Immobilie verkaufen in 91286 Obertrubach Ziegelmühle
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Die charmante Lage von 91286 Obertrubach Ziegelmühle im Herzen der Fränkischen Schweiz macht sie zu einem attraktiven Ort für Immobilienbesitzer und -käufer. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die Nähe zu Nürnberg und die hohe Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in Obertrubach Ziegelmühle zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere bei Familien und Naturliebhabern, die Ruhe und Natur schätzen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes sowie die relevanten Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in 91286 Obertrubach Ziegelmühle beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91286 Obertrubach Ziegelmühle
- Wohnung verkaufen in 91286 Obertrubach Ziegelmühle
- Grundstück verkaufen in 91286 Obertrubach Ziegelmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91286 Obertrubach Ziegelmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91286 Obertrubach Ziegelmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91286 Obertrubach Ziegelmühle
Haus verkaufen in 91286 Obertrubach Ziegelmühle
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Region 91286 Obertrubach Ziegelmühle erfordert ein Verständnis der Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen bayerischen Gemeinde sind vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Fachwerkhäuser beliebt. Darüber hinaus gewinnen moderne Architektenhäuser zunehmend an Bedeutung, da sie den ländlichen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die Preise für Immobilien in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, wobei gut erhaltene historische Gebäude und neu erbaute Häuser besonders nachgefragt sind. Potenzielle Verkäufer können von einer stabilen Nachfrage und dem besonderen Reiz der naturnahen Umgebung profitieren.
Hauspreise in 91286 Obertrubach Ziegelmühle
Die Hauspreise in 91286 Obertrubach Ziegelmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91286 Obertrubach Ziegelmühle
Der Wohnungsmarkt in 91286 Obertrubach Ziegelmühle zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Da die Region von naturnaher Idylle und einer guten Lebensqualität geprägt ist, sind Wohnungen mit Balkon oder Garten besonders gefragt. Zudem spielt die Nähe zu Erholungsgebieten und attraktiven Ausflugszielen in der Fränkischen Schweiz eine wesentliche Rolle bei der Entscheidung zum Wohnungskauf. Trotz der gestiegenen Immobilienpreise in anderen stark nachgefragten Gebieten bleibt die Preisentwicklung in Obertrubach Ziegelmühle relativ stabil, was den Standort für potenzielle Käufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 91286 Obertrubach Ziegelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91286 Obertrubach liegt bei 2499 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91286 Obertrubach Ziegelmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 91286 Obertrubach Ziegelmühle erfordert eine eingehende Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen Wert auf naturnahes Wohnen und ruhige Wohnlagen legen. Besonders attraktiv ist die Gegend für Familien und Naturliebhaber, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenziellen Käufern eine rasche Entscheidung abverlangt. Bauaktivitäten in der Region sind moderat, wobei einzelne Neubauprojekte sorgfältig geplant und umgesetzt werden, um das idyllische Landschaftsbild zu bewahren. Bauinteressierte sollten sich daher frühzeitig um Informationen und vorhandene Möglichkeiten bemühen, um sich ein Stück dieses begehrten Fleckchens zu sichern.
Grundstückspreise in 91286 Obertrubach Ziegelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91286 Obertrubach liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91286 Obertrubach Ziegelmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91286 Obertrubach Ziegelmühle
Ziegelmühle liegt im malerischen Obertrubach in der fränkischen Schweiz, eine ländliche Region Bayerns, bekannt für ihre beeindruckenden Felsformationen und idyllischen Täler. Der kleine Ort ist eingebettet in eine üppige, grüne Landschaft, die besonders bei Wanderern und Naturliebhabern sehr beliebt ist. Die Verkehrsanbindung an größere Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte ist eher begrenzt, aber dennoch erreichbar. Über kleinere Landstraßen gelangt man schnell zu den regionalen Hauptverkehrswegen, welche die Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertrubach Ziegelmühle befinden sich mehrere interessante Städte und Orte wie z. B. Pottenstein, Gößweinstein und Egloffstein, die allesamt bekannte Ausflugsziele in der fränkischen Schweiz sind. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung relativ gut, zumindest für den regionalen Personenverkehr. Die nächstgelegene Bundesstraße ist die B470, die eine wichtige Verkehrsroute in dieser Region darstellt. Von dort aus sind größere Städte wie Erlangen, Bamberg und Nürnberg innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar, wodurch auch die Anbindung an größere Verkehrsnetze wie die Autobahnen A3 und A9 gewährleistet ist.
Aktuell leben in Ziegelmühle 2352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91286 Obertrubach Ziegelmühle
Die malerische Gegend rund um 91286 Obertrubach Ziegelmühle bietet eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Fränkischen Schweiz, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbiketouren ein. Naturliebhaber können in den nahegelegenen Wäldern und entlang der Bäche ruhige Momente der Entspannung genießen. Auch Kletterfreunde kommen in den zahlreichen Felsen und Klettergebieten voll auf ihre Kosten. Für die Erholung bietet die Region gemütliche Gasthäuser und Pensionen, in denen man nach einem aktiven Tag wunderbar relaxen kann.
Die Region besticht nicht nur durch ihre natürliche Schönheit, sondern auch durch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. In Ebermannstadt, nur eine kurze Autofahrt entfernt, findet man zahlreiche Geschäfte und einen Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Wer gerne Kultur erlebt, kann die beeindruckenden Burgen und Schlösser in der Umgebung besuchen, wie die Burg Egloffstein oder das Schloss Greifenstein. Für Familien ist das Erlebnisbad Juramare in Gunzenhausen ein beliebtes Ziel, das Spaß und Erholung für Groß und Klein bietet. Kulinarisch verwöhnt die Region mit fränkischen Spezialitäten in urigen Wirtshäusern, während Feinschmecker in den Hofläden frische und heimische Produkte erwerben können.
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