Immobilie verkaufen in 91286 Obertrubach Schlöttermühle
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Der Immobilienmarkt in 91286 Obertrubach Schlöttermühle zeigt aktuell ein vielseitiges und dynamisches Bild. In dieser ländlichen Region erleben Immobilienverkäufer eine steigende Nachfrage, die sich durch die reizvolle Umgebung und die wachsende Attraktivität des ländlichen Lebensstils erklärt. Vor allem Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien erfreuen sich wachsender Beliebtheit und bieten interessante Verkaufsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beim Verkauf von Immobilien in Obertrubach Schlöttermühle beleuchtet, um Verkäufern eine Orientierung zu geben und Erfolgsaussichten zu verbessern. Ein tieferes Verständnis des lokalen Marktes und wertvolle Tipps sind entscheidende Faktoren für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91286 Obertrubach Schlöttermühle
- Wohnung verkaufen in 91286 Obertrubach Schlöttermühle
- Grundstück verkaufen in 91286 Obertrubach Schlöttermühle
- Ihr Immobilienmakler in 91286 Obertrubach Schlöttermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91286 Obertrubach Schlöttermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91286 Obertrubach Schlöttermühle
Haus verkaufen in 91286 Obertrubach Schlöttermühle
Der Verkauf eines Hauses in 91286 Obertrubach Schlöttermühle bietet verschiedene Möglichkeiten, da in dieser malerischen Region eine Vielzahl von Haustypen zu finden ist. Traditionell dominieren hier Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die oft mit großen Grundstücken und weitläufigen Gärten ausgestattet sind. Moderne Neubauten und sanierte Altbauten sind ebenso vertreten, was dem Stadtbild eine Mischung aus rustikalem Charme und zeitgemäßer Architektur verleiht. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und werden von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße beeinflusst. Interessenten sollten also eine sorgfältige Marktanalyse durchführen, um ein realistisches Preisbild zu bekommen und das ideale Objekt zu finden.
Hauspreise in 91286 Obertrubach Schlöttermühle
Die Hauspreise in 91286 Obertrubach Schlöttermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertrubach Schlöttermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91286 Obertrubach Schlöttermühle
Der Wohnungsmarkt in 91286 Obertrubach Schlöttermühle zeigt eine stabile Nachfrage, die von der idyllischen und naturnahen Lage dieser Region profitiert. Besonders begehrt sind gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen sowie solchen, die durch eine energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Raumaufteilung bestechen, finden besonders schnell einen Abnehmer. Hinzu kommt, dass die Nähe zur Fränkischen Schweiz und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Klettern und Radfahren die Attraktivität der Region zusätzlich erhöht und somit den Wohnungsverkauf positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 91286 Obertrubach Schlöttermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91286 Obertrubach liegt bei 2497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91286 Obertrubach Schlöttermühle
In der Region um 91286 Obertrubach Schlöttermühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt unter anderem an der idyllischen Lage inmitten der fränkischen Schweiz, welche immer mehr Menschen als Wohn- und Erholungsort schätzen. Trotz der wachsenden Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken jedoch begrenzt. Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und die damit verbundene Flächenknappheit aus. Dadurch bleibt die Anzahl der verfügbaren Grundstücke vergleichsweise gering. In Bezug auf Bauaktivitäten lässt sich beobachten, dass vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden, da Großprojekte aufgrund der regulatorischen und ökologischen Einschränkungen selten sind. Insgesamt zeigt sich ein ausgewogenes, aber begrenztes Marktumfeld für Grundstücksverkäufe in Obertrubach Schlöttermühle.
Grundstückspreise in 91286 Obertrubach Schlöttermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91286 Obertrubach liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91286 Obertrubach Schlöttermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91286 Obertrubach Schlöttermühle
91286 Obertrubach Schlöttermühle liegt idyllisch eingebettet in der fränkischen Schweiz, einer malerischen Region in Bayern, Deutschland. Die Ortschaft ist von sanften Hügeln, grünen Wäldern und reizvollen Felsformationen umgeben, was die Gegend zu einem beliebten Ziel für Natur- und Wanderfreunde macht. Die Landschaft rund um Obertrubach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein, wobei die vielfältige Flora und Fauna stets für Entdeckungen sorgt. Trotz der ländlichen Lage bietet die Region eine gute Erreichbarkeit und ist nicht weit von größeren städtischen Zentren entfernt.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertrubach Schlöttermühle liegen mehrere Städte und Ortschaften, wie beispielsweise Gräfenberg, Gößweinstein und Pottenstein. Diese Orte bieten eine gute Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region durchaus zufriedenstellend. Obertrubach ist über gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden Städten verbunden und über die B2 und die Staatsstraße 2163 erreichbar. In Gräfenberg befindet sich zudem der nächste Bahnhof, von dem aus Bahnverbindungen zu weiteren Zielen zur Verfügung stehen. Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzt, kann auf Busverbindungen zurückgreifen, die regelmäßig die kleineren Ortschaften im Umkreis bedienen.
Aktuell leben in Schlöttermühle 2352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91286 Obertrubach Schlöttermühle
Die malerische Gegend rund um die 91286 Obertrubach Schlöttermühle bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der atemberaubenden Natur des Fränkischen Juras lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die idyllische Landschaft mit ihren dichten Wäldern, beeindruckenden Felsformationen und klaren Bächen bietet Erholungssuchenden ein echtes Paradies. Verschiedene gut markierte Wege führen zu herrlichen Aussichtspunkten und gemütlichen Rastplätzen. Auch Kletterer kommen in der fränkischen Schweiz voll auf ihre Kosten, da sie zu den Top-Klettergebieten Europas zählt. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Ausflugsziele wie Tierparks, Erlebnisbäder und Freizeitparks in der näheren Umgebung. Die Schlöttermühle selbst und ihre Umgebung bieten eine perfekte Kombination aus Ruhe und Aktivität, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und neue Kraft zu tanken.
In der Region um 91286 Obertrubach bieten sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In nahegelegenen Orten wie Gößweinstein oder Pottenstein gibt es Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Metzgereien, die regionale Spezialitäten anbieten. Für größere Einkäufe und ein breiteres Angebot an Geschäften lohnt sich ein Ausflug in die Stadt Forchheim, die neben verschiedenen Supermärkten auch Bekleidungsgeschäfte, Elektronikfachmärkte und ein umfangreiches gastronomisches Angebot bietet. Besondere Highlights sind die Wochenmärkte, auf denen frisches Obst und Gemüse sowie lokale Produkte direkt von den Erzeugern erworben werden können. Zahlreiche Cafés und Gasthäuser sorgen zudem für das leibliche Wohl und bieten regionale Köstlichkeiten an.
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