Immobilie verkaufen in 94481 Grafenau Lichteneck
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Der Verkauf einer Immobilie in 94481 Grafenau Lichteneck kann eine hervorragende Gelegenheit sein, da die Region für ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Immobilienmarkt in Grafenau Lichteneck zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, insbesondere Einfamilienhäusern und modernen Wohnungen, dank der wachsenden Beliebtheit des ruhigen und naturverbundenen Lebensstils.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienverkaufs in der Region erörtert, um Verkäufern einen umfassenden Überblick zu verschaffen und sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94481 Grafenau Lichteneck
- Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Lichteneck
- Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Lichteneck
- Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Lichteneck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Lichteneck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Lichteneck
Haus verkaufen in 94481 Grafenau Lichteneck
Der Verkauf eines Hauses in 94481 Grafenau Lichteneck kann ein lukratives Vorhaben sein, da die Region eine Vielfalt von unterschiedlichen Haustypen bietet. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Reihenhäusern findet sich für jeden Geschmack und Bedarf das Passende. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Bauernhäusern und zeitgemäßer Architektur, die sich nahtlos in die idyllische Landschaft einfügt. Was die Immobilienpreise betrifft, so bewegen sich diese in einem soliden Bereich, der durch Lage, Ausstattung und Baujahr des jeweiligen Objekts beeinflusst wird. Insgesamt kann gesagt werden, dass der Immobilienmarkt in Grafenau Lichteneck stabil und attraktiv ist, was potenziellen Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf bietet.
Hauspreise in 94481 Grafenau Lichteneck
Die Hauspreise in 94481 Grafenau Lichteneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1841 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Lichteneck
Der Wohnungsmarkt in der Region 94481 Grafenau Lichteneck zeigt eine stabile Nachfrage, die von der malerischen Umgebung des Bayerischen Waldes profitiert. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die idyllische Landschaft bieten. Familien und Paare suchen oft nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und ältere Menschen kompaktere 1- bis 2-Zimmer-Apartments bevorzugen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte erhöhen die Attraktivität von Wohnungen in Lichteneck zusätzlich. Wer seine Wohnung hier verkaufen möchte, trifft daher auf eine breite Zielgruppe, die sowohl Wert auf eine naturnahe Lage als auch auf moderne Wohnstandards legt.
Wohnungspreise in 94481 Grafenau Lichteneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94481 Grafenau liegt bei 1903 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Lichteneck
Der Verkauf von Grundstücken in 94481 Grafenau Lichteneck wird durch eine hohe Nachfrage geprägt, da die Region mit ihrer landschaftlichen Schönheit und der Nähe zu Naherholungsgebieten immer mehr Interessenten anzieht. Das stetig wachsende Interesse hat jedoch zu einem begrenzten Angebot geführt, wodurch Grundstücke in dieser Gegend schnell vergriffen sind. In der Region wird moderat gebaut, was bedeutet, dass Bauprojekte zwar kontinuierlich stattfinden, jedoch nicht in einem Ausmaß, das die derzeit hohe Nachfrage vollständig decken kann. Investoren und Bauherren müssen daher oft schnell handeln, um sich ein Grundstück zu sichern, was den Markt für potenzielle Verkäufer derzeit besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 94481 Grafenau Lichteneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94481 Grafenau liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Lichteneck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Lichteneck
Grafenau Lichteneck liegt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch die nahegelegenen Bayerischen Wälder geprägt wird. Die idyllische Lage bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Dank der reizvollen naturbelassenen Umgebung und der frischen Waldluft ist diese Region besonders bei Wanderern und Naturliebhabern sehr beliebt.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafenau Lichteneck befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Spiegelau, Schönberg und Neuschönau. Die Verkehrsanbindung an Grafenau Lichteneck ist recht günstig, auch wenn es sich um eine eher ländliche Region handelt. Über die Bundesstraße B533 ist Grafenau an das überregionale Straßennetz angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die umliegenden Orte und Städte miteinander und bieten eine sinnvolle Alternative für den Individualverkehr. Grafenau selbst verfügt zudem über einen kleinen Bahnhof, der eine Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn ermöglicht.
Aktuell leben in Lichteneck 8200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Lichteneck
Grafenau Lichteneck im bayerischen Wald bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Naturlandschaft, die sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und für andere Outdoor-Aktivitäten eignet. Besondere Highlights sind der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald und der Baumwipfelpfad, die unvergessliche Naturerlebnisse versprechen. Wer Entspannung sucht, kann in einem der zahlreichen Wellnesshotels oder Therme-Betriebe in der Umgebung Ruhe und Erholung finden. Für Familien gibt es abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Freizeitpark “Bayern-Park” oder das Erlebnisbad “St. Sebastian”. Auch die Innenstadt von Grafenau bietet zahlreiche Einkaufsgelegenheiten – von charmanten Boutiquen über Supermärkte bis hin zu lokalen Handwerks- und Kunstläden, wo man regionale Produkte und Souvenirs entdecken kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen verschiedene Attraktionen und Dienstleistungen, die für eine abwechslungsreiche und entspannte Zeit sorgen. Neben ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Nationalpark Bayerischer Wald können Besucher auch den Tierfreigelände erleben, wo heimische Tierarten in ihrer natürlichen Umgebung beobachtet werden können. Im Winter bietet die Region zudem erstklassige Möglichkeiten zum Skifahren und Rodeln. Für die Erholung stehen zahlreiche gemütliche Gasthäuser und Cafés zur Verfügung, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Wer gerne einkauft, wird in den Wochenmärkten fündig, wo frische lokale Erzeugnisse angeboten werden, oder in den Einkaufszentren und Fachgeschäften in den Nachbarorten Passau und Deggendorf, die ein breitgefächertes Sortiment für jeden Bedarf bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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