Immobilie verkaufen in 94481 Grafenau Arfenreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94481 Grafenau, insbesondere im beschaulichen Arfenreuth, bietet derzeit vielfältige Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer. Dank der idyllischen Lage und der charmanten ländlichen Umgebung hat die Region in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen. Immobilienbesitzer profitieren von einer steigenden Nachfrage und können auf ein zunehmendes Interesse potenzieller Käufer hoffen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufs von Immobilien in Arfenreuth beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Dabei wird auf die aktuellen Markttrends, die wichtigsten Schritte und die Unterstützung durch lokale Experten eingegangen, um Ihnen den Einstieg in den Immobilienverkauf zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94481 Grafenau Arfenreuth
- Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Arfenreuth
- Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Arfenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Arfenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Arfenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Arfenreuth
Haus verkaufen in 94481 Grafenau Arfenreuth
Beim Verkauf eines Hauses in 94481 Grafenau Arfenreuth gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, wobei auch zunehmend moderne Bungalows und Reihenhäuser gebaut werden. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Allgemein lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Grafenau Arfenreuth ein sehr dynamischer ist, wobei sowohl Neubauten als auch Altbauten aufgrund der begehrten Lage und der hohen Lebensqualität oft schnell neue Besitzer finden. Käufer schätzen besonders die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der guten infrastrukturellen Anbindung an größere Städte. Wenn man also sein Haus in dieser Region verkaufen möchte, kann man auf reges Interesse und eine entsprechend hohe Nachfrage hoffen.
Hauspreise in 94481 Grafenau Arfenreuth
Die Hauspreise in 94481 Grafenau Arfenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1840 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Arfenreuth
Der Wohnungsmarkt in 94481 Grafenau Arfenreuth ist durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre geprägt, die vor allem Familien und naturverbundene Menschen anzieht. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit einer durchdachten Infrastruktur und einer guten Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die genügend Platz und Komfort bieten. Attraktiv sind zudem Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen, die den aktuellen Standards entsprechen. Da die Nachfrage das Angebot derzeit übersteigt, haben Verkäufer in Grafenau Arfenreuth gute Chancen, ihre Immobilien zu einem attraktiven Preis zu vermitteln.
Wohnungspreise in 94481 Grafenau Arfenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94481 Grafenau liegt bei 1917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Arfenreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 94481 Grafenau Arfenreuth ist momentant von großem Interesse, da die Nachfrage nach Bauplätzen in der malerischen Region weiterhin stark ansteigt. Besonders Familien und Berufspendler schätzen die idyllische Lage und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten, was den Wettbewerb um verfügbare Grundstücke verschärft. Das Angebot an Bauplätzen ist hingegen begrenzt, was die Preise nach oben treibt und den Markt dynamisch gestaltet. Die Bautätigkeit in Grafenau und den umliegenden Gemeinden hat in den letzten Jahren zwar zugenommen, aber letztlich sorgt die hohe Nachfrage dafür, dass neue Bauprojekte schnell verkauft und bebaut werden. Diese Situation macht den Verkauf eines Grundstücks in der Region für Verkäufer besonders attraktiv.
Grundstückspreise in 94481 Grafenau Arfenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94481 Grafenau liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Arfenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Arfenreuth
Arfenreuth, ein Ortsteil der Stadt Grafenau mit der Postleitzahl 94481, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes. Diese Gegend ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und Ruhe, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Die Nähe zu den beeindruckenden Wäldern und den klaren Bächen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen bis hin zu Mountainbike-Touren. Trotz der ruhigen Lage ist Arfenreuth gut erreichbar und verfügt über eine solide Verkehrsinfrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Arfenreuth befinden sich mehrere kleinere Dörfer und Städte. Dazu zählen die Nachbargemeinden Spiegelau, Neuschönau und Hohenau. Größere Städte wie Deggendorf und Passau sind ebenfalls innerhalb von etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird vor allem durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die Grafenau mit den umliegenden Orten verbunden. Zudem ist die Bahnanbindung in Grafenau selbst ausgezeichnet, was Pendler und Reisende schätzen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Buslinien gesichert, die die Mobilität im ländlichen Raum unterstützen.
Aktuell leben in Arfenreuth 8200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Arfenreuth
Im beschaulichen Ortsteil Arfenreuth der Gemeinde Grafenau, die im Bayerischen Wald liegt, finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Besucher und Bewohner. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und dichte Wälder führen und zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Für entspannende Stunden gibt es beschauliche Plätze und Parks, die zum Verweilen in der Natur einladen. Darüber hinaus laden kleine Geschäfte und lokale Märkte zum Bummeln und Einkaufen ein und bieten regionale Produkte und Spezialitäten an.
In der weiteren Umgebung von Grafenau bieten sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise lockt der Nationalpark Bayerischer Wald mit beeindruckender Flora und Fauna Wanderer und Naturliebhaber an. Das Hallen- und Erlebnisbad „BärwurzResl“ bietet Spaß und Entspannung bei jedem Wetter. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das Schloss Buchenau mit regelmäßigen Veranstaltungen und Ausstellungen. Zudem lädt die nahegelegene Stadt Passau mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, Boutiquen und Einkaufszentren zu einem abwechslungsreichen Stadtbummel ein. So lassen sich in der gesamten Region vielseitige Erlebnisse miteinander verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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