Immobilie verkaufen in 95356 Grafengehaig Vordererb
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95356 Grafengehaig Vordererb erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft und einer Mischung aus traditioneller und moderner Architektur, was sie für verschiedene Zielgruppen attraktiv macht. Der gegenwärtige Immobilienmarkt in Grafengehaig zeigt stabile Preise mit einer steigenden Nachfrage, besonders bei Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Grafengehaig Vordererb zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisfindung, Zielgruppenansprache und die Auswahl der richtigen Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Vordererb
- Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Vordererb
- Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Vordererb
- Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Vordererb
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Vordererb
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Vordererb
Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Vordererb
In 95356 Grafengehaig Vordererb werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, die durch ihre ländliche Lage und charmante Architektur überzeugen. Zusätzlich finden sich hier vereinzelt auch Bungalows und renovierte Bauernhäuser, die den traditionellen Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser können in Grafengehaig Vordererb je nach Zustand des Gebäudes, Größe des Grundstücks und der genauen Lage stark variieren, wobei die allgemeine Preisentwicklung zunehmend anzieht aufgrund der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit. Käufer schätzen besonders die naturnahe Umgebung und die Ruhe, die diese Region bietet, was sich auch in den Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 95356 Grafengehaig Vordererb
Die Hauspreise in 95356 Grafengehaig Vordererb sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Vordererb
Der Wohnungsmarkt in 95356 Grafengehaig Vordererb ist durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien in ländlicher Umgebung geprägt. Besonders begehrt sind hier geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem guten Anschluss an die umliegenden Städte. Viele Käufer suchen nach Objekten, die durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Infrastruktur punkten. Auch Wohneinheiten mit großzügigen Gartenflächen oder Balkonen sind sehr attraktiv, da sie zusätzliche Lebensqualität bieten. Insgesamt zeigt sich, dass sowohl junge Familien als auch ältere Personen auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort Grafengehaig Vordererb als ideale Option betrachten.
Wohnungspreise in 95356 Grafengehaig Vordererb
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95356 Grafengehaig liegt bei 1343 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Vordererb
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95356 Grafengehaig Vordererb ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die reizvolle ländliche Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz der zunehmenden Attraktivität der Region wird weiterhin relativ wenig gebaut, da die Bauvorhaben oft durch die anspruchsvollen topografischen Verhältnisse und die erforderlichen behördlichen Genehmigungen eingeschränkt werden. Dies trägt dazu bei, dass die verfügbaren Grundstücke eine begehrte Ressource darstellen und oft schneller Käufer finden als in anderen vergleichbaren Gebieten.
Grundstückspreise in 95356 Grafengehaig Vordererb
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95356 Grafengehaig liegt bei 32 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 28800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 64000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Vordererb
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Vordererb
95356 Grafengehaig Vordererb liegt in einer malerischen und ruhigen Umgebung im nördlichen Teil Bayerns. Die Region ist durch ihre hügelige Landschaft geprägt und von zahlreichen Waldgebieten umgeben, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Trotz der idyllischen Lage profitiert das Gebiet von einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A9 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Der nahegelegene Bahnhof in Kulmbach bietet regelmäßige Zugverbindungen, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafengehaig Vordererb befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine Vielzahl von kulturellen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Kulmbach, bekannt für seine Braukunst und das Kulmbacher Bier, liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt. Hof, eine Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe und zahlreichen Theater- und Konzertveranstaltungen, ist ebenfalls leicht zu erreichen. Weitere benachbarte Orte sind Stadtsteinach und Helmbrechts, die beide charmante Altstädte und gemütliche Cafés bieten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern von Grafengehaig Vordererb, schnell und bequem die Angebote und Annehmlichkeiten der umliegenden Städte zu nutzen und gleichzeitig die Ruhe der ländlichen Umgebung zu genießen.
Aktuell leben in Vordererb 834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Vordererb
Der charmante Ort 95356 Grafengehaig Vordererb bietet vielfältige Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die idyllische Landschaft ein. Dabei können Besucher die Ruhe genießen und die Natur in vollen Zügen erleben. Zudem gibt es zahlreiche Wanderwege, die zu besonderen Aussichtspunkten und historischen Stätten führen. In den gemütlichen Gasthäusern und Cafés lässt sich anschließend bestens entspannen und regionale Köstlichkeiten genießen.
Für den täglichen Bedarf und mehr gibt es in und um Grafengehaig eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der örtliche Nahversorger bietet eine breite Palette an frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Für größere Shopping-Touren ist die nahegelegene Stadt Kulmbach einen Besuch wert, denn hier findet man eine Vielfalt an Fachgeschäften, Boutiquen und Supermärkten. Sowohl für Erholungssuchende als auch für Shopping-Fans gibt es in dieser bezaubernden Region also einiges zu entdecken und zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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