Immobilie verkaufen in 91286 Obertrubach Reichelsmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91286 Obertrubach Reichelsmühle erfordert ein präzises Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, die für ihre idyllische Landschaft und ihre historische Architektur bekannt ist, zieht sowohl Einheimische als auch interessierte Käufer von außerhalb an. Der Immobilienmarkt hier zeigt einen Mix aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Bauten, was vielfältige Verkaufsmöglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Obertrubach Reichelsmühle beleuchtet, um Ihnen die ersten Schritte in diesem wichtigen Prozess zu erleichtern. Tipps zum aktuellen Markttrend und wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Abschluss sind ebenfalls enthalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91286 Obertrubach Reichelsmühle
- Wohnung verkaufen in 91286 Obertrubach Reichelsmühle
- Grundstück verkaufen in 91286 Obertrubach Reichelsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91286 Obertrubach Reichelsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91286 Obertrubach Reichelsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91286 Obertrubach Reichelsmühle
Haus verkaufen in 91286 Obertrubach Reichelsmühle
Der Verkauf eines Hauses in 91286 Obertrubach Reichelsmühle bietet potenziellen Käufern eine Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern, die perfekt in die idyllische Landschaft des Naturparks Fränkische Schweiz eingebettet sind, gibt es für jeden Geschmack und Anspruch das passende Heim. Die Immobilienpreise in der Region sind aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität gefragt, wobei Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand der Immobilie und die spezifische Lage innerhalb des Ortes entscheidenden Einfluss auf den Preis haben. Käufer sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen oder einen lokalen Immobilienexperten konsultieren, um ein realistisches Angebot sowohl für Verkäufer als auch für Käufer sicherzustellen.
Hauspreise in 91286 Obertrubach Reichelsmühle
Die Hauspreise in 91286 Obertrubach Reichelsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertrubach Reichelsmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91286 Obertrubach Reichelsmühle
In der idyllischen Region von 91286 Obertrubach Reichelsmühle gestaltet sich der Wohnungsmarkt aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen Umgebung durchaus attraktiv. Besonders gefragt sind in dieser Gegend moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig den Charme des ländlichen Lebens bewahren. Sowohl junge Familien als auch Senioren schätzen die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität, die die Region bietet. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die Ausblicke auf die umliegenden Naturparks bieten, sind besonders begehrt. Die Nachfrage nach Immobilien in Obertrubach Reichelsmühle ist daher stabil, wobei sich Verkäufer über ein reges Interesse potenzieller Käufer freuen können. Ob als Hauptwohnsitz oder als idyllischer Rückzugsort – Wohnungen in dieser Region bieten eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort.
Wohnungspreise in 91286 Obertrubach Reichelsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91286 Obertrubach liegt bei 2497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Obertrubach Reichelsmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91286 Obertrubach Reichelsmühle
In 91286 Obertrubach Reichelsmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken verhältnismäßig stabil und wird durch die ländliche und gleichzeitig gut erschlossene Lage begünstigt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Attraktivität und Wertbeständigkeit der dort befindlichen Immobilien führt. Es wird in der Region zwar kontinuierlich gebaut, vor allem in Hinsicht auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnbauprojekte, doch die Bautätigkeit ist nicht so intensiv wie in stark urbanisierten Gebieten. Dies hat zur Folge, dass es zwar gewisse Neubauprojekte gibt, aber keine exorbitanten Bauaktivitäten, was ebenfalls zur Wertstabilität beiträgt.
Grundstückspreise in 91286 Obertrubach Reichelsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91286 Obertrubach liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91286 Obertrubach Reichelsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91286 Obertrubach Reichelsmühle
Reichelsmühle, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Obertrubach im Landkreis Forchheim, Bayern, zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet dieser Ort eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Region ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Durch seine abgeschiedene Lage abseits der großen Verkehrsströme, behält Reichelsmühle seinen ursprünglichen Charme und bietet gleichzeitig die Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten der Fränkischen Schweiz.
Im unmittelbaren Umkreis von Reichelsmühle liegen mehrere charmante Städte und kleinere Orte, wie zum Beispiel Obertrubach, Gößweinstein, Pottenstein und Egloffstein. Größere Städte wie Forchheim und Erlangen sind ebenfalls relativ gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Reichelsmühle erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 470, die eine Verbindung zu den nächstgelegenen Autobahnen A9 und A73 bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Region eher selten und weniger frequentiert, sodass ein eigener Pkw von Vorteil ist. Dennoch ermöglichen die gut ausgebauten und malerischen Landstraßen eine bequeme Anreise und erschließen die Region zuverlässig.
Aktuell leben in Reichelsmühle 2352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91286 Obertrubach Reichelsmühle
Die idyllische Reichelsmühle in der Gemeinde Obertrubach, die unter der Postleitzahl 91286 bekannt ist, bietet ihren Besuchern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region hautnah erleben kann. Für Familien und Outdoor-Enthusiasten gibt es zahlreiche Abenteueroptionen, darunter Klettern im nahegelegenen Trubachtal. Ein gemütliches Picknick am Ufer der Trubach oder eine Entspannungspause in den gepflegten Grünanlagen der Gegend bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Ergänzend zu den naturnahen Aktivitäten gibt es in Obertrubach und den umliegenden Ortschaften diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Boutiquen über handwerklich geführte Geschäfte bis hin zu Bauernmärkten, die frische, regionale Produkte anbieten.
In der weiteren Region um 91286 Obertrubach Reichelsmühle finden Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Zum Beispiel laden die Felsenwege der Fränkischen Schweiz zu abenteuerlichen Klettertouren ein, während die weitläufigen Wanderwege durch Wälder und Wiesen für Ruhe und Naturerfahrung sorgen. Der Markt in Pottenstein oder die charmanten Geschäfte in Gößweinstein bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellem Handwerk bis zu regionalen Spezialitäten. Thermalbäder und Wellness-Einrichtungen in den nahegelegenen Orten ermöglichen entspannende Tage voller Erholung und Genuss. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, die die Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten der fränkischen Küche verwöhnen.
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