Immobilie verkaufen in 94481 Grafenau Liebersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94481 Grafenau Liebersberg kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Diese attraktive Region im Bayerischen Wald zieht aufgrund ihrer naturnahen Lage und charmanten Umgebung viele potenzielle Käufer an. Der Immobilienmarkt in Grafenau und speziell in Liebersberg zeigt eine stabile Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Ferienimmobilien, was Verkäufern eine hervorragende Gelegenheit bietet, ihre Immobilie zu einem guten Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Grafenau Liebersberg beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, wie Sie den Verkaufsprozess erfolgreich meistern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94481 Grafenau Liebersberg
- Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Liebersberg
- Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Liebersberg
- Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Liebersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Liebersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Liebersberg
Haus verkaufen in 94481 Grafenau Liebersberg
Beim Hausverkauf in 94481 Grafenau Liebersberg gibt es vielfältige Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Dazu zählen traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Auch Neubauten sind keine Seltenheit, wobei oft hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweisen zum Einsatz kommen, um den aktuellen Wohnstandards gerecht zu werden. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Dabei spielen insbesondere die Nähe zu Naturgebieten, wie dem Bayerischen Wald, und die infrastrukturelle Anbindung eine bedeutende Rolle bei der Preisgestaltung. Darüber hinaus beeinflussen Faktoren wie vorhandene Ausstattung und modernisierte Räume ebenfalls die Marktpreise, was eine genaue Marktanalyse vor einem Verkauf unabdingbar macht.
Hauspreise in 94481 Grafenau Liebersberg
Die Hauspreise in 94481 Grafenau Liebersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1840 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Liebersberg
Der Wohnungsmarkt in 94481 Grafenau Liebersberg zeigt eine stabile Nachfrage, die von der malerischen Landschaft und der ruhigen Lage beeinflusst wird. In dieser Region sind insbesondere moderne, gut gepflegte Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten besonders begehrt. Familien und junge Paare suchen häufig nach Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche und einem modernen Grundriss, während Senioren barrierefreie Objekte bevorzugen. Der Trend zeigt, dass energieeffiziente Wohnungen ebenfalls stark nachgefragt sind, da sie langfristige Kostenvorteile und einen positiven Umwelteinfluss bieten. Trotz der stabilen Nachfrage ist der Markt jedoch weniger hektisch als in den städtischen Zentren, was Käufern und Verkäufern die Gelegenheit gibt, wohlüberlegte Entscheidungen zu treffen.
Wohnungspreise in 94481 Grafenau Liebersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94481 Grafenau liegt bei 1900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Liebersberg
Grundstücke in 94481 Grafenau Liebersberg erfreuen sich einer konstanten Nachfrage, die auf die attraktive Lage und die idyllische Umgebung zurückzuführen ist. Besonders für Familien und Ruhesuchende bietet die Region eine hohe Lebensqualität, was das Interesse an verfügbaren Grundstücken stetig hoch hält. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Grafenau Liebersberg nicht über große unerschlossene Flächen verfügt, was die Immobilienpreise stabil bis tendenziell steigend hält. Der Bau von neuen Immobilien erstreckt sich in der Region in einem moderaten Rahmen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser realisiert werden. Angesichts der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots ist der Markt für Grundstücke in Grafenau Liebersberg dynamisch und konkurrenzfähig.
Grundstückspreise in 94481 Grafenau Liebersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94481 Grafenau liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Liebersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Liebersberg
Die Ortschaft Liebersberg, die zur Postleitzahl 94481 Grafenau gehört, liegt im Herzen des Bayerischen Waldes und besticht durch ihre malerische Umgebung. Die idyllische Lage zeichnet sich durch weitläufige Wälder, sanfte Hügel und malerische Täler aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die örtliche Flora und Fauna bieten ein einzigartiges Naturerlebnis und tragen zur hohen Lebensqualität in der Region bei.
In unmittelbarer Umgebung von Grafenau Liebersberg befinden sich kleinere Orte wie Haus im Wald und Gehmannsberg und die etwas größere Stadt Zwiesel, die durch ihre Glasbläsertradition bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage durchaus gut; Grafenau ist durch eine Bahnlinie mit Plattling verbunden, von wo aus man weiter in Richtung München und Regensburg reisen kann. Zudem ist die Anbindung an die Bundesstraße B533 gegeben, die für eine reibungslose Verbindung zu nahegelegenen Städten wie Freyung und Deggendorf sorgt. Für längere Fahrten bieten die Autobahnen A3 und A92 gute Erreichbarkeit, wodurch auch entferntere Ziele bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Liebersberg 8200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Liebersberg
Der Ortsteil Liebersberg in der Stadt Grafenau mit der Postleitzahl 94481 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Umgeben von der natürlichen Schönheit des Bayerischen Waldes, können Besucher hier ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren unternehmen und dabei die frische Luft und die idyllische Landschaft genießen. Erholungssuchende finden in den nahegelegenen Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen zahlreiche Angebote, um Körper und Geist zu entspannen. Darüber hinaus gibt es in Grafenau und Umgebung verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die ein breites Sortiment an Waren des täglichen Bedarfs sowie regionale Spezialitäten anbieten.
Auch in der weiteren Region um Grafenau gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und sich zu erholen. Besonders zu erwähnen ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der zahlreiche Wander- und Radwege bietet und auch für seine Tierfreigehege bekannt ist, in denen heimische Wildtiere beobachtet werden können. Für Kulturinteressierte gibt es Museen wie das Schnupftabakmuseum oder das Torfmuseum, die Einblicke in die lokale Geschichte und Tradition geben. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Freyung und Passau vielfältig vorhanden, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Fachgeschäften. So bietet die Region um Grafenau eine perfekte Kombination aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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