Immobilie verkaufen in 91349 Egloffstein Hammerthoos
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Immobilien in 91349 Egloffstein Hammerthoos zu verkaufen, kann eine lohnende Herausforderung sein. Diese idyllische Region in der Fränkischen Schweiz zeichnet sich durch eine wunderschöne Landschaft, historische Bauwerke und eine hohe Lebensqualität aus, was das Interesse potenzieller Käufer steigert. Der regionale Immobilienmarkt ist geprägt von Einfamilienhäusern, charmanten Ferienwohnungen und stilvollen Landhäusern, die gerade bei Käufern, die naturnah wohnen möchten, begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Egloffstein Hammerthoos erläutert, um Besitzern den Verkaufsprozess zu erleichtern und deren Erfolgschancen zu erhöhen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91349 Egloffstein Hammerthoos
- Wohnung verkaufen in 91349 Egloffstein Hammerthoos
- Grundstück verkaufen in 91349 Egloffstein Hammerthoos
- Ihr Immobilienmakler in 91349 Egloffstein Hammerthoos
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91349 Egloffstein Hammerthoos
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91349 Egloffstein Hammerthoos
Haus verkaufen in 91349 Egloffstein Hammerthoos
In der malerischen Region von Egloffstein Hammerthoos, eingebettet in die Fränkische Schweiz, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile repräsentieren. Charakteristisch sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, die mit einer Mischung aus rustikalem Fachwerk und zeitgemäßem Design überzeugen. Aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität variieren die Preise für Häuser stark, oft beeinflusst durch die Nähe zu touristischen Attraktionen und Naturschönheiten wie Felsen und Wälder. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren einen steten Anstieg erfahren haben, was die Region für Immobilienkäufer besonders interessant macht. Die hohe Nachfrage unterstreicht die Beliebtheit von Egloffstein Hammerthoos sowohl als Wohnort als auch als wertbeständige Investition.
Hauspreise in 91349 Egloffstein Hammerthoos
Die Hauspreise in 91349 Egloffstein Hammerthoos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2945 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Egloffstein Hammerthoos verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91349 Egloffstein Hammerthoos
Der Wohnungsmarkt in 91349 Egloffstein Hammerthoos zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein überschaubares Angebot aus. Die Region, die durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Fränkischen Schweiz besticht, ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die Ruhe und Natur schätzen, aber trotzdem eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen suchen. Besonders begehrt sind dabei geräumige Wohnungen mit modernem Schnitt und guter Ausstattung, die entweder über einen Garten oder großzügige Balkone verfügen. Auch barrierefreie Immobilien und Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen wie Solaranlagen oder Wärmedämmungen sind zunehmend gefragt. Das begrenzte Angebot und die Attraktivität der Region führen zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Gegend zu einer lohnenden Investition machen kann.
Wohnungspreise in 91349 Egloffstein Hammerthoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91349 Egloffstein liegt bei 2510 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91349 Egloffstein Hammerthoos
In der Region 91349 Egloffstein Hammerthoos ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat. Viele Menschen schätzen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur, wodurch sich besonders Familien und Ruhesuchende angesprochen fühlen. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, da der Ort eher klein und ländlich geprägt ist. Trotzdem gibt es immer wieder Möglichkeiten, Baugrundstücke zu erwerben, auch wenn diese nicht im Überfluss vorhanden sind. Im Bereich Bautätigkeit hält sich das Volumen in Grenzen; es handelt sich meist um kleinere Wohnbauprojekte oder individuelle Einfamilienhäuser. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Egloffstein Hammerthoos relativ ruhig, aber dennoch stabil, was für eine kontinuierliche, wenn auch nicht rasante, Entwicklung spricht.
Grundstückspreise in 91349 Egloffstein Hammerthoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91349 Egloffstein liegt bei 186 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 167400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 372000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91349 Egloffstein Hammerthoos
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91349 Egloffstein Hammerthoos
Egloffstein Hammerthoos liegt idyllisch im Herzen der Fränkischen Schweiz, einer der malerischsten Regionen Bayerns. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die von dichten Wäldern und hügeliger Landschaft geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Idylle gut ausgebaut. Die Bundesstraße B2 und die Autobahn A9 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und überregionalen Zielen ermöglicht. Das Umland bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Höhlen, die zu Erkundungstouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Egloffstein Hammerthoos befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Besonders erwähnenswert sind die Gemeinden Gräfenberg und Gößweinstein, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Auch Forchheim und Erlangen sind gut erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind größere Städte wie Nürnberg und Bamberg ebenfalls schnell zu erreichen. Zudem existieren regelmäßige Busverbindungen, die die Region weiter erschließen und auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Hammerthoos 2084 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91349 Egloffstein Hammerthoos
Hammerthoos, ein malerischer Ortsteil von Egloffstein im Herzen der Fränkischen Schweiz, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Region, lädt Hammerthoos zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die unberührte Natur ein. Die nahegelegenen Felsen und Höhlen bieten zudem spannende Kletter- und Erkundungsabenteuer, die besonders Naturliebhaber begeistern. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es in der Umgebung zahlreiche Wellness-Einrichtungen und traditionelle Gasthäuser, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Die lokalen Märkte und kleinen Geschäfte bieten alles, was das Herz begehrt, von frischen, regionalen Produkten bis hin zu handgefertigten Souvenirs. So wird ein Besuch in Hammerthoos zu einem rundum gelungenen Erlebnis für Körper und Geist.
In der Region um Egloffstein gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten, sich zu erholen und Einkäufe zu erledigen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Erlebnispark Schloss Thurn zu einem abenteuerlichen Familienausflug ein, während die Therme Obernsees eine Oase der Erholung und Entspannung bietet. Kletterenthusiasten finden in den zahlreichen Klettergärten der Fränkischen Schweiz ideale Bedingungen vor, um ihrer Leidenschaft nachzugehen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den charmanten kleinen Läden vor Ort, aber auch über die Wochenmärkte, die ein breites Sortiment an heimischen Erzeugnissen bereithalten. Für ein urbaneres Einkaufserlebnis lohnt sich ein Ausflug in die nahegelegenen Städte wie Forchheim oder Erlangen, wo eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einlädt. So bietet die Region um Egloffstein eine perfekte Kombination aus Naturerlebnissen, Erholung und Einkaufserlebnissen, die jeden Besucher zufriedenstellt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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