Immobilie verkaufen in 91327 Gößweinstein Leimersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 91327 Gößweinstein Leimersberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und gute Vorbereitung. Diese idyllische Region in der Fränkischen Schweiz ist bekannt für ihre malerische Landschaft und historische Bedeutung, was sie für Käufer attraktiv macht. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten zugenommen, was auch in Gößweinstein Leimersberg zu beobachten ist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region zu berücksichtigen sind. Dazu zählen Markttrends, Käuferprofile und bewährte Strategien, um den Verkaufsprozess erfolgreich und reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91327 Gößweinstein Leimersberg
- Wohnung verkaufen in 91327 Gößweinstein Leimersberg
- Grundstück verkaufen in 91327 Gößweinstein Leimersberg
- Ihr Immobilienmakler in 91327 Gößweinstein Leimersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91327 Gößweinstein Leimersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91327 Gößweinstein Leimersberg
Haus verkaufen in 91327 Gößweinstein Leimersberg
Beim Hausverkauf in 91327 Gößweinstein Leimersberg spielt die Art der Immobilie eine wesentliche Rolle, da die Region von einer Vielfalt an Haustypen geprägt ist. In Leimersberg findet man eine Mischung aus traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern, die das ländliche Ambiente der Umgebung unterstreichen. Die Preise für Häuser in der Region sind stark vom Haustyp und dem Zustand der Immobilie abhängig. Generell lässt sich sagen, dass gut erhaltene Fachwerkhäuser sowie neuere Einfamilienhäuser tendenziell höher im Preis angesetzt sind, da sie durch ihren historischen oder modernen Charakter eine besondere Attraktivität bieten. Dennoch sind die Immobilienpreise in Gößweinstein Leimersberg vergleichsweise moderat und reflektieren die idyllische Lage und den ländlichen Lebensstil der Region, was für viele Käufer ein attraktiver Aspekt ist.
Hauspreise in 91327 Gößweinstein Leimersberg
Die Hauspreise in 91327 Gößweinstein Leimersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2587 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gößweinstein Leimersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91327 Gößweinstein Leimersberg
Der Wohnungsmarkt in 91327 Gößweinstein Leimersberg zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Pendlern immer beliebter wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem schönen Ausblick auf die fränkische Landschaft, die den Charme dieser ländlichen Gegend unterstreichen. Wohnungen im mittleren Preissegment, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Forchheim und Bamberg bieten, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Zudem spielen eine ruhige Lage und der Zugang zu sozialen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten eine zentrale Rolle bei der Kaufentscheidung potenzieller Interessenten. Dustere Aussichten für Eigentumswohnungen mit hoher Energieeffizienz und nachhaltigen Bauweisen verstärken die Attraktivität des Immobilienmarktes in Gößweinstein Leimersberg zusätzlich.
Wohnungspreise in 91327 Gößweinstein Leimersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91327 Gößweinstein liegt bei 2700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91327 Gößweinstein Leimersberg
In der idyllischen Gemeinde Gößweinstein Leimersberg, die zur Postleitzahl 91327 gehört, ist das Interesse an Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigeren und naturnahen Wohnumfeld, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region spürbar erhöht hat. Allerdings gestaltet sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken als relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten zusätzlich verschärft. Der Bauboom in Gößweinstein und den umliegenden Gebieten trägt ebenfalls dazu bei, dass die Baugrundstücke schnell vergriffen sind. Zahlreiche Neubauprojekte und die Entwicklung neuer Wohngebiete sind klare Indikatoren dafür, dass viel in die bauliche Infrastruktur der Region investiert wird. Daher kann es für Verkäufer von Grundstücken in 91327 Gößweinstein Leimersberg momentan besonders lukrativ sein, ihre Immobilien auf den Markt zu bringen.
Grundstückspreise in 91327 Gößweinstein Leimersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91327 Gößweinstein liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91327 Gößweinstein Leimersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91327 Gößweinstein Leimersberg
Leimersberg, eine reizvolle Gemeinde im Postleitzahlgebiet 91327 Gößweinstein, liegt idyllisch eingebettet in der fränkischen Schweiz, einer Region in Bayern, die bekannt für ihre malerische Natur und historischen Sehenswürdigkeiten ist. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus und bietet Bewohnern sowie Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Wanderungen in der umliegenden Landschaft. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Leimersberg gut erreichbar und verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung, die das Pendeln und den Freizeitverkehr erleichtern.
Im unmittelbaren Umkreis von Leimersberg liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen größeren Orten gehören Forchheim und Ebermannstadt, welche sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung sind. Im größeren Radius befinden sich Städte wie Erlangen und Nürnberg, die über die Autobahnen A73 und A9 gut angebunden sind, was eine schnelle Verbindung zu diesen wichtigen Zentren ermöglicht. Die nahegelegenen Bundesstraßen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Buslinien und Bahnhöfen in den angrenzenden Städten, sorgen dafür, dass Leimersberg gut vernetzt ist und das tägliche Pendeln sowie Ausflüge in die Region und darüber hinaus erleichtert werden.
Aktuell leben in Leimersberg 4316 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91327 Gößweinstein Leimersberg
Die Region 91327 Gößweinstein Leimersberg in der Fränkischen Schweiz ist ein ideales Ziel für alle, die Entspannung und Freizeitvergnügen suchen. Umgeben von malerischen Landschaften, bietet Leimersberg zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Naturliebhaber geeignet sind. Die idyllische Kulisse lädt zu gemütlichen Spaziergängen und erholsamen Ausflügen ins Grüne ein, während Sehenswürdigkeiten wie die beeindruckende Burg Gößweinstein und die Basilika Gößweinstein kulturelle Highlights setzen. Zudem sorgt das Angebot an lokalen Restaurants und Cafés für kulinarische Genüsse, die jedem Geschmack gerecht werden.
In der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sich hervorragend ergänzen. Beispiele hierfür sind die Thermen in Obernsees, die für ihre entspannenden Wellness-Angebote bekannt sind, und die Sommerrodelbahn in Pottenstein, die für Action und Spaß sorgt. Shoppen lässt sich hervorragend in den charmanten Geschäften von Forchheim oder im Einkaufszentrum von Erlangen, wo eine Vielzahl an Boutiquen und Stores die Herzen von Shopping-Liebhabern höherschlagen lassen. Auch traditionelle Handwerksmärkte und regionale Bauernmärkte bieten die Möglichkeit, einzigartige Souvenirs und frische, lokale Produkte zu erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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