Immobilie verkaufen in 95356 Grafengehaig Zegast
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Der Verkauf einer Immobilie in 95356 Grafengehaig Zegast bietet derzeit spannende Möglichkeiten für Eigentümer. Die malerische Region, eingebettet in die Hügel und Wälder Oberfrankens, hat in den letzten Jahren eine verstärkte Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Der Immobilienmarkt in Grafengehaig Zegast zeichnet sich durch seine idyllische Lage und zugleich gute Anbindung an größere Städte aus, was vor allem junge Familien und Pendler anzieht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser aufstrebenden Region berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Zegast
- Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Zegast
- Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Zegast
- Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Zegast
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Zegast
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Zegast
Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Zegast
Beim Verkaufen eines Hauses in 95356 Grafengehaig Zegast gibt es einiges zu beachten, da die Region vielfältige Haustypen und unterschiedliche Preiskategorien bietet. Die Gegend ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhäusern und modernen Neubauten, die sich jeweils durch ihre einzigartigen architektonischen Merkmale auszeichnen. Das Preisniveau für Immobilien variiert je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Die Nachfrage nach Wohnhäusern in Grafengehaig Zegast ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Besonders attraktiv sind Objekte mit großzügigen Grundstücken und Panoramablick auf die Natur, die in dieser ländlichen, idyllischen Umgebung reichlich vorhanden sind. Wer plant, in dieser Region ein Haus zu verkaufen, sollte also die örtlichen Marktgegebenheiten gut kennen und potenzielle Käufer gezielt ansprechen.
Hauspreise in 95356 Grafengehaig Zegast
Die Hauspreise in 95356 Grafengehaig Zegast sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafengehaig Zegast verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Zegast
In der malerischen Ortschaft Grafengehaig Zegast, die zur Postleitzahl 95356 gehört, zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit aus. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, da immer mehr Menschen die Lebensqualität im ländlichen Raum schätzen. Besonders begehrt sind in der Region vor allem gut erhaltene Altbauten mit historischem Charme sowie moderne Wohnungen, die zeitgemäße Standards erfüllen. Eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen Wohnungen in Grafengehaig Zegast attraktiv für Familien und Pendler. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gärten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie genügend Platz und Privatsphäre bieten. Insgesamt punktet der lokale Wohnungsmarkt mit einer hohen Lebensqualität und erschwinglichen Preisen im Vergleich zu städtischen Gebieten.
Wohnungspreise in 95356 Grafengehaig Zegast
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95356 Grafengehaig liegt bei 1217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Zegast
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95356 Grafengehaig Zegast zeigt eine moderate, aber stabile Tendenz. Viele Familien und Ruheständler schätzen die ruhige, ländliche Lage sowie die Nähe zur Natur, was die Region besonders attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort klein ist und es nur wenige unbebaute Parzellen gibt. Der Entwicklungsdruck ist relativ gering, wodurch auch die Bautätigkeit in der Region eher überschaubar bleibt. Neue Gebäude entstehen hauptsächlich im Rahmen von individuellen Bauprojekten und weniger durch umfangreiche Neubaugebiete. Die Bauvorhaben konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die bestehende Dorfstruktur einfügen.
Grundstückspreise in 95356 Grafengehaig Zegast
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95356 Grafengehaig liegt bei 54 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 48600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Zegast
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Zegast
Grafengehaig Zegast liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Frankenwaldes in Oberfranken, Bayern. Diese ruhige Gemeinde profitiert von ihrer idyllischen Lage, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturfreunde begeistert. Zahlreiche Wanderwege und Naturschutzgebiete laden zum Entdecken und Verweilen ein. Der Ort bietet zudem eine ansprechende ländliche Atmosphäre, die durch die umliegenden Wälder und Felder noch verstärkt wird. Trotz der eher abgeschiedenen Lage ist die Region gut erreichbar und verkehrstechnisch angemessen angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafengehaig Zegast befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer, darunter Stadtsteinach, Marktleugast und Ludwigschorgast. Für größere Einkäufe und weitere Dienstleistungen sind Kulmbach und Hof die nächstgelegenen Städte. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region erfreulich gut: Über die Bundesstraße B289 sind wichtige Verkehrsknotenpunkte zügig erreichbar. Zudem ermöglichen gut ausgebaute Landstraßen eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz, wodurch selbst größere Städte in angemessener Zeit erreichbar sind. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen ausreichend Busverbindungen zur Verfügung, die die Vernetzung der umliegenden Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Zegast 834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Zegast
Der beschauliche Ortsteil Zegast in der Gemeinde Grafengehaig bietet eine idyllische Oase der Ruhe und Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwaldes lädt Zegast mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Naturerlebnispfaden zu ausgedehnten Erholungsausflügen ein. Hier können Naturfreunde und Wanderbegeisterte die reine Luft und die weitläufigen Wälder genießen. Für Frischluftliebhaber stehen auch Radwege zur Verfügung, die durch die unverfälschte Natur führen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden, wobei eine kurze Fahrt ins Zentrum von Grafengehaig oder in umliegende Städte ausreicht, um Versorgung und Shopping zu gewährleisten.
In der weiteren Region gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsoptionen. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Naturpark Frankenwald zahlreiche Gelegenheiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Darüber hinaus kann man in der Stadt Kulmbach, die nicht weit entfernt liegt, nicht nur historische Sehenswürdigkeiten wie die Plassenburg besuchen, sondern sich auch in den vielen Geschäften und Boutiquen dem Einkaufsvergnügen hingeben. Für Wellness- und Erholungssuchende bietet die nahe Therme in Bad Steben ein breites Spektrum an Entspannungsangeboten, von Thermalbädern bis hin zu Saunen und Massagen. Die Region vereint somit eine herrliche Kombination aus Erholung, Aktivität und shoppingfreudiger Vielfalt.
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