Immobilie verkaufen in 95356 Grafengehaig Oberweißenstein
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Der Verkauf einer Immobilie in 95356 Grafengehaig Oberweißenstein bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch eine landschaftliche Schönheit und eine ruhige, ländliche Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in dieser Region eine stetige Nachfrage gezeigt, mit einem besonderen Fokus auf Einfamilienhäuser und Grundstücke.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Grafengehaig Oberweißenstein thematisiert, einschließlich der aktuellen Marktlage, potenziellen Käufergruppen und bewährten Strategien zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Oberweißenstein
- Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Oberweißenstein
- Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Oberweißenstein
- Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Oberweißenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Oberweißenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Oberweißenstein
Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Oberweißenstein
Beim Verkauf eines Hauses in 95356 Grafengehaig Oberweißenstein spielt es eine Rolle, die verschiedenen Haustypen in dieser Region zu erkennen. Es dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Landhäuser und Bauernhöfe, die den ländlichen und manchmal sogar rustikalen Charakter des Gebiets widerspiegeln. Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind eher selten anzutreffen, während moderne Neubauten in den letzten Jahren an Bedeutung gewonnen haben. Die Preise für Häuser in Grafengehaig Oberweißenstein variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Kosten für Immobilien in dieser ländlichen Region moderat sind, stellenweise sogar günstiger als in städtischen Gebieten, was die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende attraktiv macht.
Hauspreise in 95356 Grafengehaig Oberweißenstein
Die Hauspreise in 95356 Grafengehaig Oberweißenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Oberweißenstein
Der Wohnungsverkauf in 95356 Grafengehaig Oberweißenstein gestaltet sich als durchaus chancenreich, da die Region in Oberfranken durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Kulmbach und Bayreuth immer attraktiver wird. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend verzeichnet eine steigende Nachfrage, insbesondere nach gut erhaltenen und modernisierten Immobilien. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und energiesparenden Features. Auch Objekte mit Gartenanteil oder Balkon finden schnell Interessenten. Die Nachfrage nach Immobilien in diesen bevorzugten Lagen übersteigt oft das Angebot, was den Verkäufern zugutekommt.
Wohnungspreise in 95356 Grafengehaig Oberweißenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95356 Grafengehaig liegt bei 1341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Oberweißenstein
Der Verkauf von Grundstücken in 95356 Grafengehaig Oberweißenstein wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, was sich durch die ländliche Lage und die naturnahe Umgebung erklärt. Besonders Familien und Ruhesuchende schätzen die ruhige, idyllische Atmosphäre des Ortes. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da hier nur wenige freie Flächen zur Verfügung stehen, was den Wettbewerb um diese wenigen Angebote schürt. Bauprojekte werden in der Region nur sporadisch durchgeführt, da die Bautätigkeit stark von der regionalen Entwicklungspolitik und der wirtschaftlichen Situation abhängt. Trotzdem erfährt die Region einen schrittweisen Anstieg an Neubauten, insbesondere durch den Zuzug von Personen aus städtischen Gebieten, die ein Leben abseits des städtischen Trubels suchen.
Grundstückspreise in 95356 Grafengehaig Oberweißenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95356 Grafengehaig liegt bei 32 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 28800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 64000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Oberweißenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Oberweißenstein
Der Ortsteil Oberweißenstein liegt in der Gemeinde Grafengehaig im oberfränkischen Landkreis Kulmbach in Bayern. Eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwaldes, bietet Oberweißenstein eine ruhige und naturverbundene Umgebung. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und idyllische Wanderwege aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher zum Verweilen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafengehaig Oberweißenstein befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Kupferberg, Stadtsteinach und Wirsberg. Die nächstgrößeren Städte sind Kulmbach, etwa 25 Kilometer entfernt, sowie Hof, das in rund 35 Kilometern erreicht werden kann. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch gut ausgebaute Landstraßen gegeben, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. In näherer Umgebung verlaufen auch die Bundesstraßen B303 und B289, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bieten. Der nächste Autobahnanschluss ist die A9, die in etwa 20 Kilometern Entfernung liegt und eine direkte Verbindung nach Bayreuth im Süden und Hof im Norden gewährleistet.
Aktuell leben in Oberweißenstein 834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Oberweißenstein
Das malerische Dorf Oberweißenstein im Postleitzahlengebiet 95356 Grafengehaig bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Herz eines jeden Natur- und Erholungssuchenden höher schlagen lassen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Frankenwaldes, laden die Umgebung und die gut markierten Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Familien und Outdoor-Enthusiasten finden hier perfekte Bedingungen für entspannte Tage in der freien Natur. Auch für Freunde des Radfahrens bieten die umliegenden Wege abwechslungsreiche Routen. Wer Entspannung sucht, kann in den nahegelegenen Kurorten und Wellnesszentren wohltuende Anwendungen genießen.
In der Region Grafengehaig und Oberweißenstein gibt es zudem eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, die zur Bequemlichkeit des Alltags beitragen. Vom traditionellen Bäcker mit frischen, lokalen Spezialitäten bis hin zu kleinen, charmanten Tante-Emma-Läden findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Zusätzlich bieten Wochenmärkte die Gelegenheit, frische, saisonale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. In den umliegenden Städten gibt es größere Einkaufszentren und Supermärkte, die eine breite Palette an Produkten bieten. Zusammen mit den kulturellen Angeboten und Veranstaltungen in der Region, wie lokalen Festen und Handwerksmärkten, bietet diese ländliche Idylle ein harmonisches Gesamtpaket aus Natur, Erholung und Einkaufen.
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