Zug gut erreichbar. Die Umgebung von Sorg ist außerdem reich an kleinen, charmanten Dörfern sowie naturnahen Freizeitmöglichkeiten, die zum Wandern und Klettern einladen.
Aktuell leben in Sorg 2352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91286 Obertrubach Sorg
In der idyllischen Region 91286 Obertrubach Sorg finden Erholungssuchende und Freizeitbegeisterte zahlreiche Möglichkeiten, sich zu entspannen und aktiv zu sein. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die herrlichen Aussichten der Fränkischen Schweiz genießen kann. Wer es ruhiger angehen lassen möchte, findet in den umliegenden Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen die perfekte Gelegenheit zur Entspannung und Revitalisierung. Für Familien bietet die Gegend zudem vielfältige Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Erlebnisparks oder spannende Höhlenführungen, die für Groß und Klein ein Erlebnis sind.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen keine Wünsche offen. Die nahegelegenen Städte bieten eine Mischung aus charmanten Fachgeschäften, gemütlichen Cafés und gut sortierten Supermärkten, sodass sowohl Einheimische als auch Besucher alles finden, was sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen. Vielfältige Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten versorgen die Bewohner mit hochwertigen Lebensmitteln direkt aus der Umgebung. In Kombination mit kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen wird der Aufenthalt in Obertrubach Sorg zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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