Immobilie verkaufen in 94481 Grafenau Klingmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Eine Immobilie in 94481 Grafenau Klingmühle zu verkaufen, kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem Niederbayerns. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten aus. Dank der attraktiven Lage in der Nähe des Bayerischen Waldes bietet Grafenau Klingmühle sowohl Erholungssuchenden als auch Fachkräften hervorragende Bedingungen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des lokalen Marktes hervorgehoben, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern. Von der Preisentwicklung bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie – hier finden Sie wertvolle Tipps und wichtige Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94481 Grafenau Klingmühle
- Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Klingmühle
- Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Klingmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Klingmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Klingmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Klingmühle
Haus verkaufen in 94481 Grafenau Klingmühle
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Klingmühle bei Grafenau kann durch die Vielfalt der regionalen Haustypen zu einer spannenden Aufgabe werden. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Reihenhäuser vertreten, die oft Tradition mit zeitgenössischer Architektur kombinieren. Die Preise variieren je nach Haustyp, Baujahr und Lage erheblich. Die Preisentwicklung spiegelt den allgemeinen Trend zu steigenden Immobilienwerten wider, wobei besonders gut erhaltene historische Bauernhäuser und hochwertig ausgestattete Neubauten eine größere Nachfrage genießen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zur Natur machen die Region für viele Hauskäufer zusätzlich attraktiv.
Hauspreise in 94481 Grafenau Klingmühle
Die Hauspreise in 94481 Grafenau Klingmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1840 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafenau Klingmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Klingmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 94481 Grafenau Klingmühle kann eine attraktive Option sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region insgesamt stabil ist. Grafenau, im Bayerischen Wald gelegen, zieht Käufer an, die sowohl die idyllische Lage als auch die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung mit einer naturnahen Umgebung kombinieren. Neubauten und renovierte Altbauten mit hochwertigen Materialien und energieeffizienten Einrichtungen stehen hierbei hoch im Kurs. Zusätzlich sind Objekte mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten, sehr gefragt. Wohnungen in ruhigen, dennoch zentralen Lagen, die eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten, sind weiterhin besonders beliebt bei Familien und Pendlern.
Wohnungspreise in 94481 Grafenau Klingmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94481 Grafenau liegt bei 1917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Klingmühle
In der Region um 94481 Grafenau Klingmühle zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken relativ konstant, wobei insbesondere Bauwillige und Investoren ein wachsendes Interesse verzeichnen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerb führt. Die Region selbst bietet ein naturnahes Umfeld, was sie für viele attraktiv macht, jedoch hält sich die Bautätigkeit in einem moderaten Rahmen. Neue Bauprojekte entstehen in regelmäßigen Abständen, jedoch nicht in großer Zahl, was den bestehenden Charme und die Landschaft bewahrt. Käufer, die in dieser malerischen Gegend ein Grundstück suchen, sollten sich daher sowohl auf etwas längere Wartezeiten als auch auf intensivere Sucheinstellungen einstellen, um das passende Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 94481 Grafenau Klingmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94481 Grafenau liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Klingmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Grafenau Klingmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Klingmühle
94481 Grafenau Klingmühle liegt in der malerischen Region des Bayerischen Waldes, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die kleine Ortschaft ist ein Teil der Stadt Grafenau und bietet somit eine Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung der Region ist trotz ihrer eher abgelegenen Lage gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B533 ist Grafenau leicht zu erreichen, und von dort aus führen gut ausgebaute Straßen weiter nach Klingmühle. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich ebenfalls in Grafenau, sodass auch die Anbindung an das regionale Bahnnetz gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafenau und Klingmühle befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Zum Beispiel liegt die Stadt Freyung nur etwa 20 Kilometer entfernt, während das etwas größere Passau in rund 40 Kilometern erreichbar ist. Auch der Kurort Bodenmais und das touristisch beliebte Zwiesel sind nicht weit entfernt und bieten verschiedene Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage im Bayerischen Wald ist die Verkehrsanbindung über gut ausgebaute Straßen und den öffentlichen Nahverkehr gesichert, was die Region sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv macht.
Aktuell leben in Klingmühle 8200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Klingmühle
In der Region um 94481 Grafenau Klingmühle bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an, die sowohl Naturfreunden als auch Kulturinteressierten gefallen dürften. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während nahegelegene Seen und Flüsse ideale Bedingungen zum Schwimmen und Angeln bieten. Wer Erholung sucht, findet in den lokalen Wellness-Einrichtungen und Kurorten Entspannung pur. Auch für Shopping-Freunde gibt es zahlreiche Optionen: In den kleinen Geschäften und Boutiquen des Stadtzentrums können Besucher lokale Produkte und handgefertigte Souvenirs erwerben. Größere Einkaufsmöglichkeiten bieten die umliegenden Städte, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar sind.
Gerade die Region um Grafenau hat viel zu bieten. Zum Beispiel lädt der Nationalpark Bayerischer Wald zu interessanten Wanderungen und Tierbeobachtungen ein. Für Kulturinteressierte stehen die Freilichtmuseen in Finsterau und Bayerisch Eisenstein zur Erkundung bereit. Wer es entspannter angehen möchte, kann einen Tag im Parkhotel in Waldkirchen verbringen, das bekannt für seine umfangreichen Wellness-Angebote ist. Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls in der Region: Die „Einkaufswelt Frey“ in Waldkirchen oder das „Kaufhaus Bauer“ in Grafenau bieten eine große Auswahl an Mode, Elektronik und mehr.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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