Immobilie verkaufen in 94481 Grafenau Schlageröd
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**Immobilie verkaufen in 94481 Grafenau Schlageröd**
Der Immobilienmarkt in der charmanten Kleinstadt Grafenau Schlageröd, gelegen im idyllischen Bayerischen Wald, zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region eröffnet vielfältige Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Mit einer robusten Infrastruktur, einer hohen Lebensqualität und der Nähe zu bedeutenden Natur- und Freizeitgebieten, zieht Grafenau Schlageröd zunehmend Interessenten an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in der Region beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die Chancen und Herausforderungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94481 Grafenau Schlageröd
- Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Schlageröd
- Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Schlageröd
- Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Schlageröd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Schlageröd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Schlageröd
Haus verkaufen in 94481 Grafenau Schlageröd
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Umgebung von 94481 Grafenau Schlageröd bietet zahlreiche Vorteile für potenzielle Käufer. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturstile widerspiegeln. Die Gegend ist bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, die eine naturnahe Lage und eine freundliche Nachbarschaft schätzen. Die Immobilienpreise in Grafenau Schlageröd variieren stark je nach Haustyp, Größe und Zustand. Es lässt sich jedoch festhalten, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten eher moderat sind, was die Region zu einem attraktiven Standort für Käufer macht, die sowohl Wert auf Lebensqualität als auch auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Hauspreise in 94481 Grafenau Schlageröd
Die Hauspreise in 94481 Grafenau Schlageröd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafenau Schlageröd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Schlageröd
Der Wohnungsmarkt in 94481 Grafenau Schlageröd ist von einer gesunden Nachfrage geprägt, die durch die idyllische Lage und die lebenswerte Umgebung der Region begünstigt wird. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten, sind besonders begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen und gut renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und ältere Menschen schätzen die ruhige Wohnlage, während junge Paare und Pendler die gute Verkehrsanbindung zu den nahegelegenen Städten zu schätzen wissen. Insgesamt bietet Grafenau Schlageröd eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit, was den Wohnungsverkauf hier besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 94481 Grafenau Schlageröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94481 Grafenau liegt bei 1918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Schlageröd
Im Ortsteil Schlageröd der niederbayerischen Stadt Grafenau, PLZ 94481, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die malerische Lage im Bayerischen Wald und die Nähe zu Naturattraktionen machen die Gegend sehr attraktiv für Bauherren. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Interessenten führt. Entsprechend gibt es im Vergleich zu größeren Städten weniger Neubauprojekte, doch sind in den letzten Jahren verstärkt einzelne Häuser und kleine Wohnanlagen entstanden. Bauträger und private Investoren haben das Potenzial der Region erkannt und reagieren auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum durch punktuelle Bauvorhaben, die den Bedarf jedoch nur teilweise decken können.
Grundstückspreise in 94481 Grafenau Schlageröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94481 Grafenau liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Schlageröd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Schlageröd
Schlageröd ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Grafenau im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes bietet Schlageröd nicht nur eine reizvolle Naturkulisse, sondern auch gute Anbindungen für Pendler und Besucher. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, was die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht. Trotz der ländlichen Lage verfügt der Ort über eine zufriedenstellende Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Schlageröd liegen mehrere bemerkenswerte Städte und Ortschaften. Dazu zählen neben Grafenau selbst auch die idyllischen Orte Ringelai und Spiegelau sowie die Kleinstadt Freyung, welche als Verwaltungssitz des Landkreises fungiert. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich aufgrund der gut ausgebauten Straßen als recht komfortabel. Über die Bundesstraße B533 ist Grafenau leicht erreichbar und bietet Anschluss an die B85, die eine direkte Verbindung nach Deggendorf und Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßige Fahrten zu den umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten bieten und somit die Mobilität der Bewohner und Touristen sicherstellen.
Aktuell leben in Schlageröd 8200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Schlageröd
In der idyllischen Region von 94481 Grafenau Schlageröd bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes lädt Schlageröd zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders beliebt ist das nahegelegene Naturschutzgebiet, das durch seine vielfältige Flora und Fauna beeindruckt. Daneben bieten sich auch Radwege und Nordic-Walking-Strecken an, um aktiv die Umgebung zu erkunden. Für eine gemütliche Erholung sorgen zudem die zahlreichen Cafés und Gaststätten, wo man regionale Spezialitäten probieren und das Ambiente auf sich wirken lassen kann. Wer Lust auf einen Einkaufsbummel hat, findet in der nahen Stadt Grafenau verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erweitern das attraktive Angebot. Im Sommer lockt das Freibad in Grafenau viele Besucher an, die dort entspannte Stunden im kühlen Nass verbringen können. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss Bärnstein eine interessante Rückzugsmöglichkeit, bei der man mehr über die Geschichte der Region erfahren kann. Wintersportfans kommen in den Wintersportgebieten des Bayerischen Waldes auf ihre Kosten, wo Ski- und Rodelbahnen für Spaß und Action sorgen. Die Stadt Passau, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, bietet mit ihren historischen Altstadtgassen zahlreiche Sehenswürdigkeiten und lädt zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel ein. Hier findet man alles von traditionellen Märkten bis hin zu modernen Einkaufszentren. So schafft die Region rund um Grafenau Schlageröd eine harmonische Verbindung von Naturerlebnis, Kultur und Shoppingvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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