Immobilie verkaufen in 91286 Obertrubach Bärnfels
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**Immobilie verkaufen in 91286 Obertrubach Bärnfels**
Die malerische Region um 91286 Obertrubach Bärnfels, eingebettet in die Fränkische Schweiz, zieht mit ihrer idyllischen Landschaft und Ruhe immer mehr Interessenten an. Der Immobilienmarkt in Obertrubach Bärnfels bietet eine attraktive Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten. Durch die stetig steigende Nachfrage nach lohnenden Investitionen im Grünen, haben Immobilienverkäufer hier besonders gute Chancen, angemessene Preise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Obertrubach Bärnfels erläutert, wobei insbesondere die relevanten Markttrends sowie hilfreiche Tipps für Verkäufer im Fokus stehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91286 Obertrubach Bärnfels
- Wohnung verkaufen in 91286 Obertrubach Bärnfels
- Grundstück verkaufen in 91286 Obertrubach Bärnfels
- Ihr Immobilienmakler in 91286 Obertrubach Bärnfels
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91286 Obertrubach Bärnfels
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91286 Obertrubach Bärnfels
Haus verkaufen in 91286 Obertrubach Bärnfels
Der Verkauf eines Hauses in 91286 Obertrubach Bärnfels eröffnet vielfältige Perspektiven, insbesondere aufgrund der romantischen Landschaft und der idyllischen Beschaulichkeit der Region. In diesem malerischen Dorf werden überwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser gebaut, wobei oft wert auf den ländlichen Charme und eine natürliche Bauweise gelegt wird. Die Preise für Immobilien sind in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei die Nachfrage nach solchen ländlichen Domizilen in jüngster Zeit zugenommen hat. Besonders begehrt sind Immobilien mit großzügigen Grundstücken und renoviertem, historischen Bestand, die eine harmonische Kombination von Tradition und modernen Wohnansprüchen bieten. Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was sich auch vorteilhaft auf den Marktwert der Häuser auswirkt.
Hauspreise in 91286 Obertrubach Bärnfels
Die Hauspreise in 91286 Obertrubach Bärnfels sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1045200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertrubach Bärnfels verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91286 Obertrubach Bärnfels
Der Wohnungsmarkt in der Region 91286 Obertrubach Bärnfels zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard, guter Energieeffizienz und attraktiver Lage inmitten der malerischen Natur der Fränkischen Schweiz. Familien und Ruhesuchende schätzen die idyllische Umgebung und die Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Moderne Ausstattung sowie Balkone oder Terrassen mit Blick auf die Natur sind ebenfalls beliebte Merkmale, die den Wert einer Wohnung in Bärnfels erhöhen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel finden regen Zuspruch. Angesichts der steigenden Nachfrage sollten potenzielle Verkäufer den Verkauf ihrer Wohnung sorgfältig planen, um optimale Ergebnisse zu erzielen.
Wohnungspreise in 91286 Obertrubach Bärnfels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91286 Obertrubach liegt bei 2444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91286 Obertrubach Bärnfels
Obertrubach Bärnfels, gelegen in der malerischen Landschaft der Fränkischen Schweiz, verzeichnet eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Besonders junge Familien und Ruhesuchende schätzen die idyllische Umgebung und die naturnahe Lage. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was auf die begrenzte Flächenverfügbarkeit und den Schutz der natürlichen Umgebung zurückzuführen ist. Bautätigkeiten in der Region finden statt, allerdings in einem überschaubaren Umfang. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, wobei ein starker Fokus auf Nachhaltigkeit und den Erhalt des dörflichen Charmes gelegt wird. Die Preise für Grundstücke tendieren dazu, stabil zu bleiben, beeinflusst durch die Kombination aus hoher Lebensqualität und dem limitierten Angebot.
Grundstückspreise in 91286 Obertrubach Bärnfels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91286 Obertrubach liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91286 Obertrubach Bärnfels
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91286 Obertrubach Bärnfels
Der Ortsteil Bärnfels liegt in der Marktgemeinde Obertrubach im oberfränkischen Landkreis Forchheim, Bayern. Eingebettet in die malerische Fränkische Schweiz, bietet Bärnfels eine idyllische Landschaft und eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die hügelige und waldreiche Region ist bei Wanderern und Naturfreunden äußerst beliebt. Neben den landschaftlichen Reizen verfügt Bärnfels auch über historische Sehenswürdigkeiten wie die gotische Kirche und das Schloss Bärnfels, die einen Besuch lohnenswert machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bärnfels liegen Orte wie Obertrubach, Egloffstein und Gräfenberg. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vor allem durch gut ausgebaute Landstraßen, die die Region mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Forchheim, von wo aus Anschluss an die Autobahn A73 besteht, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Bamberg bietet. Es existieren auch regelmäßige Busverbindungen, die Bärnfels mit den benachbarten Ortschaften und den öffentlichen Verkehrsmitteln in Forchheim vernetzen.
Aktuell leben in Bärnfels 2352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91286 Obertrubach Bärnfels
Im malerischen Dorf Bärnfels, das zur Gemeinde Obertrubach im Süden von Oberfranken gehört, kommen Naturliebhaber und Erholungssuchende voll auf ihre Kosten. Umgeben von idyllischer Natur und imposanten Felsformationen lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Klettertouren ein. Der nahegelegene Naturpark Fränkische Schweiz bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Höhlenbesichtigungen und Mountainbiking. Neben den naturnahen Aktivitäten gibt es in Bärnfels und der umliegenden Gemeinde auch einige charmante Cafés und Restaurants, in denen Besucher lokale Spezialitäten genießen können. Für größere Einkaufsbummel stehen das nahegelegene Pegnitz oder die etwas weiter entfernte Stadt Bamberg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
In der Region Obertrubach Bärnfels findet man zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die sowohl Abenteuerlustige als auch Ruhesuchende ansprechen. Beispielsweise bietet das Kletterparadies der Fränkischen Schweiz abwechslungsreiche Kletterrouten für Anfänger und Fortgeschrittene. Wanderer können den bekannten Frankenweg erkunden, der durch zauberhafte Wälder und über weite Felder führt. Erholungssuchende können in den örtlichen Wellnesshotels und Gasthöfen entspannen. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs gibt es in den umliegenden Dörfern kleinere Geschäfte, während größere Einkaufszentren wie das Fränkische Wunderland in Plech eine willkommene Abwechslung bieten. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und das Angebot an Erholungseinrichtungen sorgen dafür, dass jeder Besucher seinen Aufenthalt individuell und nach eigenen Vorlieben gestalten kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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