Immobilie verkaufen in 91286 Obertrubach Wolfsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Obertrubach Wolfsberg, einer malerischen Gemeinde im Herzen der Fränkischen Schweiz, bietet eine attraktive Mischung aus Natur und Ruhe, kombiniert mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Die idyllische Umgebung und die guten Anbindungen an größere Städte machen die Region zu einem begehrten Ziel für Käufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 91286 Obertrubach Wolfsberg beleuchtet. Wir betrachten aktuelle Markttrends, bewerten den Wert Ihrer Immobilie und geben praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Begleiten Sie uns auf dem Weg, Ihr Objekt zügig und profitabel zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91286 Obertrubach Wolfsberg
- Wohnung verkaufen in 91286 Obertrubach Wolfsberg
- Grundstück verkaufen in 91286 Obertrubach Wolfsberg
- Ihr Immobilienmakler in 91286 Obertrubach Wolfsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91286 Obertrubach Wolfsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91286 Obertrubach Wolfsberg
Haus verkaufen in 91286 Obertrubach Wolfsberg
In 91286 Obertrubach Wolfsberg, einem malerischen Ort in der Fränkischen Schweiz, findet man eine Vielzahl von Haustypen. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sowohl traditionelle fränkische Elemente als auch moderne Architektur integrieren. Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilien. Generell kann man beobachten, dass Immobilien in einer idyllischen und gut angebundenen Lage eine höhere Nachfrage und somit auch höhere Preise aufweisen. potensia
Hauspreise in 91286 Obertrubach Wolfsberg
Die Hauspreise in 91286 Obertrubach Wolfsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertrubach Wolfsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91286 Obertrubach Wolfsberg
Der Wohnungsmarkt in 91286 Obertrubach Wolfsberg zeigt eine zunehmende Nachfrage, insbesondere aufgrund der reizvollen naturnahen Lage und der guten Lebensqualität in der fränkischen Schweiz. Gerade in den letzten Jahren haben viele den Charme der Region entdeckt, was zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien geführt hat. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten und natürlich viel Tageslicht hereinlassen. Auch werden modernisierte Objekte und Neubauten mit energieeffizienten Standards sehr geschätzt, die ein angenehmes und nachhaltiges Wohnen ermöglichen. Die Nähe zu touristischen Attraktionen, Wanderwegen und Kletterparks sowie eine gute Infrastruktur mit Anschluss an größere Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität der Region bei.
Wohnungspreise in 91286 Obertrubach Wolfsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91286 Obertrubach liegt bei 2649 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Obertrubach Wolfsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91286 Obertrubach Wolfsberg
In der reizvollen Region Obertrubach Wolfsberg mit der Postleitzahl 91286 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar angestiegen. Naturverbundene Käufer und Erholungssuchende schätzen die idyllische Lage im Landkreis Forchheim. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch relativ begrenzt, was zur Folge hat, dass begehrte Parzellen oft rasch vergriffen sind. Die Bauaktivitäten in der Region sind im Einklang mit der Nachfrage moderat angestiegen. Es wird darauf geachtet, dass neue Bauprojekte harmonisch in die Landschaft integriert werden, um das pittoreske Ortsbild und die natürlichen Gegebenheiten nicht zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 91286 Obertrubach Wolfsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91286 Obertrubach liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91286 Obertrubach Wolfsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91286 Obertrubach Wolfsberg
Obertrubach, insbesondere der Ortsteil Wolfsberg, liegt malerisch im Herzen der Fränkischen Schweiz in der bayerischen Region Oberfranken. Diese Gegend ist für ihre atemberaubenden Landschaften, Felsformationen und idyllischen Täler bekannt. Wolfsberg selbst thront auf einer Anhöhe und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Wälder und Wiesen. Die Lage macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Wanderfreunde, die die Schönheit der Region genießen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertrubach liegen mehrere interessante Städte und Orte, darunter Gößweinstein, Pottenstein und Egloffstein, die alle für ihre historischen Burgen und touristischen Attraktionen bekannt sind. Die Verkehrsanbindung von Obertrubach Wolfsberg erfolgt hauptsächlich über kleinere Landstraßen, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden bieten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Forchheim, die etwa 30 Kilometer westlich liegt und über die Bundesstraße B470 zu erreichen ist. Für Fahrten in entferntere Regionen bietet sich die Autobahn A9 an, die über die B2 und B470 erreichbar ist und eine gute Verbindung nach Nürnberg und Bayreuth bietet. Der öffentliche Nahverkehr in der Region wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und größeren Verkehrsknotenpunkten bieten.
Aktuell leben in Wolfsberg 2352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91286 Obertrubach Wolfsberg
Der malerische Ort 91286 Obertrubach Wolfsberg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die saftig grünen Wiesen und schattigen Wälder bieten eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Auch Kletterfreunde kommen in den umliegenden Felsen auf ihre Kosten. Zudem bietet die Region eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die ideal zum Abschalten und Entspannen ist. In der Nähe gibt es einige Einkehrmöglichkeiten, die regionale Spezialitäten anbieten, sowie kleine Geschäfte, die Produkte aus der Umgebung verkaufen.
In der Region rund um Obertrubach Wolfsberg finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Abenteuerlustige den nahegelegenen Kletterwald in Pottenstein besuchen, der sowohl für Anfänger als auch für geübte Kletterer etwas zu bieten hat. Kulturinteressierte können sich auf die Erkundung der mittelalterlichen Burgruinen von Egloffstein und Neideck freuen. Der Markt Gößweinstein hält mit seiner Basilika ein beeindruckendes architektonisches Highlight bereit. Für diejenigen, die lieber shoppen möchten, bietet die nahegelegene Stadt Forchheim diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu größeren Einzelhandelsketten. Entspannung pur findet man in den Thermen des Kurortes Bad Staffelstein, wo verschiedene Wellnessangebote zur Verfügung stehen. So wird in der Region Obertrubach Wolfsberg jeder fündig, egal ob er nach Abenteuer, Kultur, Shopping oder Entspannung sucht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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