Immobilie verkaufen in 91327 Gößweinstein Wölm
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Der Immobilienmarkt in 91327 Gößweinstein Wölm bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer spannende Möglichkeiten. Die malerische Gemeinde, eingebettet in die idyllische Fränkische Schweiz, zieht sowohl Naturliebhaber als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl durch die charmante Landschaft als auch die attraktive Lebensqualität begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gößweinstein Wölm beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für Ihren erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91327 Gößweinstein Wölm
- Wohnung verkaufen in 91327 Gößweinstein Wölm
- Grundstück verkaufen in 91327 Gößweinstein Wölm
- Ihr Immobilienmakler in 91327 Gößweinstein Wölm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91327 Gößweinstein Wölm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91327 Gößweinstein Wölm
Haus verkaufen in 91327 Gößweinstein Wölm
Beim Hausverkauf in 91327 Gößweinstein Wölm kann man auf eine Vielfalt an Haustypen stoßen, die in der Region errichtet werden. In dieser idyllischen Gegend sind Einfamilienhäuser besonders beliebt, oft in klassischen fränkischen Baustilen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Zudem findet man hier auch moderne Doppelhaushälften und stattliche Bauernhäuser, die authentischen Charme versprühen. Die Immobilienpreise in Gößweinstein Wölm variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, wobei generell die Preise in den letzten Jahren durch die steigende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum gestiegen sind. Käufer können hier sowohl erschwingliche Angebote als auch hochpreisigere Objekte finden, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden.
Hauspreise in 91327 Gößweinstein Wölm
Die Hauspreise in 91327 Gößweinstein Wölm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91327 Gößweinstein Wölm
Der Wohnungsmarkt in 91327 Gößweinstein Wölm zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien in naturnaher Umgebung aus. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sowohl moderne Annehmlichkeiten bieten als auch den traditionellen fränkischen Charme bewahren. Viele Käufer schätzen die ruhige und idyllische Lage abseits hektischer Großstädte und investieren vermehrt in sanierte Altbauten oder Neubauprojekte mit hochwertigen Ausstattungen. Größenmäßig sind vor allem 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen gefragt, die genügend Platz für Familien oder Paare bieten. Die demografische Entwicklung und die steigende Beliebtheit ländlicher Gebiete tragen dazu bei, dass Wohnimmobilien in Wölm auch langfristig als stabil und wertbeständig eingeschätzt werden.
Wohnungspreise in 91327 Gößweinstein Wölm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91327 Gößweinstein liegt bei 2784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91327 Gößweinstein Wölm
In 91327 Gößweinstein Wölm stellt der Verkauf von Grundstücken eine interessante Möglichkeit für potenzielle Investoren dar. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu touristischen Attraktionen kontinuierlich zugenommen. Besonders bei Menschen, die Ruhe suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg wünschen, ist die Gegend beliebt. Das Angebot an Grundstücken in Gößweinstein Wölm ist vergleichsweise begrenzt, was die Preise nach oben treiben kann und potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. Der Bau von neuen Immobilien nimmt in der Region stetig zu, wenn auch in einem gemächlichen Tempo, um das harmonische Ortsbild zu bewahren. Trotz dieser Zurückhaltung entstehen immer wieder neue Wohnprojekte, die den Bedarf an modernen und zugleich naturnahen Wohnlösungen decken wollen.
Grundstückspreise in 91327 Gößweinstein Wölm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91327 Gößweinstein liegt bei 182 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 163800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 364000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91327 Gößweinstein Wölm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91327 Gößweinstein Wölm
Gößweinstein Wölm liegt in der malerischen Fränkischen Schweiz, einem beliebten Erholungsgebiet im Norden Bayerns. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft mit zahlreichen Burgen, Felsen und Tropfsteinhöhlen aus. Dieses kleine Dorf ist Teil der Gemeinde Gößweinstein und somit in eine Umgebung eingebettet, die von Wäldern, sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Die ländliche Lage bietet viel Ruhe und schließt gleichzeitig eine gute Vernetzung in das Verkehrsnetz der Region mit ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Gößweinstein Wölm befinden sich einige interessante Städte und Orte wie Pottenstein, Ebermannstadt, und Forchheim. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe relativ gut ausgebaut. Mit dem Auto erreicht man innerhalb von etwa 50 Minuten die größere Stadt Bamberg über die Bundesstraßen B22 und B470. Dank der Nähe zur Autobahn A73, die in Forchheim zu erreichen ist, sind auch weiter entfernte Ziele wie Nürnberg und Erlangen bequem erreichbar. Zudem gibt es einige Busverbindungen, die das Dorf mit den benachbarten Gemeinden und den nächstgelegenen Bahnhöfen verbinden, was die Mobilität für Bewohner und Besucher gleichermaßen erleichtert.
Aktuell leben in Wölm 4316 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91327 Gößweinstein Wölm
In der idyllischen Region 91327 Gößweinstein Wölm bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, Erholung und Einkäufe. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen durch malerische Landschaften und beeindruckende Felsformationen ein. Insbesondere das wildromantische Wiesenttal und die vielen Kletterrouten entlang der Fränkischen Schweiz machen die Gegend zu einem Paradies für Outdoor-Liebhaber. Für Besucher, die es etwas ruhiger angehen lassen möchten, bieten die Thermen und Wellnessangebote in der Region perfekte Bedingungen zur Erholung. Zahlreiche Gasthöfe und Restaurants verwöhnen zudem mit fränkischen Spezialitäten sowie kulinarischen Köstlichkeiten aus der Region.
Auch für den Einkauf ist gesorgt: kleinere Geschäfte sowie Wochenmärkte bieten regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse, die den Charme der Gegend widerspiegeln. Dazu kommen in den umliegenden Ortschaften, wie Ebermannstadt und Forchheim, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit Boutiquen, Supermärkten und Fachgeschäften. Diese bieten nicht nur alltägliche Dinge des Bedarfs, sondern auch einzigartige, lokal produzierte Waren, die sich bestens als Souvenir eignen. So lässt sich ein Besuch in Gößweinstein Wölm optimal mit einem abwechslungsreichen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufserlebnis kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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