Immobilie verkaufen in 94481 Grafenau Seiboldenreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 94481 Grafenau Seiboldenreuth erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Grafenau, eingebettet im malerischen Bayerischen Wald, zieht sowohl Naturfreunde als auch Familien an und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt stabile Preise und eine wachsende Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was Verkäufern gute Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Seiboldenreuth und Umgebung zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94481 Grafenau Seiboldenreuth
- Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Seiboldenreuth
- Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Seiboldenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Seiboldenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Seiboldenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Seiboldenreuth
Haus verkaufen in 94481 Grafenau Seiboldenreuth
In der idyllischen Ortschaft Seiboldenreuth bei Grafenau sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften die vorherrschenden Haustypen. Diese Gebäude zeichnen sich durch ihre traditionelle bayerische Architektur aus, die häufig durch moderne Elemente ergänzt wird. Eine Mischung aus historischen Bauernhäusern und modernen Neubauten prägt das Ortsbild. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße. Durch die naturnahe Umgebung und die attraktive Lage im Bayerischen Wald erfahren Häuser in Seiboldenreuth eine stetige Nachfrage, was die Preise im Vergleich zu ländlicheren Gebieten auf einem relativ hohen Niveau hält.
Hauspreise in 94481 Grafenau Seiboldenreuth
Die Hauspreise in 94481 Grafenau Seiboldenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafenau Seiboldenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Seiboldenreuth
Der Verkauf einer Wohnung in 94481 Grafenau Seiboldenreuth kann eine lohnende Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage aufweist. Diese idyllisch gelegene Gegend im Bayerischen Wald zieht sowohl Einheimische als auch Naturliebhaber an, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise schätzen. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten, die dennoch den traditionellen Charme der Region bewahren. Außerdem steigt das Interesse an Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen, wie Fußbodenheizung und Niedrigenergiehäusern, aufgrund der zunehmenden Sensibilität für Umweltfragen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen unverbauten Blick in die Natur bieten, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Bewohnern die Möglichkeit geben, die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes direkt vor der Haustür zu genießen.
Wohnungspreise in 94481 Grafenau Seiboldenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94481 Grafenau liegt bei 2007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Seiboldenreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 94481 Grafenau Seiboldenreuth erfordert eine genaue Marktanalyse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Durch die malerische Lage im Bayerischen Wald und die gute Lebensqualität zieht es immer mehr Menschen in diese Gegend, was die Nachfrage antreibt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Gleichzeitig wird in der Region regelmäßig gebaut, sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke, aber die Bautätigkeit hält oft nicht mit der hohen Nachfrage Schritt. Das begrenzte Angebot, gepaart mit der regen Bautätigkeit, macht Seiboldenreuth zu einem attraktiven, aber auch herausfordernden Standort für den Grundstücksverkauf.
Grundstückspreise in 94481 Grafenau Seiboldenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94481 Grafenau liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Seiboldenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Seiboldenreuth
94481 Grafenau Seiboldenreuth liegt idyllisch in Niederbayern und zeichnet sich durch seine malerische Lage im Bayerischen Wald aus. Die kleine Ortschaft ist von dichten Wäldern und sanften Hügeln umgeben, was sie zu einem idealen Ort für Naturfreunde macht. Die Region besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Ausgangslage für Ausflüge in die Umgebung. Trotz der ländlichen Lage ist Seiboldenreuth durch ein gut ausgebautes Straßennetz verkehrstechnisch gut angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Seiboldenreuth befinden sich mehrere Städte und Orte, die sich durch ihre Nähe und gute Erreichbarkeit auszeichnen. Dazu zählen unter anderem die Stadt Grafenau, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen bietet. Auch Freyung, Zwiesel und Regen sind schnell zu erreichen und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anreize. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über Bundes- und Landstraßen, wobei die B533 eine der Hauptverkehrsadern darstellt, die die Region mit den umliegenden Städten verbindet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an das regionale Nahverkehrsnetz sicherstellen, wodurch auch Pendler und Schüler gut angebunden sind.
Aktuell leben in Seiboldenreuth 8200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Seiboldenreuth
In der idyllischen Ortschaft Seiboldenreuth, die zur Postleitzahl 94481 Grafenau gehört, erwarten Besucher und Einheimische gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Hier findet man eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei die klaren Bäche und grünen Wälder für eine erholsame Atmosphäre sorgen. Für sportlich Aktive gibt es zudem mehrere gut gepflegte Rad- und Wanderwege, und im Winter bieten sich in der näheren Umgebung Gelegenheiten zum Langlaufen und Schneeschuhwandern. Wer auf der Suche nach Erholung ist, kann in gemütlichen Gasthöfen und Pensionen entspannen oder die traditionelle bayerische Küche in einem der lokalen Restaurants genießen.
In der Region um Grafenau und Seiboldenreuth stehen den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Beispielsweise bietet der Nationalpark Bayerischer Wald unzählige Gelegenheiten für Naturerlebnisse, darunter der Baumwipfelpfad, von dem aus man einen beeindruckenden Blick über die Landschaft hat. Für Familien ist der nahegelegene Tierpark ein Highlight, wo Kinder und Erwachsene heimische Tierarten in naturnaher Umgebung erleben können. Für Shopping-Fans gibt es in Grafenau verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Lokale Märkte und Handwerksbetriebe bieten zudem regionale Spezialitäten und traditionelles Kunsthandwerk an. So trifft in dieser Region naturnahe Erholung auf ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, das keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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