Immobilie verkaufen in 95356 Grafengehaig Weißenstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95356 Grafengehaig Weißenstein erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Oberfranken besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. In jüngster Zeit hat sich der Immobilienmarkt hier positiv entwickelt, mit steigenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Grafengehaig Weißenstein zu beachten sind. Dazu gehören Marktpreise, Käuferprofile und effektive Verkaufsmethoden, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und einen fairen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Weißenstein
- Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Weißenstein
- Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Weißenstein
- Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Weißenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Weißenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Weißenstein
Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Weißenstein
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 95356 Grafengehaig Weißenstein bietet eine einzigartige Möglichkeit für Käufer und Verkäufer in einer landschaftlich reizvollen Region. In dieser Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen, die oft durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionelle Bauweise bestechen. Die Immobilienpreise in dieser Region sind im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat, wobei Faktoren wie Lage, Zustand des Gebäudes und Grundstücksgröße eine maßgebliche Rolle spielen. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung erhöhen den Wert der Immobilien zusätzlich und machen Grafengehaig Weißenstein zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 95356 Grafengehaig Weißenstein
Die Hauspreise in 95356 Grafengehaig Weißenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafengehaig Weißenstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Weißenstein
Der Wohnungsmarkt in 95356 Grafengehaig Weißenstein zeigt sich geprägt von einer relativ stabilen Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die sowohl für kleine Familien als auch für Singles und Senioren attraktiv sind. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungsmerkmalen wie Einbauküchen, Balkonen oder Gartenzugängen. Auch energetisch sanierte Immobilien gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie langfristige Einsparungen versprechen und aktuellen Nachhaltigkeitstrends entsprechen. Wer plant, seine Wohnung in dieser region zu verkaufen, kann sich somit auf eine interessierte Käuferschaft einstellen, die komfortables und zeitgemäßes Wohnen schätzt.
Wohnungspreise in 95356 Grafengehaig Weißenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95356 Grafengehaig liegt bei 1342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Grafengehaig Weißenstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Weißenstein
Grafengehaig Weißenstein, gelegen im idyllischen Oberfranken, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Grundstücken aus, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur der Region schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Markt entsprechend angespannt macht. Bauprojekte in der Region nehmen in den letzten Jahren zu, jedoch bleibt der Bau neuer Wohn- und Geschäftshäuser aufgrund strenger Bauvorschriften und der Bewahrung des landschaftlichen Charmes verhältnismäßig moderat. Käufer sollten deshalb darauf vorbereitet sein, dass begehrte Grundstücke schnell vergriffen sein können und die Preise tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 95356 Grafengehaig Weißenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95356 Grafengehaig liegt bei 32 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 28800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 64000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Weißenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Weißenstein
95356 Grafengehaig Weißenstein liegt im Norden Bayerns, eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwaldes. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und idyllischen Wiesen, was den Ort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Trotz der ländlichen Lage ist Weißenstein verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B303 erreicht man rasch größere Städte und Gemeinden in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafengehaig Weißenstein befinden sich mehrere reizvolle Orte wie Ludwigschorgast, Stadtsteinach und Marktschorgast. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur B303 und die Autobahn A9 gegeben, welche eine schnelle Verbindung zu Städten wie Bayreuth und Hof bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Region gut ausgebaut, wobei regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bestehen, was den Bewohnern und Besuchern Flexibilität bei der Planung ihrer Reisen und Erledigungen ermöglicht.
Aktuell leben in Weißenstein 834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Weißenstein
Der Ortsteil Weißenstein in der Gemeinde Grafengehaig, Postleitzahl 95356, bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwaldes, lädt Weißenstein zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die ruhigen Wälder und gepflegten Wanderwege bieten die perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zudem gibt es in und um Weißenstein charmante kleine Geschäfte und lokale Märkte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, sodass auch für das leibliche Wohl und besondere Souvenirs gesorgt ist. Die beschauliche Umgebung und die herzliche Dorfgemeinschaft tragen maßgeblich dazu bei, dass sich sowohl Einwohner als auch Besucher hier rundum wohlfühlen.
In der Region rund um Grafengehaig und Weißenstein gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Fichtelsee zu entspannten Sommertagen am Wasser ein, während das Waldsteinmassiv Wanderer und Kletterer begeistert. Für Kulturinteressierte bietet das mittelalterliche Burgbad Wustrau ganzjährig ein abwechslungsreiches Programm. Einkaufsfreudige kommen in der nahen Kreisstadt Kulmbach auf ihre Kosten, wo sowohl große Einzelhandelsgeschäfte als auch kleine Boutiquen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus sind regelmäßige Bauernmärkte in der Region eine hervorragende Gelegenheit, frische, regionale Produkte zu erwerben und die landwirtschaftlichen Spezialitäten der Frankenwald-Region zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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