Immobilie verkaufen in 95356 Grafengehaig Rappetenreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95356 Grafengehaig Rappetenreuth kann eine lohnende Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der stabilen und wachsenden Nachfrage nach Immobilien in der Region. Grafengehaig und seine Ortsteile, darunter Rappetenreuth, bieten eine idyllische ländliche Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler anzieht. Dank seiner attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte ist dieser Markt besonders interessant für Kaufinteressenten, die nach Ruhe und ländlichem Charme suchen.
In dieser Einleitung werden die essenziellen Aspekte des Immobilienverkaufs in Grafengehaig Rappetenreuth beleuchtet, darunter Markttrends, wichtige Planungsschritte und hilfreiche Tipps für Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Rappetenreuth
- Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Rappetenreuth
- Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Rappetenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Rappetenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Rappetenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Rappetenreuth
Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Rappetenreuth
Beim Hausverkauf in 95356 Grafengehaig Rappetenreuth trifft man auf eine vielfältige Palette an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern, charmanten Einfamilienhäusern und modernen Neubauten aus. Viele der Häuser bieten großzügige Grundstücke und malerische Ausblicke auf die idyllische Landschaft, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in Grafengehaig Rappetenreuth variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Der Immobilienmarkt reflektiert dabei die wachsende Beliebtheit des ländlichen Wohnens, gekoppelt mit einer soliden Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten, was das Gebiet besonders attraktiv für Käufer macht. Die Entwicklung der Immobilienpreise zeigt, dass sowohl Investoren als auch Familien zunehmend Interesse an dieser charmanten Region zeigen.
Hauspreise in 95356 Grafengehaig Rappetenreuth
Die Hauspreise in 95356 Grafengehaig Rappetenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Rappetenreuth
Der Wohnungsmarkt in 95356 Grafengehaig Rappetenreuth ist aktuell durch eine moderate Nachfrage geprägt, die sich vor allem auf kleinere, gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen konzentriert. Besonders begehrt sind hierbei Objekte mit Balkon oder Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur erlauben. Zudem legen viele Interessenten Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Energetisch sanierte Immobilien oder Neubauten, die hohen Energieeffizienzstandards entsprechen, ziehen ebenfalls verstärkt Käufer an. Wohnanlagen mit gemeinschaftlichen Grünflächen und Parkmöglichkeiten runden das Interesse ab, denn sie bieten zusätzlichen Komfort und Lebensqualität.
Wohnungspreise in 95356 Grafengehaig Rappetenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95356 Grafengehaig liegt bei 1215 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Rappetenreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 95356 Grafengehaig Rappetenreuth gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauplätzen in der Region zunehmend steigt. Besonders aufgrund der ländlichen Lage, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung bietet, suchen immer mehr Menschen nach Grundstücken außerhalb städtischer Ballungsräume. Allerdings bleibt das Angebot begrenzt, da nur wenige Grundstücke verfügbar sind, was die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren gab es vermehrt Bauaktivitäten, insbesondere von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, die den ländlichen Charme der Gegend bewahren und gleichzeitig modernes Wohnen ermöglichen. Dies macht die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die sich ein Eigenheim in naturnaher Umgebung wünschen.
Grundstückspreise in 95356 Grafengehaig Rappetenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95356 Grafengehaig liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Rappetenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Rappetenreuth
Rappetenreuth liegt idyllisch eingebettet im Norden Bayerns in der Gemeinde Grafengehaig, die zur Verwaltungsgemeinschaft Marktleugast gehört. Diese kleine Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage aus und bietet somit ideale Rahmenbedingungen für Naturfreunde und Erholungssuchende. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die das gesamte Gebiet umgeben und zum Wandern sowie zu Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rappetenreuth befinden sich kleinere Städte und Ortschaften wie Marktleugast, Stadtsteinach und Helmbrechts, die mit dem Auto schnell erreichbar sind. Diese Orte bieten neben einer guten Infrastruktur auch Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleistungsangebote. Die Verkehrsanbindung von Rappetenreuth erfolgt primär über die Bundesstraße B303, die eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen größeren Städten wie Kulmbach und Kronach gewährleistet. Zudem gibt es in der Region gut ausgebaute Landstraßen, die eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sicherstellen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen in begrenztem Umfang Busverbindungen zur Verfügung, die jedoch aufgrund der ländlichen Lage seltener verkehren.
Aktuell leben in Rappetenreuth 834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Rappetenreuth
Rappetenreuth ist eine kleine Ortschaft in der Gemeinde Grafengehaig, die in der malerischen Landschaft des Frankenwaldes gelegen ist. Die ruhige und idyllische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Wander- und Radwege führen durch die unberührte Natur und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Darüber hinaus gibt es in der Region viele kleine Seen und Weiher, die zum Angeln und Baden einladen. Nach einem Tag in der Natur kann man in einem der gemütlichen Gasthäuser oder Biergärten einkehren und die fränkische Küche genießen. Knusprige Schäufele, deftiger Kloß mit Soß und süßer Kaiserschmarrn sind nur einige der kulinarischen Genüsse, die auf hungrige Besucher warten.
In der Region um 95356 Grafengehaig Rappetenreuth gibt es verschiedene Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Kurort Bad Steben mit seinem Thermalbad und dem weitläufigen Kurpark ideale Bedingungen zur Entspannung und Erholung. Für sportlich Aktive ist der Frankenwald mit seinem umfassenden Netz an Wander- und Radwegen ein wahres Paradies. Kleine Boutique-Shops, traditionelle Handwerksbetriebe und Wochenmärkte laden in den umliegenden Städten wie Kulmbach und Münchberg zum Bummeln und Einkaufen ein. Hier kann man lokale Spezialitäten, frische Erzeugnisse und einzigartige Handwerkskunst entdecken und erwerben.
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