Immobilie verkaufen in 83355 Grabenstätt Obereggerhausen
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**Immobilie verkaufen in 83355 Grabenstätt Obereggerhausen**
Die Region Grabenstätt Obereggerhausen, gelegen im malerischen Chiemgau, zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und zugleich attraktive Lage aus. Der Immobilienmarkt vor Ort ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien, was Verkäufern vielversprechende Chancen bietet. Der Mix aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte wie Salzburg und München macht diese Gegend besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in 83355 Grabenstätt Obereggerhausen gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und den idealen Käufer finden können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Obereggerhausen
- Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Obereggerhausen
- Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Obereggerhausen
- Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Obereggerhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Obereggerhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Obereggerhausen
Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Obereggerhausen
Ein Haus zu verkaufen in 83355 Grabenstätt Obereggerhausen bietet eine spannende Gelegenheit, da die Region eine Vielfalt von Haustypen aufweist. In dieser malerischen Gegend finden Sie traditionelle bayrische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie charmante Doppelhaushälften. Die Preise für Immobilien in der Region variieren je nach Haustyp und Lage, wobei besonders gut erhaltene Bauernhäuser und Häuser mit großzügigem Grundstück tendenziell höhere Preise erzielen. Der Markt in Grabenstätt Obereggerhausen ist stabil, und Käufer schätzen die hohe Lebensqualität sowie die attraktive naturnahe Umgebung. Es lohnt sich, die aktuelle Marktlage im Detail zu prüfen und professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 83355 Grabenstätt Obereggerhausen
Die Hauspreise in 83355 Grabenstätt Obereggerhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1444800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Obereggerhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 83355 Grabenstätt Obereggerhausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in naturnaher Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Käufer legen großen Wert auf energieeffiziente Bauweisen und hochwertige Materialien, während auch der Zugang zu Freizeiteinrichtungen und eine familienfreundliche Infrastruktur zunehmend wichtiger werden. In diesem Zusammenhang sind in der Region vor allem geräumige Etagenwohnungen und Penthouse-Apartments sehr gefragt. Zudem erzielen Immobilien mit einem freien Blick auf die umliegende, malerische Landschaft stets höhere Verkaufspreise und kürzere Vermarktungszeiten.
Wohnungspreise in 83355 Grabenstätt Obereggerhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83355 Grabenstätt liegt bei 5234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Obereggerhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83355 Grabenstätt Obereggerhausen ist angesichts der landschaftlich reizvollen Lage im Chiemgau relativ hoch. Viele Interessenten suchen in dieser idyllischen Gegend nach Bauplätzen, um Wohnträume in der Natur zu realisieren. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Die Region verzeichnet eine moderate Bauaktivität, wobei kleinere Neubauprojekte und Einfamilienhäuser den Großteil der Bauvorhaben ausmachen. Großangelegte Bauprojekte sind seltener, was darauf hindeutet, dass der Bauprozess sorgfältig und unter Beachtung der naturnahen Umgebung abläuft. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Grabenstätt Obereggerhausen eine große Beliebtheit wider, gepaart mit einem knappen Angebot und einer kontrollierten Bautätigkeit.
Grundstückspreise in 83355 Grabenstätt Obereggerhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83355 Grabenstätt liegt bei 681 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Obereggerhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Obereggerhausen
Im Südosten Bayerns, eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft des Chiemgaus, liegt der beschauliche Ortsteil Obereggerhausen der Gemeinde Grabenstätt. Diese idyllische Lage bietet eine wunderbare Kulisse aus sanften Hügeln, dichten Wäldern und dem nahen Chiemsee. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Grabenstätt nur wenige Kilometer von der Bundesautobahn A8 entfernt liegt, die München mit Salzburg verbindet und somit bequemen Anschluss an bedeutende Verkehrswege bietet. Zudem verläuft die Staatsstraße 2096 durch Grabenstätt, die eine wichtige Verbindung darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Grabenstätt Obereggerhausen befinden sich einige reizvolle Städte und Orte. Direkt südlich liegt der Marktort Grassau, im Norden finden sich die charmante Gemeinde Chieming sowie das Urlaubsparadies Ruhpolding. Die Stadt Traunstein, bekannt für ihre historische Altstadt und den regen kulturellen Veranstaltungen, ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Darüber hinaus sind die bekannten Städte Prien am Chiemsee und Übersee gut erreichbar, was einen perfekten Mix aus Naturnähe und urbanem Flair bietet. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt hauptsächlich über die A8 München-Salzburg, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz an Land- und Kreisstraßen für eine gute Erschließung der umliegenden Dörfer und Gemeinden.
Aktuell leben in Obereggerhausen 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Obereggerhausen
Grabenstätt Obereggerhausen in der Region 83355 bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das charmante Dorf besticht durch seine idyllische Lage am Chiemsee, die zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ermöglicht. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder entspannten Tagen am See ein, während die nahegelegenen Berge Wintersportfreunde begeistern. Kulturinteressierte finden in den örtlichen Museen und historischen Stätten Einblicke in die Region und ihre Geschichte. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gasthäuser und traditionelle bayerische Wirtshäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig, von lokalen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region rund um Grabenstätt Obereggerhausen laden zahlreiche Freizeitangebote zum Erkunden und Erleben ein. Der Chiemsee, auch das “Bayerische Meer” genannt, bietet ideale Bedingungen für Segeln, Surfen und Schwimmen. Wanderer und Radfahrer können auf gut ausgeschilderten Wegen die Natur genießen und beeindruckende Landschaften entdecken. Im Winter verwandeln sich die umliegenden Berge in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder. Kulturelle Highlights wie das Schloss Herrenchiemsee und die Fraueninsel ziehen Geschichts- und Kunstliebhaber an. Für Shoppingbegeisterte gibt es neben den typischen bayerischen Läden auch modernere Einkaufszentren in umliegenden Städten wie Traunstein und Rosenheim, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. So finden Besucher und Bewohner gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich in der Region wohlzufühlen.
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