Immobilie verkaufen in 83355 Grabenstätt Kaltenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83355 Grabenstätt Kaltenbach zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch und vielversprechend. Die landschaftlich reizvolle Lage in Oberbayern, unweit des Chiemsees, macht die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Durch die stetig wachsende Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien steigen die Immobilienpreise kontinuierlich an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte aufgezeigt, die beim Verkauf einer Immobilie in Grabenstätt Kaltenbach zu beachten sind. Von der aktuellen Marktlage über die optimale Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Anforderungen – hier finden Sie alles Wichtige, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Kaltenbach
- Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Kaltenbach
- Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Kaltenbach
- Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Kaltenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Kaltenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Kaltenbach
Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Kaltenbach
In der idyllischen Region von 83355 Grabenstätt Kaltenbach werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre traditionelle bayerische Architektur und moderne Elemente bestechen. Auch großzügige Landhäuser und stilvolle Villen sind in diesem charmanten Gebiet zu finden. Die Preise für Häuser variieren je nach Ausstattung, Lage und Größe, aber generell ist die Nachfrage hoch, was die Preise tendenziell in einem gehobenen Bereich hält. Insbesondere Häuser mit Seeblick oder in unmittelbarer Nähe von Erholungsgebieten sind besonders begehrt und dementsprechend teurer. Insgesamt bietet die Region eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und hochwertigem Wohnkomfort, was sich auch im Marktwert der Immobilien widerspiegelt.
Hauspreise in 83355 Grabenstätt Kaltenbach
Die Hauspreise in 83355 Grabenstätt Kaltenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 994800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1492200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grabenstätt Kaltenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Kaltenbach
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 83355 Grabenstätt Kaltenbach ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit naturnaher Lage und guter Verkehrsanbindung. Objekte mit Blick auf die Chiemgauer Alpen oder in der Nähe von Seen, wie dem Chiemsee, ziehen besonderes Interesse auf sich. Moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und großzügige Grundrisse erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Familien und Pendler schätzen zudem die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Traunstein oder Salzburg, wodurch Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Anbindung besonders gefragt sind.
Wohnungspreise in 83355 Grabenstätt Kaltenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83355 Grabenstätt liegt bei 5715 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Kaltenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 83355 Grabenstätt Kaltenbach kann sich als lukrative Gelegenheit herausstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region stetig zunimmt. Die idyllische Lage nahe des Chiemsees macht das Gebiet für viele Familien und Immobilieninvestoren äußerst attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist zwar begrenzt, jedoch warten zahlreiche interessierte Käufer auf passende Gelegenheiten, was die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Region einen bescheidenen, aber kontinuierlichen Anstieg an Neubauten verzeichnet, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was zeigt, dass auch die Bauaktivität in Grabenstätt Kaltenbach positiv beeinflusst wird. Insgesamt deutet der Trend auf eine gesunde Immobilienmarktentwicklung hin, die sowohl Käufern als auch Verkäufern Vorteile bieten kann.
Grundstückspreise in 83355 Grabenstätt Kaltenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83355 Grabenstätt liegt bei 703 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 351500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 632700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Kaltenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Kaltenbach
Grabenstätt Kaltenbach liegt malerisch in der Region Chiemgau im südöstlichen Bayern, eingebettet zwischen dem Chiemsee und den Ausläufern der Chiemgauer Alpen. Diese naturnahe Lage macht den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Erholungs- und Freizeitaktivitäten, sei es Wandern, Radfahren oder Wassersport.
In unmittelbarer Nähe zu Grabenstätt Kaltenbach befinden sich die Städte Traunstein und Rosenheim. Auch der berühmte Luftkurort Ruhpolding ist nicht weit entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Wellness. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut, mit einer direkten Anbindung an die Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet. Dies ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit beider Städte sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Chiemsee und die verschiedenen Ausflugsziele der Region machen Grabenstätt Kaltenbach zu einer attraktiven Wohn- und Tourismusdestination.
Aktuell leben in Kaltenbach 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Kaltenbach
Im malerischen 83355 Grabenstätt Kaltenbach lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten nahtlos vereinen. Die idyllische Lage am Chiemsee ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Verschiedene Wanderwege durch die umliegenden Berge bieten spektakuläre Ausblicke und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für Ruhesuchende gibt es zahlreiche Orte zum Entspannen, darunter auch gepflegte Parks und Grünanlagen. Die örtlichen Gastronomiebetriebe bieten regionale Spezialitäten, und die kleinen, aber feinen Geschäfte in der Umgebung sorgen für ein charmantes Einkaufserlebnis. Von frischen lokalen Produkten bis hin zu einzigartigen Souvenirs, die Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Attraktivität und Lebensqualität in Grabenstätt Kaltenbach bei.
In der Region rund um Grabenstätt und Kaltenbach gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Chiemgau bietet exzellente Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Stand-up-Paddling. Für Wanderfreunde ist der Hochfelln ein lohnendes Ziel mit atemberaubender Panoramaaussicht. Kulturinteressierte können in den umliegenden Orten historische Sehenswürdigkeiten wie die Fraueninsel oder das Schloss Herrenchiemsee besichtigen. Die Therme in Bad Endorf bietet Erholung pur mit Thermalbädern, Saunalandschaften und Wellness-Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den charmanten Innenstadtbereichen von Traunstein und Prien am Chiemsee, wo individuell geführte Fachgeschäfte und Wochenmärkte alles bieten, was das Herz begehrt. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsvergnügen macht diese Region zu einem attraktiven Ziel für Besucher und Einheimische.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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