Immobilie verkaufen in 91286 Obertrubach Dörfles
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Der Verkauf einer Immobilie in 91286 Obertrubach Dörfles erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Lage in der fränkischen Schweiz und die Nähe zu Städten wie Nürnberg machen die Region attraktiv für Käufer, die ländlichen Charme mit guter Anbindung suchen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Obertrubach Dörfles beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91286 Obertrubach Dörfles
- Wohnung verkaufen in 91286 Obertrubach Dörfles
- Grundstück verkaufen in 91286 Obertrubach Dörfles
- Ihr Immobilienmakler in 91286 Obertrubach Dörfles
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91286 Obertrubach Dörfles
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91286 Obertrubach Dörfles
Haus verkaufen in 91286 Obertrubach Dörfles
In der malerischen Region von 91286 Obertrubach Dörfles werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhöfe gebaut, die die ländliche Idylle und ländliche Bauweise widerspiegeln. Es gibt auch vereinzelt modernere Neubauten, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügen. Die Immobilienpreise in der Region tendieren dazu, je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser zu variieren. Insgesamt zeichnen sich die Preise durch ein relativ stabiles Niveau aus, das den attraktiven Wohnlagen und der Nähe zur Natur gerecht wird. Käufer können in Dörfles sowohl rustikale Anwesen mit großem Grundstück als auch gemütliche, modernisierte Häuser finden, die den Charme von Obertrubach Dörfles widerspiegeln.
Hauspreise in 91286 Obertrubach Dörfles
Die Hauspreise in 91286 Obertrubach Dörfles sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertrubach Dörfles verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91286 Obertrubach Dörfles
In der malerischen Region Obertrubach Dörfles, welche sich durch ihre idyllische Lage inmitten der fränkischen Schweiz auszeichnet, zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und vielseitig. Der Markt profitiert von der ruhigen, ländlichen Umgebung und der gleichzeitigen Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg, was eine attraktive Kombination für viele Käufer darstellt. Besonders begehrt sind in Obertrubach Dörfles Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und einem Ausblick auf die beeindruckende Natur der Umgebung. Familien suchen häufig nach mehr Raum und bevorzugen Objekte mit mehreren Schlafzimmern und Gartenflächen, während Singles und Paare eher Interesse an gut geschnittenen, kleineren Wohnungen in zentraler Lage oder charmanten, historischen Gebäuden zeigen. Der Wohnungsmarkt in diesem charmanten Ort zeigt Stabilität und Nachfrage, was ihn zu einer potenziell lukrativen Option für Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 91286 Obertrubach Dörfles
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91286 Obertrubach liegt bei 2512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91286 Obertrubach Dörfles
In der idyllischen Ortschaft Dörfles, gelegen in der Postleitzahl 91286 Obertrubach, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Zunahme ist besonders auf die wachsende Beliebtheit der Region als Wohn- und Erholungsort zurückzuführen. Die malerische Landschaft und die Nähe zur Natur locken vor allem Familien und Ruheständler an. Im Gegensatz zur lebhaften Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was teilweise auf die geografischen Gegebenheiten und restriktive Baurechte zurückzuführen ist. Baugenehmigungen werden zwar erteilt, doch die Menge der jährlich neu erschlossenen Grundstücke bleibt moderat, wodurch sich der Wettbewerb um verfügbare Flächen zusätzlich verschärft. Tatsächlich wird in der Region eher punktuell und sorgfältig gebaut, oft unter Berücksichtigung der vorhandenen Naturlandschaft und Bauvorschriften, was dazu beiträgt, den Charakter der Ortschaft zu bewahren. Dies alles trägt dazu bei, dass Grundstücke in Dörfles begehrt und relativ knapp sind, was potenziellen Verkäufern attraktive Bedingungen bietet.
Grundstückspreise in 91286 Obertrubach Dörfles
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91286 Obertrubach liegt bei 192 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 172800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91286 Obertrubach Dörfles
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91286 Obertrubach Dörfles
Das beschauliche Dorf Dörfles liegt im Gemeindegebiet von Obertrubach im Landkreis Forchheim, eingebettet in die idyllische und zugleich vielfältige Landschaft der Fränkischen Schweiz. Diese Region, bekannt für ihre markanten Felsformationen und dichten Wälder, bietet reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Klettern. Die geografische Lage von Dörfles ermöglicht eine unvergleichliche Nähe zur Natur, während die ländliche Umgebung Ruhe und Erholung verspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dörfles befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem das etwa 15 Kilometer entfernte Gräfenberg sowie die Stadt Forchheim, die etwa 25 Kilometer nordwestlich liegt. Auch die Städte Erlangen und Nürnberg sind mit einer Entfernung von etwa 35 bzw. 45 Kilometern in akzeptabler Reichweite für Tagesausflüge oder Besorgungen. Die Verkehrsanbindung in und aus Obertrubach Dörfles erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute, regionale Straßen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die umliegenden Orte miteinander vernetzen, wobei die nächste größere Bahnstation sich in Forchheim befindet. Für den Individualverkehr bieten die Bundesstraße B2 und die Autobahn A9 Anbindungen an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Dörfles 2352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91286 Obertrubach Dörfles
In 91286 Obertrubach Dörfles erwartet Sie eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wandertouren und Fahrradausflügen ein, bei denen man die idyllische Natur und frische Luft genießen kann. Zudem gibt es zahlreiche gemütliche Gasthöfe und Pensionen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende Felsenlabyrinth, das sich in unmittelbarer Nähe befindet und ein beliebter Ausflugsort für Groß und Klein ist. Für alltägliche Besorgungen und kleine Shoppingtouren stehen Ihnen in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die alles bieten, was das Herz begehrt.
Die Region rund um Obertrubach Dörfles bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt das nahegelegene Fränkische Schweiz-Museum in Tüchersfeld mit spannenden Einblicken in die regionale Kultur und Geschichte. Auch das Erlebnisbad Juramar in Pottenstein ist einen Besuch wert, vor allem für Familien mit Kindern. Wer es sportlich mag, kann im Kletterpark Betzenstein seine Fähigkeiten unter Beweis stellen. Für den Einkauf bieten die Städte Pegnitz und Forchheim eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten an, die regionale Spezialitäten sowie Alltagsprodukte führen. Diese harmonische Kombination aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen macht die Region um Obertrubach Dörfles zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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