Immobilie verkaufen in 95356 Grafengehaig Waldhermes
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95356 Grafengehaig Waldhermes erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Oberfranken zeichnet sich durch ihren idyllischen Charme und die Nähe zur Natur aus, was sie für bestimmte Käufer besonders attraktiv macht. Die Immobilienpreise hier sind im Vergleich zu urbanen Zentren moderat, jedoch zeigt der Markt eine stabile Nachfrage aufgrund des gestiegenen Interesses an naturnahem Wohnen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Grafengehaig Waldhermes beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die regionalen Besonderheiten und Marktdynamiken zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Waldhermes
- Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Waldhermes
- Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Waldhermes
- Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Waldhermes
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Waldhermes
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Waldhermes
Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Waldhermes
Das Verkaufen eines Hauses in 95356 Grafengehaig Waldhermes bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region verschiedene Haustypen umfasst. Vor Ort findet man sowohl traditionelle bayerische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser. Diese Vielfalt spiegelt die reiche Baugeschichte und den ländlichen Charakter der Gegend wider. Die Immobilienpreise in Grafengehaig Waldhermes variieren je nach Haustyp, Zustand und Lage erheblich, aber generell kann man sagen, dass sie im Durchschnitt im mittleren bis gehobenen Preissegment angesiedelt sind. Diese Preisstruktur macht die Region sowohl für einheimische Käufer als auch für Investoren attraktiv, die nach hochwertigen Immobilien in einer idyllischen Umgebung suchen.
Hauspreise in 95356 Grafengehaig Waldhermes
Die Hauspreise in 95356 Grafengehaig Waldhermes sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafengehaig Waldhermes verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Waldhermes
Der Verkauf einer Wohnung in 95356 Grafengehaig Waldhermes erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Region Oberfrankens herrscht eine moderate Nachfrage nach Wohnimmobilien, wobei der Markt sich durch eine stabile Preisentwicklung auszeichnet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit hohem energetischem Standard und zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen. Auch Wohnungen mit großzügigen Terrassen oder Balkonen und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem ist der Marktzugang durch die Nähe zu Städten wie Kulmbach und Bayreuth sowie die gute Verkehrsanbindung geprägt, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 95356 Grafengehaig Waldhermes
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95356 Grafengehaig liegt bei 1959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Waldhermes
In der Region rund um 95356 Grafengehaig Waldhermes ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat. Die malerische Lage inmitten der Natur und die Ruhe, die der Ort verspricht, ziehen vor allem Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen und auf der Suche nach einem idyllischen Platz zum Leben sind. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was den Markt dynamisch gestaltet. Gleichzeitig ist in der Region eine leichte Zunahme an Bauaktivitäten zu verzeichnen, da sowohl Einheimische als auch Zugezogene zunehmend Interesse daran zeigen, hier neue Eigenheime zu errichten. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke in Waldhermes zu einem wertvollen Gut werden, das von Bauträgern sowie privaten Interessenten intensiv nachgefragt wird.
Grundstückspreise in 95356 Grafengehaig Waldhermes
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95356 Grafengehaig liegt bei 32 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 28800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 64000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Waldhermes
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Waldhermes
Grafengehaig Waldhermes liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft des Frankenwaldes im oberfränkischen Landkreis Kulmbach. Der Ort besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und bietet eine ideale Umgebung für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein, während die gut erhaltene Dorfstruktur eine charmante ländliche Atmosphäre vermittelt.
In unmittelbarer Nähe von Grafengehaig Waldhermes befinden sich die Städte Kulmbach, Kronach und Hof, die jeweils etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt liegen. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Attraktionen. Die Verkehrsanbindung von Grafengehaig Waldhermes ist vor allem durch die B289 und die A9 geprägt, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte gewährleistet. Zudem kann der öffentliche Nahverkehr genutzt werden, um in die benachbarten Städte zu gelangen, wenngleich die ländliche Lage einen eigenen Pkw besonders vorteilhaft macht.
Aktuell leben in Waldhermes 834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Waldhermes
Grafengehaig Waldhermes besticht durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Landschaft ermöglicht ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch dichte Wälder und sanfte Hügel, ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. In den Sommermonaten laden idyllische Badeseen und gepflegte Freibäder zur Abkühlung und Entspannung ein. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn regelmäßig finden in der Region Veranstaltungen von traditionellen Festen bis hin zu Kunsthandwerksmärkten statt. Neben der natürlichen Schönheit bietet Grafengehaig Waldhermes auch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu Wochenmärkten, die regional erzeugte Produkte anbieten.
In der Umgebung von Grafengehaig Waldhermes gibt es ebenso viele attraktive Orte für Freizeit und Erholung. Ein Beispiel ist die nahegelegene Therme Obernsees, wo Besucher Wellness-Anwendungen und thermale Becken genießen können. Für einen abenteuerlichen Ausflug bietet sich der Kletterwald Banz an, der Spaß und Herausforderungen für die ganze Familie bietet. Einkaufsmöglichkeiten findet man auch im benachbarten Kulmbach, das mit einer Mischung aus historischen Fachgeschäften und modernen Einkaufszentren punktet. Ergänzend dazu sorgt der Bauernmarkt in Bayreuth für frische, regionale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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