Immobilie verkaufen in 91286 Obertrubach Herzogwind
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91286 Obertrubach Herzogwind, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91286 Obertrubach Herzogwind erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in der Fränkischen Schweiz zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, getrieben von der wachsenden Beliebtheit ländlicher Wohnorte.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren besprochen, die den Immobilienverkauf in Obertrubach Herzogwind beeinflussen, einschließlich Markttrends, Käuferpräferenzen und wertsteigernden Merkmalen der Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91286 Obertrubach Herzogwind
- Wohnung verkaufen in 91286 Obertrubach Herzogwind
- Grundstück verkaufen in 91286 Obertrubach Herzogwind
- Ihr Immobilienmakler in 91286 Obertrubach Herzogwind
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91286 Obertrubach Herzogwind
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91286 Obertrubach Herzogwind
Haus verkaufen in 91286 Obertrubach Herzogwind
Der Immobilienmarkt in der beschaulichen Ortschaft Herzogwind, die zur Gemeinde Obertrubach im PLZ-Gebiet 91286 gehört, zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur und eine malerische Umgebung aus. In dieser Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle fränkische Fachwerkhäuser, die dem idyllischen Dorfbild ihren besonderen Charme verleihen. Zusätzlich ergänzen moderne Neubauten und energetisch sanierte Altbauten das Angebot und bieten eine attraktive Auswahl für verschiedene Ansprüche und Budgets. Was die Preisspanne für Häuser in Herzogwind und der umliegenden Region betrifft, kann man feststellen, dass sie im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, wobei sowohl günstigere als auch höherpreisige Optionen je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie zu finden sind. Vor allem naturnahe Lagen und Bauten mit historischem Wert ziehen dabei besondere Aufmerksamkeit und oft auch höhere Angebote an. Die Entscheidung, ein Haus in Herzogwind zu verkaufen, kann somit auf ein recht breites Interessentenspektrum treffen, das von jungen Familien bis zu Ruhesuchenden reicht.
Hauspreise in 91286 Obertrubach Herzogwind
Die Hauspreise in 91286 Obertrubach Herzogwind sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertrubach Herzogwind verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91286 Obertrubach Herzogwind
Obertrubach Herzogwind, eine malerische Gemeinde im Herzen der Fränkischen Schweiz, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt aus. In der Region steht vor allem die naturnahe und ruhige Lage im Vordergrund, die viel Ruhe und Erholung verspricht, was besonders für Familien und Senioren attraktiv ist. Wohnungen, die über eine gute Ausstattung und einen ansprechenden Ausblick ins Grüne verfügen, sind besonders begehrt. Auch energetisch sanierte Objekte oder Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten finden schnell interessierte Käufer. Die Preise sind aufgrund der ländlichen Lage im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was jedoch auch zu einer stetigen Wertsteigerung führt. Käufer und Verkäufer profitieren hier von einer stabilen Marktlage und einem breiten Interessentenkreis.
Wohnungspreise in 91286 Obertrubach Herzogwind
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91286 Obertrubach liegt bei 2497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Obertrubach Herzogwind verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91286 Obertrubach Herzogwind
Die Nachfrage nach Grundstücken in Obertrubach Herzogwind ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was auf die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet von einer Vielzahl geschützter Landschaftsflächen umgeben ist. Dies führt zu einer hohen Wertschätzung vorhandener Flächen und steigenden Grundstückspreisen. Trotz der limitierten Angebote wird in der Region rege gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Diese Entwicklung spiegelt das Bestreben wider, das landschaftliche Bild der Region zu bewahren, während gleichzeitig neuer Wohnraum geschaffen wird.
Grundstückspreise in 91286 Obertrubach Herzogwind
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91286 Obertrubach liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91286 Obertrubach Herzogwind
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Obertrubach Herzogwind suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91286 Obertrubach Herzogwind
Obertrubach Herzogwind ist malerisch in der Fränkischen Schweiz gelegen, eine Region in Oberfranken, Bayern, die für ihre beeindruckenden Felsformationen und idyllischen Landschaften bekannt ist. Die Ortschaft selbst bietet eine ruhige und beschauliche Umgebung, die perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Trotz ihrer ländlichen Lage ist Herzogwind gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, wodurch umliegende Städte und Ortschaften problemlos erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe von Obertrubach Herzogwind befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung bereichern. Dazu zählen unter anderem Pottenstein, Gößweinstein und Egloffstein. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils über regionale Straßen gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu den nächstgrößeren Städten Forchheim und Bayreuth ermöglichen. Die Autobahn A9 ist ebenfalls in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet Anschluss an das überregionale Straßennetz. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellen.
Aktuell leben in Herzogwind 2352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91286 Obertrubach Herzogwind
Im malerischen 91286 Obertrubach Herzogwind finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft der Fränkischen Schweiz bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckenden Felsformationen und historischen Burgen, die es zu entdecken gilt. Erholungssuchende können in den ruhigen Wäldern und an den klaren Bächen der Umgebung entspannen. Zusätzlich bereichern regelmäßig stattfindende kulturelle Veranstaltungen und regionale Feste das Leben in Obertrubach Herzogwind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine reizvolle Mischung für unterschiedlichste Interessen. Aktivurlauber können sich auf Klettertouren in den nahegelegenen Felslandschaften oder Ausflüge zu den Tropfsteinhöhlen freuen. Ruhe und Erholung findet man in den Kurparks oder bei Wellness-Angeboten der lokalen Thermen. Für Shopping-Enthusiasten stehen in den umliegenden Städten mehrere Einkaufsmöglichkeiten bereit, wie zum Beispiel das Einkaufszentrum in Forchheim oder die Geschäfte und Boutiquen im charmanten Bayreuth. Regionale Märkte, Hofläden und traditionelles Handwerk tragen zusätzlich zur authentischen Atmosphäre bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung