Immobilie verkaufen in 83355 Grabenstätt Hirschau
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Der Verkauf einer Immobilie in 83355 Grabenstätt Hirschau bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer spannende Perspektiven. Die idyllische Lage nahe des Chiemsees, kombiniert mit einer starken Nachfrage nach Wohnraum in der Region, macht Grabenstätt Hirschau zu einem attraktiven Standort für Immobiliengeschäfte. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch stabile Preise und ein wachsendes Interesse aus, was ideale Bedingungen für den Verkauf schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Grabenstätt Hirschau vorgestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Markt und die potenziellen Vorteile zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Hirschau
- Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Hirschau
- Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Hirschau
- Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Hirschau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Hirschau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Hirschau
Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Hirschau
Ein Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Hirschau erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft, die von einer Vielzahl an Haustypen geprägt ist. In dieser idyllischen Region findet man oft traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten, die den ländlichen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Die Preise für Häuser in Grabenstätt Hirschau variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Insbesondere die malerische Umgebung, die Nähe zu den Chiemgauer Alpen und der Chiemsee tragen zur Attraktivität und somit auch zur Wertsteigerung der Immobilien bei. Für Verkäufer ist es daher besonders wertvoll, die regionale Marktentwicklung genau zu beobachten und gegebenenfalls professionellen Rat einzuholen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 83355 Grabenstätt Hirschau
Die Hauspreise in 83355 Grabenstätt Hirschau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1443300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Hirschau
Der Wohnungsmarkt in 83355 Grabenstätt Hirschau zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Nähe zum Chiemsee und die malerische Umgebung eine besonders attraktive Lebensqualität bieten. Diese Besonderheiten ziehen sowohl Einheimische als auch potenzielle Käufer aus anderen Regionen an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder in Seenähe, sowie Objekte mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die den Blick auf die Alpen freigeben. Darüber hinaus sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauprojekte mit nachhaltigen Energieeffizienzstandards stark nachgefragt. Die gute Verkehrsanbindung und die ruhige, naturnahe Lage machen die Region zu einem bevorzugten Wohnort für Familien und Pendler, die eine ausgewogene Balance zwischen Natur und urbaner Erreichbarkeit suchen.
Wohnungspreise in 83355 Grabenstätt Hirschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83355 Grabenstätt liegt bei 5235 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Hirschau
Das Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Hirschau kann sich als lukrative Angelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region kontinuierlich steigt. Insbesondere Familien und Ruhesuchende werden von der idyllischen Landschaft und der Nähe zum Chiemsee angezogen, was die Attraktivität der Grundstücke weiter erhöht. Im Gegensatz zur hohen Nachfrage ist das Angebot jedoch vergleichsweise knapp. In Grabenstätt und speziell im Ortsteil Hirschau sind Baugrundstücke rar, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. Trotz dieser Knappheit wird in der Region jedoch kontinuierlich gebaut, wenn auch in begrenztem Umfang, da die verfügbaren Flächen begrenzt sind und oft strengen Bauvorschriften unterliegen. Bauträger und Privatpersonen engagieren sich gleichermaßen in Bauprojekten, um dem wachsenden Interesse gerecht zu werden, was die Region als potenzielles Investitionsziel weiter attraktiv macht.
Grundstückspreise in 83355 Grabenstätt Hirschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83355 Grabenstätt liegt bei 681 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Hirschau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Hirschau
Grabenstätt Hirschau liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft Oberbayerns und ist Teil des Regierungsbezirks Traunstein. Die Ortschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee, einem der größten und bekanntesten Seen in Bayern, was der Region eine besonders attraktive Lebensqualität verleiht. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zur Natur trägt maßgeblich zum charmanten und ruhigen Ambiente von Grabenstätt Hirschau bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Grabenstätt Hirschau befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen zählen die Stadt Traunstein, bekannt für ihre historische Altstadt, sowie die Marktgemeinde Grassau. Auch die Städte Prien am Chiemsee und Seebruck sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Grabenstätt Hirschau ist gut ausgebaut, die A8 München-Salzburg verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Großstädten München und Salzburg. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Region gut vernetzen und sie somit zu einem idealen Wohnort für Pendler machen.
Aktuell leben in Hirschau 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Hirschau
Am idyllischen Chiemsee gelegen, bietet der charmante Ort Grabenstätt Hirschau in der Region 83355 vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer beeindruckenden Naturkulisse laden weitläufige Wander- und Radwege zur aktiven Erholung ein. Der nahegelegene Chiemsee ist ideal für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen oder entspannte Bootsfahrten. Nach einem erlebnisreichen Tag kann man in den lokalen gastronomischen Betrieben regionale Spezialitäten genießen oder in den kleinen, aber gut sortierten Geschäften stöbern. Durch diese Kombination aus Natur, Aktivität und lokaler Kultur wird jeder Besuch in Grabenstätt Hirschau zu einem unvergesslichen Erlebnis.
Auch die umliegende Region hat einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. In Städten wie Traunstein finden sich zahlreiche Einkaufsstraßen und Märkte, die zum Bummeln einladen, während der Chiemgau zahlreiche Wellnesshotels und Thermen für entspannte Wellness-Tage bietet. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Herrenchiemsee oder das Kloster Seeon zu entdecken. Outdoor-Enthusiasten können sich auf abwechslungsreiche Wanderungen in den Chiemgauer Alpen oder Bootsfahrten auf dem Waginger See freuen. Familien werden sich über die vielfältigen Freizeitparks und Erlebnisbäder in der Region freuen, die sowohl Spaß als auch Erholung bieten.
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