Immobilie verkaufen in 94481 Grafenau Grotting
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Der Verkauf einer Immobilie in 94481 Grafenau Grotting kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region Grafenau, bekannt für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, erfreut sich einer stetig hohen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Diese Nachfrage spiegelt sich in stabilen Immobilienpreisen und zahlreichen Kaufinteressenten wider. Um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten, ist es unerlässlich, den Markt und seine Trends genau zu verstehen.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über die wichtigsten Aspekte geben, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Grafenau Grotting zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalyse, Preisfestsetzung und die Wahl der richtigen Vertriebsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94481 Grafenau Grotting
- Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Grotting
- Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Grotting
- Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Grotting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Grotting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Grotting
Haus verkaufen in 94481 Grafenau Grotting
Wer in 94481 Grafenau Grotting ein Haus verkaufen möchte, sieht sich einer vielfältigen Immobilienlandschaft gegenüber. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut. Auch ländlich geprägte Anwesen und moderne Neubauten im zeitgenössischen Stil sind vertreten. Die Preise für Häuser in Grafenau Grotting variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, wobei der allgemeine Preistrend eine stabile Nachfrage widerspiegelt. Potenzielle Verkäufer können sich auf ein reges Interesse von Käufern einstellen, die sowohl die ruhige Lage als auch die hohe Lebensqualität in dieser malerischen Gegend zu schätzen wissen.
Hauspreise in 94481 Grafenau Grotting
Die Hauspreise in 94481 Grafenau Grotting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafenau Grotting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Grotting
Der Wohnungsmarkt in der Region 94481 Grafenau Grotting zeichnet sich durch ein lebendiges Interesse und eine stetige Nachfrage aus, besonders in idyllischen und gut angebundenen Lagen. Während moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen hoch im Kurs stehen, sind es insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Infrastruktur, die schnell Käufer finden. Auch barrierefreie Wohnungen für Senioren erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Kaufinteressenten schätzen die harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Erreichbarkeit, was Grafenau Grotting zu einem attraktiven Standort für den Immobilienerwerb macht.
Wohnungspreise in 94481 Grafenau Grotting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94481 Grafenau liegt bei 2009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Grotting
In der Region 94481 Grafenau Grotting zeigt sich derzeit eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, was auf die idyllische Lage im Bayerischen Wald und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern anheizt. Viele Bauparzellen sind begehrt, da etliche Menschen den Wunsch nach einem Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung hegen. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeiten spiegeln das Interesse wider, das sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern besteht, die die Lebensqualität und die landschaftliche Schönheit der Gegend zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 94481 Grafenau Grotting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94481 Grafenau liegt bei 42 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 37800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 84000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Grotting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Grotting
94481 Grafenau Grotting liegt im Herzen des Bayerischen Waldes, einer Region, die für ihre malerischen Landschaften und ihre reiche Natur bekannt ist. Der Ort ist von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln umgeben, die ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten bieten. Grafenau Grotting selbst reizt mit seiner idyllischen und ruhigen Lage, dennoch ist eine gute Infrastruktur gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafenau Grotting befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen Freyung, Spiegelau und Zwiesel, die ebenfalls im Bayerischen Wald liegen und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut. Durch die Bundesstraße B533 ist der Ort sowohl an das regionale Straßennetz als auch an überregionale Verkehrswege angebunden. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Plattling, von wo aus man Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr hat. Öffentliche Buslinien sorgen zudem für eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Grotting 8200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Grotting
Im beschaulichen 94481 Grafenau Grotting finden sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald bietet eine perfekte Kulisse für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Nordic Walking. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege laden dazu ein, die vielfältige Flora und Fauna der Region zu erkunden. Für Erholungssuchende gibt es Wellness-Angebote, die von entspannenden Massagen bis hin zu wohltuenden Saunagängen reichen. Außerdem sorgt eine Mischung aus kleinen Fachgeschäften und großzügigen Supermärkten dafür, dass Bewohner und Besucher bequem einkaufen können. Lokale Produkte und traditionelle Handwerkskunst sind ebenso vertreten wie die alltäglichen Notwendigkeiten.
In der weiteren Region bieten Freizeitparks wie der Nationalpark Bayerischer Wald zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wanderer und Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Spannende Besuchsziele wie das Freilichtmuseum Finsterau oder der Baumwipfelpfad in Neuschönau runden das Angebot ab. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den umliegenden Städten zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios. Für Shopping-Liebhaber bieten größere Städte wie Passau oder Deggendorf vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei, sei es Mode, Technik oder kulinarische Spezialitäten. Die Kombination aus Natur, Erholung und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem idealen Ort für Freizeit und Entspannung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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