Immobilie verkaufen in 83355 Grabenstätt Niederndorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 83355 Grabenstätt Niederndorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83355 Grabenstätt Niederndorf kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Grabenstätt, idyllisch gelegen im Chiemgau und umgeben von einer malerischen Landschaft, ist ein attraktiver Standort für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist stark nachgefragt, insbesondere für Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen, die den charmanten ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Hinweise und Ratschläge gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten und den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Niederndorf
- Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Niederndorf
- Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Niederndorf
- Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Niederndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Niederndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Niederndorf
Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Niederndorf
Der Verkauf eines Hauses in 83355 Grabenstätt Niederndorf erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Gegend in Bayern werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie geräumige Landhäuser. Die Häuser in dieser Region zeichnen sich oft durch ihre hochwertige Bauweise und die malerische Umgebung aus, wobei die Nähe zum Chiemsee und den Chiemgauer Alpen zusätzlichen Reiz bietet. Die Preise für Immobilien in Grabenstätt Niederndorf variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, liegen jedoch in einem Bereich, der eine attraktive Investition verspricht. Käufer schätzen die Ruhe und Lebensqualität der Region, was sich entsprechend in der Wertentwicklung der Immobilien widerspiegelt. Für Verkäufer ergeben sich somit gute Chancen, eine lohnende Transaktion abzuschließen.
Hauspreise in 83355 Grabenstätt Niederndorf
Die Hauspreise in 83355 Grabenstätt Niederndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4962 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 992400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1488600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grabenstätt Niederndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Niederndorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 83355 Grabenstätt Niederndorf zeigt eine attraktive Dynamik, die von der malerischen Lage nahe des Chiemsees und der guten Anbindung an größere Städte wie Traunstein und Rosenheim profitiert. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit Alpenblick oder Seezugang, die gehobenen Komfort und modernes Design vereinen. Auch barrierefreie Wohnungen sowie solche mit großzügigen Balkonen oder Terrassen erfreuen sich großer Nachfrage. Der Trend geht dabei zu nachhaltigen Bauweisen und energieeffizienten Ausstattungen, die nicht nur im Hinblick auf die Umwelt, sondern auch im Sinne zukünftiger Wertsteigerung zunehmend an Bedeutung gewinnen. Käufer und Investoren schätzen zudem das harmonische Zusammenspiel von ländlichem Charme und städtischer Nähe, was Grabenstätt Niederndorf zu einer besonders attraktiven Wohnlage macht.
Wohnungspreise in 83355 Grabenstätt Niederndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83355 Grabenstätt liegt bei 5874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Grabenstätt Niederndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Niederndorf
In der Region Grabenstätt Niederndorf mit der Postleitzahl 83355 ist die Nachfrage nach Grundstücken konstant hoch. Dies liegt nicht zuletzt an der attraktiven Lage in der Nähe des Chiemsees und der guten Verkehrsanbindung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken gestaltet sich jedoch als begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Bauprojekte sind zwar vorhanden, doch halten sich diese in einem moderaten Rahmen, was unter anderem auf die strengen Bauvorschriften und den Schutz von Natur- und Erholungsgebieten zurückzuführen ist. Insgesamt entsteht dadurch ein Wettbewerbsumfeld, in dem verfügbare Grundstücke rasch neue Besitzer finden, was zu einer steten Wertsteigerung in dieser begehrten Region führt.
Grundstückspreise in 83355 Grabenstätt Niederndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83355 Grabenstätt liegt bei 702 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 631800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Niederndorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Grabenstätt Niederndorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Niederndorf
Die Ortschaft Grabenstätt Niederndorf liegt malerisch eingebettet in die Voralpenlandschaft im Chiemgau im Bundesland Bayern. Dieses idyllische Dorf befindet sich in der Nähe des Chiemsees, einem der größten Seen Deutschlands, und bietet damit eine reizvolle Umgebung für Naturliebhaber. Grabenstätt ist Teil des Landkreises Traunstein und besticht durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre, wobei die umliegenden Wälder und Wiesen ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Die Ortschaft selbst ist geprägt von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und gepflegten Gärten, die dem Ort seinen einzigartigen Charme verleihen.
Im unmittelbaren Umkreis von Grabenstätt Niederndorf liegen mehrere interessante Städte und Orte. Traunstein, eine größere Kreisstadt, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie medizinische Versorgung. Ebenfalls gut erreichbar ist die Stadt Rosenheim, die ca. 40 Kilometer westlich liegt und eine wichtige Wirtschaftsmetropole in der Region darstellt. Nicht zu vergessen ist die Nähe zu Salzburg, das nur rund 40 Kilometer südöstlich entfernt ist und somit auch grenzüberschreitende Möglichkeiten bietet.
Die Verkehrsanbindung von Grabenstätt Niederndorf ist hervorragend. Über die Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet, ist die Ortschaft optimal in das überregionale Straßennetz eingebunden. Die nächstgelegene Anschlussstelle ist nur wenige Kilometer entfernt, was insbesondere Berufspendlern zugutekommt. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Grabenstätt mit den umliegenden Städten und Ortschaften vernetzen. Durch diese gute Infrastruktur sind sowohl deutschlandweite als auch internationale Ziele schnell und bequem erreichbar.
Aktuell leben in Niederndorf 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Niederndorf
Grabenstätt Niederndorf in der Region 83355 bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zugutekommen. Die idyllische Lage in der Nähe des Chiemsees lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang malerischer Landschaften ein. Der nahegelegene Chiemsee bietet zudem zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, wie Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddling. Für Naturliebhaber sind die Wanderwege in den umliegenden Chiemgauer Alpen ein wahres Paradies. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, familiengeführten Läden sowie Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte und Spezialitäten angeboten werden.
In der weiteren Region finden sich viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So ist der bekannte Chiemsee-Radweg beliebt für seine malerischen Ausblicke und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Pausen in charmanten Cafés und Gasthäusern entlang der Strecke. Im Sommer lohnt sich ein Ausflug zum Freibad oder zur Therme in Bad Endorf, die mit verschiedenen Becken und Wellness-Angeboten aufwartet. Die Stadt Traunstein bietet eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, darunter sowohl traditionelle Märkte als auch moderne Einkaufszentren. Empfehlenswert sind auch Besuche der historischen Altstadt sowie der zahlreichen Veranstaltungen und Feste, die hier regelmäßig stattfinden und die Region kulturell bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung