Immobilie verkaufen in 94481 Grafenau Moosham
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94481 Grafenau Moosham, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien verkaufen in 94481 Grafenau Moosham: Der Markt in der malerischen Region Niederbayerns zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus. Angesichts der wachsenden Beliebtheit, bietet sich für Eigentümer in Grafenau Moosham eine attraktive Chance, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern. Die Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Neubauten macht die Gegend besonders vielfältig und begehrt.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienmarktes in 94481 Grafenau Moosham beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Verkaufsmöglichkeiten und potenziellen Marktchancen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94481 Grafenau Moosham
- Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Moosham
- Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Moosham
- Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Moosham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Moosham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Moosham
Haus verkaufen in 94481 Grafenau Moosham
Wer ein Haus in 94481 Grafenau Moosham verkaufen möchte, sollte sich zunächst bewusst machen, welche Haustypen in der Region hauptsächlich gebaut werden. In Grafenau Moosham finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie einige Reihenhäuser. Auch moderne Neubauten und renovierte Bauernhäuser prägen das Bild der hiesigen Immobilienlandschaft. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Jedoch lässt sich generell feststellen, dass sich der Immobilienmarkt in Grafenau Moosham im Rahmen regionaler Durchschnitte bewegt, wobei großzügige Grundstücke und gut erhaltene Bausubstanz zu einem höheren Preis führen können. Käufer schätzen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was sich positiv auf die Nachfrage und damit auch auf die Verkaufschancen auswirkt.
Hauspreise in 94481 Grafenau Moosham
Die Hauspreise in 94481 Grafenau Moosham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafenau Moosham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Moosham
Der Wohnungsmarkt in der Region 94481 Grafenau Moosham ist derzeit vielversprechend, insbesondere für Verkäufer. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur zieht es immer mehr Menschen in dieses beschauliche Gebiet. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Balkone oder Terrassen, energieeffiziente Bauweise und eine gute Raumaufteilung sind weitere Merkmale, die auf dem lokalen Markt stark nachgefragt werden. Darüber hinaus spielen Aspekte wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung.
Wohnungspreise in 94481 Grafenau Moosham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94481 Grafenau liegt bei 2006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Grafenau Moosham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Moosham
In der Region 94481 Grafenau Moosham zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Einheimischen sowie Zuzüglern aus städtischen Gebieten getrieben wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Konkurrenz zwischen Kaufinteressenten erhöht und die Preise tendenziell nach oben treibt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Das steigende Interesse an einer naturnahen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage stärkt den Immobilienmarkt von Grafenau Moosham und macht Grundstücke zu einer begehrten Investition.
Grundstückspreise in 94481 Grafenau Moosham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94481 Grafenau liegt bei 42 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 37800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 84000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Moosham
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Grafenau Moosham suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Moosham
Grafenau Moosham liegt im malerischen Bayerischen Wald und gehört zum Landkreis Freyung-Grafenau. Diese idyllische Region besticht durch ihre natürliche Schönheit und die reiche, kulturelle Geschichte. Grafenau selbst erstreckt sich entlang des Flusses Kleine Ohe und bietet durch seine zentrale Lage eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region. Die Kleinstadt ist von dichten Wäldern und sanften Hügeln umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald und eine Vielzahl von Wander- und Radwegen laden zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein.
Grafenau Moosham ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B533 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Freyung und Zwiesel. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Grafenau mit umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Grafenau und stellt sicher, dass auch der Schienenverkehr als Verkehrsmittel einfach nutzbar ist. Die größeren Städte Passau und Deggendorf sind innerhalb von etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen und stellen wichtige Knotenpunkte für weitere Reisen dar. Die Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl den Bewohnern als auch den Besuchern von Grafenau Moosham eine komfortable und zügige Erreichbarkeit anderer Orte in der Region.
Aktuell leben in Moosham 8200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Moosham
Im malerischen 94481 Grafenau Moosham gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und Einkäufe zu tätigen. Die idyllische Lage nahe dem Bayerischen Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die beeindruckende Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Wellnessangebote, darunter Spas und Saunalandschaften, die zum Entspannen einladen. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Gemütliche Gasthöfe und Restaurants servieren lokale Spezialitäten. In Sachen Shopping bietet Grafenau Moosham verschiedene kleine Geschäfte und Boutiquen, die hochwertige regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtung einlädt. Wintersportbegeisterte finden in den nahegelegenen Skigebieten perfekte Bedingungen. Entspannung finden Besucher in den zahlreichen Thermen und Wellnesshotels der Region, wie etwa der Wohlfühl-Therme Bad Griesbach. Einkaufsfreudige kommen in Städten wie Passau und Deggendorf auf ihre Kosten, wo sie eine Mischung aus historischen Altstädten und modernen Einkaufspassagen erwartet. Ob Natur, Wellness oder Shopping – die Region bietet für jeden Geschmack das Richtige.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung