Immobilie verkaufen in 83355 Grabenstätt Marwang
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Einleitung: “Immobilie verkaufen in 83355 Grabenstätt Marwang”
Der Immobilienmarkt in Grabenstätt Marwang erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit, da die Region nicht nur durch ihre malerische Landschaft, sondern auch durch ihre gute Anbindung besticht. In der Postleitzahl 83355 finden sich sowohl idyllische Einfamilienhäuser als auch attraktive Renditeobjekte, was das Gebiet besonders für Familien und Investoren interessant macht. Trotz der ländlichen Ruhe verspricht die Nähe zu den städtischen Zentren hervorragende Vermarktungsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Grabenstätt Marwang berücksichtigt werden sollten, um den optimalen Marktwert zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Marwang
- Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Marwang
- Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Marwang
- Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Marwang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Marwang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Marwang
Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Marwang
In der malerischen Region um 83355 Grabenstätt Marwang spiegelt sich die Vielfalt der einheimischen Baukultur in den verschiedenen Haustypen wider. Hier finden sich neben traditionellen Einfamilienhäusern auch charmante Doppelhaushälften und großzügige Mehrfamilienhäuser. Geprägt von einer ländlichen Idylle, sind viele Häuser im alpenländischen Stil gebaut, wobei auch moderne Architekturen zu entdecken sind. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Baujahr des Hauses, jedoch bleibt die Nachfrage aufgrund der attraktiven Landschaft und der guten Anbindung konstant hoch. Potenzielle Verkäufer und Käufer sollten daher die individuellen Merkmale jeder Immobilie sorgfältig prüfen, um den angemessenen Marktwert festzulegen.
Hauspreise in 83355 Grabenstätt Marwang
Die Hauspreise in 83355 Grabenstätt Marwang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1444500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Marwang
Der Wohnungsmarkt in 83355 Grabenstätt Marwang zeigt sich dynamisch und vielseitig. Die Region, umgeben von idyllischer Landschaft und in Nähe des Chiemsees, zieht besonders Menschen an, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem schönen Ausblick und einem modernen Schnitt, oft mit großzügigen Balkonen oder Terrassen. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine große Rolle: Gut erhaltene oder frisch sanierte Wohnungen stehen hoch im Kurs. Objekte im Erdgeschoss mit Gartenanteil sowie Wohnungen in zentraler Lage von Grabenstätt Marwang mit guter Infrastruktur sind äußerst nachgefragt. Käufer legen zudem großen Wert auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise. Angesichts dieser Faktoren erfreut sich der Wohnungsmarkt hier einer stabilen Nachfrage mit attraktiven Möglichkeiten für Verkäufer.
Wohnungspreise in 83355 Grabenstätt Marwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83355 Grabenstätt liegt bei 5240 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Marwang
In der Region 83355 Grabenstätt Marwang ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Zahlreiche Naturliebhaber und Familien schätzen die idyllische Lage sowie die Nähe zum Chiemsee, was die Attraktivität des Gebiets steigert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise tendenziell erhöht. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, wobei neue Bauprojekte sorgsam in die bestehende Landschaft integriert werden, um den ländlichen Charme und die Umwelt zu erhalten. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke schnell Käufer finden und ein schnelles Handeln für Interessenten ratsam ist.
Grundstückspreise in 83355 Grabenstätt Marwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83355 Grabenstätt liegt bei 681 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Marwang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Marwang
Grabenstätt Marwang liegt im südlichen Teil Deutschlands im Landkreis Traunstein, Bayern. Der Ort ist eingebettet in eine malerische Landschaft aus Seen und Wäldern, wobei der Chiemsee nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Region ist von einer Mischung aus ländlicher Idylle und sanften Hügeln geprägt, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Dank ihrer Lage am Rande der Alpen bietet sie zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele in der unmittelbaren Umgebung, sowohl für Wanderer als auch für Wassersportler.
Im unmittelbaren Umkreis von Grabenstätt Marwang liegen mehrere interessante Städte und Ortschaften. Dazu gehören das nahegelegene Traunstein, das für sein kulturelles Angebot und seine historischen Gebäude bekannt ist, sowie die Stadt Rosenheim, die etwas weiter westlich liegt. Nordwestlich findet sich die Stadt Prien am Chiemsee, ein beliebter Ausgangspunkt für Bootsfahrten auf dem Chiemsee. Verkehrstechnisch ist Grabenstätt Marwang gut angeschlossen: Die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an diese großen Städte. Die gute Verkehrsanbindung wird durch ein Netzwerk von Landstraßen und Busverbindungen ergänzt, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen.
Aktuell leben in Marwang 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Marwang
Grabenstätt Marwang, ein bezaubernder Ort im malerischen Bayern, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Chiemsee Wassersportbegeisterten vielfältige Aktivitäten ermöglicht. Ruhesuchende finden in den umliegenden Wäldern und Wiesen zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung. Darüber hinaus gibt es in der Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die von traditionellen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Geschäften reichen, sodass sowohl Einheimische als auch Besucher alles für den täglichen Bedarf finden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ebenfalls eine Vielzahl an Angeboten. So kann man beispielsweise im Chiemgau-Arena in Ruhpolding Biathlon-Luft schnuppern oder im Erlebnispark Ruhpolding einen aufregenden Familientag verbringen. Der Markt in Traunstein lockt mit regionalen Produkten und traditionellem Ambiente, während das TRIAMARE Erlebnisbad in Bad Reichenhall für Wasserspaß und Erholung sorgt. Zudem bieten sich in den umliegenden Gemeinden gemütliche Cafés, Boutique-Läden und kulturelle Veranstaltungen, die vielfältige Möglichkeiten für sowohl aktive als auch entspannte Tage bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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