Immobilie verkaufen in 91346 Wiesenttal Engelhardsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Wiesenttal Engelhardsberg im Postleitzahlenbereich 91346 erfordert spezielles Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region in der Fränkischen Schweiz besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und historische Architektur, was sie sowohl für Käufer als auch Investoren attraktiv macht. Der Markt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und aktuellen Tendenzen des Immobilienmarktes in Wiesenttal Engelhardsberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Engelhardsberg
- Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Engelhardsberg
- Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Engelhardsberg
- Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Engelhardsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Engelhardsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Engelhardsberg
Haus verkaufen in 91346 Wiesenttal Engelhardsberg
Das Verkaufen eines Hauses in 91346 Wiesenttal Engelhardsberg kann verschiedene Faktoren berücksichtigen, darunter die Art der in der Region gebauten Häuser und die aktuellen Marktpreise. In Wiesenttal Engelhardsberg findet man überwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle bayerische Landhäuser, die sich durch ihre charakteristische Architektur und gemütlichen Stil auszeichnen. In jüngerer Zeit sieht man auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Gegend bewegen sich in einem breiten Spektrum, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Hauses. Generell ist zu beobachten, dass die Preise für Immobilien in dieser Region in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf die steigende Beliebtheit des idyllischen Wohnortes zurückzuführen ist. potentiellen Käufern bietet Wiesenttal Engelhardsberg eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und traditionellem Charme, was die Nachfrage nach Immobilien in der Region weiter antreibt.
Hauspreise in 91346 Wiesenttal Engelhardsberg
Die Hauspreise in 91346 Wiesenttal Engelhardsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91346 Wiesenttal Engelhardsberg
Der Wohnungsmarkt in 91346 Wiesenttal Engelhardsberg zeichnet sich durch eine idyllische Lage in der fränkischen Schweiz aus, was ihn vor allem für naturverbundene Käufer attraktiv macht. Die Nachfrage konzentriert sich hauptsächlich auf gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigem Balkon oder Gartenanteil sowie energetisch sanierte Immobilien, da diese den ökologischen Anforderungen und dem steigenden Bedürfnis nach Nachhaltigkeit entsprechen. Auch der Faktor der Ruhe und der ländlichen Atmosphäre spielt eine große Rolle bei der Kaufentscheidung, weshalb Objekte in ruhigen und naturnahen Lagen besonders gefragt sind.
Wohnungspreise in 91346 Wiesenttal Engelhardsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91346 Wiesenttal liegt bei 2781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91346 Wiesenttal Engelhardsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 91346 Wiesenttal Engelhardsberg kann sich aufgrund der malerischen Lage und der naturnahen Umgebung als lohnend erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zeigt eine steigende Tendenz, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot ist daher begrenzt, was zusätzlich zur Attraktivität des Verkaufs beiträgt. In Sachen Bauaktivitäten herrscht eine moderate Dynamik; es entstehen sowohl Neubauten als auch Renovierungen bestehender Gebäude, was das Gebiet für verschiedene Käufergruppen – von Familien bis zu Ruheständlern – interessant macht.
Grundstückspreise in 91346 Wiesenttal Engelhardsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91346 Wiesenttal liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91346 Wiesenttal Engelhardsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91346 Wiesenttal Engelhardsberg
Engelhardsberg im Wiesenttal liegt malerisch eingebettet in der Fränkischen Schweiz und bietet eine idyllische Kulisse, die von sanften Hügeln, dichten Wäldern und idyllischen Flusstälern geprägt ist. Die geografische Lage verbindet natürliche Schönheit mit einer ruhigen, entspannten Lebensweise, die durch die Nähe zur Natur begünstigt wird. Das Umland ist reich an historischen Sehenswürdigkeiten und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Engelhardsberg befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Ebermannstadt, Forchheim und Pottenstein, die jeweils ihren eigenen Charme und kulturellen Reichtum mitbringen. Die Verkehrsanbindung an Engelhardsberg ist überwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine Verbindung zu den größeren Bundesstraßen in der Region herstellen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region ebenfalls verfügbar, vor allem durch Busverbindungen, die die umliegenden Ortschaften und Städte miteinander vernetzen. Für weiter entfernte Ziele bieten die nahegelegenen Bahnhöfe, etwa in Forchheim oder Bayreuth, Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr an.
Aktuell leben in Engelhardsberg 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91346 Wiesenttal Engelhardsberg
Im malerischen Wiesenttal, insbesondere im Ortsteil Engelhardsberg, findet man eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Natur rund um Engelhardsberg lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Fränkischen Schweiz hautnah erleben kann. Der nahegelegene Fluss Wiesent eignet sich hervorragend für Kanutouren, während die zahlreichen Felsen und Höhlen in der Umgebung ein Paradies für Kletterer und Abenteurer darstellen. Erholungssuchende können sich in der ruhigen und natürlichen Umgebung entspannen und die frische Luft genießen. Kleinere Dorfläden und Bauernmärkte bieten regionale Produkte und Spezialitäten an, welche die Besucher in ihrem einzigartigen Charme willkommen heißen.
In der weiteren Region finden sich viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch in der Therme Obernsees bietet beispielsweise Wellness und Entspannung in verschiedenen Thermalbecken und Saunawelten. Für Familien empfiehlt sich der Erlebnispark Schloss Thurn, wo sowohl Kinder als auch Erwachsene spannende Attraktionen und Shows erleben können. Wanderungen durch das wildromantische Wiesenttal oder ein Ausflug auf die Burg Rabenstein bleiben unvergessliche Erlebnisse. Einkaufsfreudige können in der nahegelegenen Stadt Ebermannstadt oder im etwas weiter entfernten Forchheim eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen entdecken. Regionale Wochenmärkte bieten zudem frische Produkte direkt vom Erzeuger, was das Einkaufserlebnis authentisch und gleichzeitig genussvoll macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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