Immobilie verkaufen in 83355 Grabenstätt Untereggerhausen
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Die malerische Gegend von Grabenstätt Untereggerhausen in der Postleitzahl 83355 bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufer. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, die durch die landschaftliche Schönheit und die gute Infrastruktur unterstützt werden. Ob herrliche Einfamilienhäuser oder charmante Ferienwohnungen, diese Region bietet eine Vielzahl an Immobilien, die potenzielle Käufer anziehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Grabenstätt Untereggerhausen beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Untereggerhausen
- Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Untereggerhausen
- Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Untereggerhausen
- Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Untereggerhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Untereggerhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Untereggerhausen
Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Untereggerhausen
In 83355 Grabenstätt Untereggerhausen, einer malerischen Gemeinde im Chiemgau, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Bild der Region prägen. Besonders häufig findet man hier traditionelle bayerische Häuser mit charakteristischen Satteldächern und Holzelementen, die den ländlichen Charme bewahren. Daneben sind moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die zeitgenössisches Design mit Funktionalität verbinden, ebenfalls stark vertreten. Weitere typische Immobilien umfassen Bauernhäuser und teilweise renovierte Landhäuser, die eine Mischung aus historischem Charakter und zeitgemäßer Wohnqualität bieten. Die Preise für Häuser in Grabenstätt Untereggerhausen variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. In der Regel sind sie jedoch ein Spiegelbild der Attraktivität der Region, die durch ihre idyllische Landschaft und gute Anbindung an größere Städte wie Traunstein und Rosenheim besticht. Die wachsende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken tragen ebenfalls zur Preisentwicklung bei.
Hauspreise in 83355 Grabenstätt Untereggerhausen
Die Hauspreise in 83355 Grabenstätt Untereggerhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 969800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1454700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Untereggerhausen
Der Wohnungsmarkt in 83355 Grabenstätt Untereggerhausen zeigt sich stabil mit einer tendenziell steigenden Nachfrage, besonders aufgrund der malerischen Lage und der guten Anbindung an regionale Zentren. Wohnungen mit Blick auf den Chiemsee, moderne Ausstattung und großzügigen Grundrissen sind besonders begehrt. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass sanierte Altbauwohnungen und Neubauten in naturnaher Umgebung bei Käufern auf großes Interesse stoßen. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur machen diese Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Wohnungspreise in 83355 Grabenstätt Untereggerhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83355 Grabenstätt liegt bei 5133 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Untereggerhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 83355 Grabenstätt Untereggerhausen hängt maßgeblich von der derzeitigen Nachfrage und dem Angebot in der Region ab. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in der idyllisch gelegenen Gegend recht hoch, da viele Menschen das beschauliche Leben am Rande der bayerischen Alpen schätzen. Besonders Familien und Naturliebhaber zeigen großes Interesse, was die Nachfrage zusätzlich anheizt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was ebenfalls zu einer erhöhten Nachfrage führt. In den letzten Jahren wurde in der Region eine moderate Anzahl neuer Bauprojekte initiiert, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Obwohl nicht in großem Umfang gebaut wird, schreitet die Entwicklung stetig voran, wobei stets darauf geachtet wird, den charmanten Charakter und die naturnahe Umgebung von Grabenstätt Untereggerhausen zu bewahren.
Grundstückspreise in 83355 Grabenstätt Untereggerhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83355 Grabenstätt liegt bei 681 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Untereggerhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Untereggerhausen
Im malerischen Chiemgau gelegen, zeichnet sich der Ortsteil Untereggerhausen der Gemeinde Grabenstätt durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und attraktive Umgebung aus. Umgeben von saftigen Wiesen und Hügeln bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten. Die Lage unweit des Chiemsees verleiht dem Gebiet zusätzlichen Reiz und erlaubt es Einwohnern und Besuchern gleichermaßen, die Schönheit der bayerischen Landschaft zu genießen. Durch die Nähe zur A8 ist Untereggerhausen gut angebunden und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Untereggerhausen liegen die Städte Traunstein, Chieming und Siegsdorf sowie die Gemeinden Bergen und Ruhpolding. Alle diese Orte sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitangeboten. Darüber hinaus sorgt die Verkehrsanbindung über die Autobahn A8 und die Bundesstraßen B305 und B306 für eine schnelle Verbindung sowohl nach München als auch nach Salzburg. Öffentliche Verkehrsmittel wie Regionalbusse und nahegelegene Bahnhöfe ergänzen die gute Erreichbarkeit und machen die Mobilität in diesem beschaulichen Teil Oberbayerns äußerst komfortabel.
Aktuell leben in Untereggerhausen 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Untereggerhausen
Der charmante Ortsteil Untereggerhausen in der Gemeinde Grabenstätt bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung, geprägt von der malerischen Landschaft des Chiemgaus, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders beliebt sind die Wanderwege, die durch grüne Wälder und entlang ruhiger Seen führen, sowie der nahegelegene Chiemsee, der ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln und Schwimmen bietet. Auch Erholungssuchende finden hier zahlreiche gemütliche Plätze und Bänke, die zum Verweilen und Genießen der Natur einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten einige gut sortierte Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte alles, was man benötigt. Wochenmärkte mit regionalen Produkten ergänzen das Einkaufsangebot perfekt. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen Untereggerhausen zu einem Ort, der sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Freizeit und Erholung werden in der Region großgeschrieben. Ein schönes Beispiel dafür ist der Chiemsee, auch bekannt als Bayerisches Meer, der Seglern, Schwimmern und Sonnenanbetern ein wahres Paradies bietet. Darüber hinaus sind die Chiemgauer Alpen nicht weit entfernt und locken mit sportlichen Herausforderungen wie Wandern, Klettern und im Winter Skifahren. Für Wochenendtrips oder Tagesausflüge bieten sich viele historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten an, wie etwa das Schloss Herrenchiemsee oder das Salzbergwerk Berchtesgaden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich; größere Städte in der Nähe wie Traunstein und Rosenheim bieten zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren. Auf den zahlreichen Wochenmärkten der Region kann man zudem frische, regionale Produkte kaufen und direkt vom Erzeuger Qualität und Geschmack erleben.
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