Immobilie verkaufen in 91278 Pottenstein Soranger
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Der Verkauf einer Immobilie in 91278 Pottenstein Soranger erfordert lokale Marktkenntnisse und sorgfältige Planung. Diese idyllische Region in Bayern, bekannt für ihre malerische Natur und touristischen Attraktionen wie die Teufelshöhle, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und steigender Nachfrage nach Wohnraum. In letzter Zeit verzeichnet der Immobilienmarkt in Pottenstein eine wachsende Beliebtheit, was auf eine gesteigerte Nachfrage und stabile Preise hinweist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Pottenstein Soranger behandelt, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps zur erfolgreichen Abwicklung ihres Immobiliengeschäfts zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Soranger
- Wohnung verkaufen in 91278 Pottenstein Soranger
- Grundstück verkaufen in 91278 Pottenstein Soranger
- Ihr Immobilienmakler in 91278 Pottenstein Soranger
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91278 Pottenstein Soranger
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91278 Pottenstein Soranger
Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Soranger
In der idyllischen Region von Pottenstein Soranger in der Postleitzahl 91278 finden sich eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen. Hier prägen vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, großzügige Bauernhäuser und charmante Fachwerkhäuser das Ortsbild. Dabei dominiert die ländliche und naturnahe Architektur, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügt. In den letzten Jahren sind auch moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser hinzugekommen, die sich durch zeitgemäße Bauweise und energetische Effizienz auszeichnen. Die Preise für Häuser in Pottenstein Soranger variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Allgemein sind die Immobilienpreise der Region im Vergleich zu städtischen Ballungszentren eher moderat, allerdings ist in begehrten Lagen und bei Objekten mit besonderem Charme oder großem Grundstück ein höheres Preisniveau festzustellen. Die ausgezeichnete Lebensqualität und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten der fränkischen Schweiz machen Immobilien in dieser Region besonders begehrt.
Hauspreise in 91278 Pottenstein Soranger
Die Hauspreise in 91278 Pottenstein Soranger sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 977100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91278 Pottenstein Soranger
Der Wohnungsmarkt in 91278 Pottenstein Soranger zeichnet sich durch eine eher stabile Nachfrage aus, wobei insbesondere gut erhaltene Altbauwohnungen und modernisierte Immobilien mit zeitgemäßer Ausstattung besonders begehrt sind. Die malerische Lage in der fränkischen Schweiz sowie die Nähe zu natürlichen Sehenswürdigkeiten machen die Region für Käufer attraktiv, die sowohl Ruhe als auch naturnahe Freizeitmöglichkeiten suchen. Zudem wird das Interesse an kleineren Wohnungen, die sich ideal als Feriendomizil eignen, von Jahr zu Jahr größer, da immer mehr Menschen einen Rückzugsort fernab städtischen Trubels schätzen. Im Allgemeinen profitieren Verkäufer von einer soliden Grundlage, um ihre Immobilie an ein vielfältiges Käuferklientel zu vermarkten.
Wohnungspreise in 91278 Pottenstein Soranger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91278 Pottenstein liegt bei 2545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91278 Pottenstein Soranger
Im idyllischen Pottenstein Soranger, das zur Postleitzahl 91278 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken spürbar angestiegen. Diese attraktive Region, eingebettet in die fränkische Schweiz, zieht vermehrt Menschen an, die die Ruhe und die Naturnähe zu schätzen wissen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf den Schutz der natürlichen Landschaft und die Bebauungsauflagen zurückzuführen ist. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke umso begehrter sind. Es wird trotzdem einiges gebaut, vor allem im Bereich von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die sorgfältig in die malerische Umgebung integriert werden. Die rege Bautätigkeit spiegelt das Interesse an der Region wider und treibt gleichzeitig die Nachfrage weiter in die Höhe. Hier treffen Naturverbundenheit auf moderne Wohnwünsche, was Pottenstein Soranger zu einem attraktiven Ort für zukünftige Bauherren macht.
Grundstückspreise in 91278 Pottenstein Soranger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91278 Pottenstein liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91278 Pottenstein Soranger
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91278 Pottenstein Soranger
Pottenstein Soranger liegt idyllisch im Herzen der Fränkischen Schweiz und gehört zur Stadt Pottenstein im Landkreis Bayreuth in Oberfranken, Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft, zeichnet sich die Gegend durch ihre naturnahe Umgebung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und beeindruckenden Felsformationen, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Naturfreunde macht.
Unmittelbar um Pottenstein Soranger befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden wie Tüchersfeld, Kirchenbirkig und Weidenloh. Die Verkehrsanbindung ist recht gut, obwohl es sich um eine eher ländliche Gegend handelt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bayreuth, etwa 25 Kilometer nördlich gelegen, und Nürnberg, etwa 70 Kilometer südwestlich entfernt. Beide Städte sind über gut ausgebaute Land- und Bundesstraßen erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte, die eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellen. Die Region ist daher nicht nur für Einheimische, sondern auch für Besucher gut zugänglich.
Aktuell leben in Soranger 5263 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91278 Pottenstein Soranger
Pottenstein Soranger bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in der malerischen Fränkischen Schweiz ein, während Kletterfans sich an den zahlreichen Felswänden austoben können. Für Familien ist ein Besuch der Teufelshöhle oder des Freizeitparks Püttlach ein absolutes Muss. Wer Entspannung sucht, wird in den umliegenden Thermen fündig, die mit Wellness-Angeboten und Saunalandschaften aufwarten. Auch in puncto Einkaufsmöglichkeiten hat Pottenstein Soranger einiges zu bieten: Von traditionellen Handwerksläden über gemütliche Cafés bis hin zu gut sortierten Supermärkten findet man hier alles, was das Herz begehrt.
In der Region gibt es ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Veldensteiner Forst, der mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und Mountainbike-Strecken ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten ist. Kulturinteressierte können das historische Bayreuth besuchen, das für seine eindrucksvollen Festspiele und sein reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Wer gerne shoppen geht, findet in Bayreuth zudem eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, die von großen Marken bis zu kleinen, individuellen Läden reichen. Für einen gemütlichen Tagesausflug bietet sich auch das malerische Städtchen Gößweinstein an, das mit seiner Basilika und charmanten Altstadt verzaubert. So bietet die Region rund um Pottenstein Soranger eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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