Immobilie verkaufen in 91286 Obertrubach Untertrubach
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Der Immobilienmarkt in 91286 Obertrubach Untertrubach bietet Besitzern vielfältige Möglichkeiten, ihre Häuser und Grundstücke erfolgreich zu verkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz und geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, erfreut sich diese Region immer größerer Beliebtheit bei Käufern, die einen Rückzugsort vom städtischen Trubel suchen. Das Verkaufsumfeld ist von einer stabilen Nachfrage und einem soliden Marktwachstum gekennzeichnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Tipps thematisiert, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in 91286 Obertrubach Untertrubach effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91286 Obertrubach Untertrubach
- Wohnung verkaufen in 91286 Obertrubach Untertrubach
- Grundstück verkaufen in 91286 Obertrubach Untertrubach
- Ihr Immobilienmakler in 91286 Obertrubach Untertrubach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91286 Obertrubach Untertrubach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91286 Obertrubach Untertrubach
Haus verkaufen in 91286 Obertrubach Untertrubach
Ein Haus in 91286 Obertrubach Untertrubach zu verkaufen, kann eine interessante Gelegenheit sein. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser umfassen. Viele Gebäude fügen sich harmonisch in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz ein und bieten dabei verschiedene Stile und Größen, passend für individuelle Bedürfnisse. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren, je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. Generell kann man jedoch sagen, dass die Preise für Häuser in dieser ländlichen und idyllischen Region in einem erschwinglichen Bereich liegen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Käufer können hier ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten, verbunden mit der Ruhe und Schönheit der umgebenden Natur.
Hauspreise in 91286 Obertrubach Untertrubach
Die Hauspreise in 91286 Obertrubach Untertrubach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertrubach Untertrubach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91286 Obertrubach Untertrubach
Der Verkauf einer Wohnung in 91286 Obertrubach Untertrubach kann sehr lukrativ sein, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit stabile bis leicht steigende Preise aufweist. Obertrubach und besonders Untertrubach sind bekannt für ihre idyllische Lage inmitten der fränkischen Schweiz, was die Gegend besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und solche, die über modernen Wohnkomfort und energetische Sanierungen verfügen, sind besonders begehrt. Auch Objekte, die einen schönen Ausblick oder einen Balkon beziehungsweise Garten bieten, sind bei potenziellen Käufern hoch im Kurs. Dank der malerischen Umgebung und der steigenden Nachfrage nach naturnahen Wohnmöglichkeiten stehen die Chancen gut, eine Wohnung in dieser Gegend zu einem ansprechenden Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 91286 Obertrubach Untertrubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91286 Obertrubach liegt bei 2512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91286 Obertrubach Untertrubach
In der kleinen Gemeinde Obertrubach im Ortsteil Untertrubach mit der Postleitzahl 91286 ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Lage vor allem Menschen anspricht, die Ruhe und naturnahe Erholung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die verfügbare Fläche nicht besonders groß ist und viele Grundstücke bereits genutzt oder in Privatbesitz sind. In den letzten Jahren hat ein leichter Anstieg in der Bautätigkeit stattgefunden, da sowohl Einheimische als auch Zuzügler den Reiz des Lebens in dieser idyllischen Gegend erkannt haben. Trotz des vermehrten Interesses wird dennoch verhältnismäßig wenig gebaut, was das Preisniveau stabil hält und die Region besonders attraktiv für Käufer macht, die naturnahe und überschaubare Wohnverhältnisse bevorzugen.
Grundstückspreise in 91286 Obertrubach Untertrubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91286 Obertrubach liegt bei 192 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 172800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91286 Obertrubach Untertrubach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91286 Obertrubach Untertrubach
Der kleine Ort Untertrubach, der zur Gemeinde Obertrubach im Landkreis Forchheim in Bayern gehört, liegt idyllisch im Herzen der Fränkischen Schweiz, einem bekannten und beliebten Feriengebiet. Die landschaftlich reizvolle Lage inmitten von Wäldern, Felsen und historischen Burgen zieht vor allem Naturliebhaber und Wanderer an. Durch die zentrale Lage sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur gegeben, und die Umgebung bietet entspannende Ruhe sowie ein authentisches ländliches Flair.
Im unmittelbaren Umkreis von Untertrubach befinden sich mehrere attraktive Orte und Städte, die mit dem Auto schnell erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Forchheim, Erlangen und Bamberg im Norden, sowie Nürnberg im Süden. Diese Städte bieten nicht nur umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgelegt, da Untertrubach nicht über einen eigenen Bahnhof verfügt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in den Städten Forchheim und Ebermannstadt, von wo aus es weiterführende Verbindungen gibt. Die Autobahnen A3 und A9 sind über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Aktuell leben in Untertrubach 2352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91286 Obertrubach Untertrubach
Die malerische Ortschaft 91286 Obertrubach Untertrubach, eingebettet in die idyllische Landschaft der Fränkischen Schweiz, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Besucher und Einwohner. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Klettertouren und Radtouren ein. Der nahegelegene Obertrubacher Felsenwanderweg führt vorbei an beeindruckenden Felsformationen und bietet spektakuläre Ausblicke. Wer Entspannung sucht, kann in der ruhigen Natur bei einem Picknick oder einer Bootsfahrt auf den kleinen Flüssen der Region zur Ruhe kommen.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So können Familien den Freizeitpark in Plech besuchen, der mit Fahrgeschäften und Attraktionen für Groß und Klein lockt. Wellnessliebhaber finden in der Therme Obernsees eine Oase der Ruhe mit vielfältigen Wellness- und Spa-Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem in der nahegelegenen Stadt Forchheim, die mit einem charmanten historischen Stadtkern und einer Vielzahl von Geschäften zum Bummeln einlädt. Regionale Spezialitäten wie fränkisches Bier und lokale Handwerkskunst können in Hofläden und auf Märkten erworben werden.
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