Immobilie verkaufen in 91286 Obertrubach Hackermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91286 Obertrubach Hackermühle erfordert fundiertes Wissen und strategisches Vorgehen, um optimale Ergebnisse zu erzielen. Die malerische Region im Herzen der Fränkischen Schweiz bietet eine Kombination aus natürlicher Schönheit und stabiler Nachfrage, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht. Die ruhige, naturnahe Lage zieht sowohl Eigenheimbesitzer als auch Investoren an, die Wert auf Lebensqualität legen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Obertrubach Hackermühle zu berücksichtigen sind. Faktoren wie Marktwert, Nachfrageentwicklung und regionale Besonderheiten spielen dabei eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91286 Obertrubach Hackermühle
- Wohnung verkaufen in 91286 Obertrubach Hackermühle
- Grundstück verkaufen in 91286 Obertrubach Hackermühle
- Ihr Immobilienmakler in 91286 Obertrubach Hackermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91286 Obertrubach Hackermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91286 Obertrubach Hackermühle
Haus verkaufen in 91286 Obertrubach Hackermühle
Beim Verkauf eines Hauses in 91286 Obertrubach Hackermühle können sich Interessenten auf eine Region mit einer Vielfalt an Haustypen freuen. In dieser ländlichen Gegend werden sowohl traditionelle bayerische Fachwerkhäuser als auch modernere Einfamilienhäuser und Bungalows gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell gilt, dass Immobilienpreise in dieser Gegend tendenziell günstiger sind als in städtischen Gebieten, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die auf der Suche nach einem ruhigen Wohnort fernab des hektischen Stadtlebens sind. Trotz der vergleichsweise niedrigeren Preise sollte jeder Verkäufer den aktuellen Marktwert durch eine fundierte Bewertung ermitteln lassen, um den bestmöglichen Preis für sein Haus zu erzielen.
Hauspreise in 91286 Obertrubach Hackermühle
Die Hauspreise in 91286 Obertrubach Hackermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertrubach Hackermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91286 Obertrubach Hackermühle
Wohnung verkaufen in 91286 Obertrubach Hackermühle kann sich als lukratives Vorhaben herausstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Region der Fränkischen Schweiz eine stabile und gefragte Lage aufweist. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die idyllische Natur und die hohe Lebensqualität. Besonders begehrt sind charmante Altbauwohnungen mit historischem Flair sowie moderne Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Familien schätzen zudem die großzügigen Raumaufteilungen und die Nähe zu Erholungsgebieten, während Senioren oft nach barrierefreien und ruhig gelegenen Objekten suchen. Das ausgewogene Angebot und die hohe Lebensqualität machen Obertrubach Hackermühle zu einem attraktiven Standort für Käufer unterschiedlichster Bedürfnisse.
Wohnungspreise in 91286 Obertrubach Hackermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91286 Obertrubach liegt bei 2497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91286 Obertrubach Hackermühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region von 91286 Obertrubach Hackermühle zeigt sich deutlich steigend, da immer mehr Menschen den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Käufern führt. Bauprojekte sind zwar nicht selten, dennoch wird in der Region maßvoll und ökologisch verantwortungsvoll gebaut, um den ländlichen Charakter zu bewahren. Dies führt zu einer Stabilität der Immobilienpreise und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Bauherren, die das Potenzial und die Lebensqualität der Gegend rechtzeitig zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 91286 Obertrubach Hackermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91286 Obertrubach liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91286 Obertrubach Hackermühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Obertrubach Hackermühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91286 Obertrubach Hackermühle
Hackermühle, ein Ortsteil von Obertrubach im Postleitzahlbereich 91286, liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Fränkischen Schweiz. Diese ländlich geprägte Region zeichnet sich durch ihre reizvolle Landschaft mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und idyllischen Bächen aus. Hackermühle ist sowohl ein hervorragender Ausgangspunkt für Naturerlebnisse und Wanderungen als auch ein Rückzugsort für Erholungssuchende. Die Ruhe und Naturnähe des Umlands tragen wesentlich zum Charme dieses Ortes bei.
In der nahen Umgebung von Hackermühle befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Egloffstein, Gößweinstein und Waischenfeld. Etwas größere Städte wie Forchheim, Ebermannstadt und Pegnitz sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Hackermühle erfolgt hauptsächlich über das Straßennetz, wobei die umliegenden Bundesstraßen eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen gewährleisten. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Städten, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet.
Aktuell leben in Hackermühle 2352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91286 Obertrubach Hackermühle
In der malerischen Region um 91286 Obertrubach Hackermühle bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen an. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei gut markierte Wege und faszinierende Naturkulissen zu entspannten Ausflügen in die fränkische Schweiz einladen. Wer Erholung sucht, kann an den vielen kleinen Bächen und Flüssen die Seele baumeln lassen oder in einem der gemütlichen Gasthäuser und Biergärten lokale Spezialitäten probieren. Für Fans von Outdoor-Aktivitäten gibt es zahlreiche Kletterfelsen, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Kletterer geeignet sind, und im Winter können sich Langläufer auf gut präparierten Loipen vergnügen. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten, denn die Region ist reich an historischen Burgen, Schlössern und Museen.
In der Region um Obertrubach gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der Wochenmarkt in den nahegelegenen Dörfern und Städten bietet frische Produkte direkt vom Erzeuger, und in den örtlichen Handwerksläden lassen sich traditionelle fränkische Erzeugnisse erwerben. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte und kleine Geschäfte bieten eine breite Palette an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln. Für besondere Einkaufserlebnisse lohnt sich ein Ausflug nach Nürnberg, wo zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Fachgeschäfte kaum Wünsche offen lassen. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch zur Weihnachtszeit, wenn der berühmte Christkindlesmarkt seine Pforten öffnet und mit festlicher Atmosphäre sowie regionalen Köstlichkeiten lockt.
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