Immobilie verkaufen in 95356 Grafengehaig Grünlas
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Immobilie verkaufen in 95356 Grafengehaig Grünlas: Die Verkaufe sind erfolgreich, und Ihre Immobilie wartet bereits auf den neuen Besitzer. Der Immobilienmarkt in Grafengehaig Grünlas bietet aktuell günstige Voraussetzungen für Verkäufer, mit einer steigenden Nachfrage und attraktiven Preisen. Diese malerische Region in Oberfranken lockt nicht nur mit ihrer naturnahen Lage, sondern auch mit einer soliden Infrastruktur, ideal für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen erhalten, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in 95356 Grafengehaig Grünlas gewinnbringend zu verkaufen. Erfahren Sie mehr über wichtige Faktoren wie Marktanalyse, geeignete Verkaufsstrategien und effiziente Vermarktungstipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Grünlas
- Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Grünlas
- Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Grünlas
- Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Grünlas
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Grünlas
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Grünlas
Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Grünlas
Das Verkaufen eines Hauses in 95356 Grafengehaig Grünlas ist besonders interessant aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser idyllischen Region zu finden sind. Typisch für die Gegend sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich durch eine architektonische Mischung aus traditionellen fränkischen Bauweisen und modernen Elementen auszeichnen. Auch charmante Bauernhäuser und ansprechende Landhäuser erfreuen sich hier großer Beliebtheit. Die Immobilienpreise in Grafengehaig Grünlas variieren je nach Haustyp und Lage erheblich. Für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften liegen die Preise tendenziell im mittleren bis oberen Preissegment, während größere Grundstücke und Grundstücke mit historischen Gebäuden zusätzliches Potenzial für Wertsteigerung bieten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region bleibt aufgrund der attraktiven Mischung aus ländlichem Charakter und gleichzeitig nah gelegenen urbanen Annehmlichkeiten stabil.
Hauspreise in 95356 Grafengehaig Grünlas
Die Hauspreise in 95356 Grafengehaig Grünlas sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafengehaig Grünlas verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Grünlas
Der Wohnungsverkauf in der Region 95356 Grafengehaig Grünlas wird von einer eher ruhigen, ländlichen Umgebung geprägt, die vor allem jene anspricht, die dem städtischen Trubel entkommen möchten. Der Wohnungsmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, wobei in den letzten Jahren eine leichte Zunahme bei den Kaufinteressenten zu verzeichnen war. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauten und moderne, energieeffiziente Neubauten. Viele Käufer bevorzugen Wohnungen mit großzügigen Grundstücken und Gartenflächen, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung versprechen. Aufgrund der idyllischen Lage und des attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnisses sind Wohnungen in Grafengehaig Grünlas besonders bei jungen Familien und Senioren beliebt, die das ruhige Dorfleben schätzen.
Wohnungspreise in 95356 Grafengehaig Grünlas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95356 Grafengehaig liegt bei 1958 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Grünlas
In 95356 Grafengehaig Grünlas gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken durch eine moderate Nachfrage, die von der ländlichen Struktur der Region beeinflusst wird. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, in der weniger Bauland zur Verfügung steht als in städtischen Gebieten. Trotzdem gibt es in der Region einzelne Bauprojekte, sowohl private als auch kleinere gewerbliche, die das Interesse an verfügbaren Grundstücken steigern können. Bauaktivitäten finden in einem überschaubaren Rahmen statt, oft geprägt durch Neubauten von Einfamilienhäusern sowie die Modernisierung und Erweiterung bestehender Gebäude. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Grafengehaig Grünlas ruhig, ohne die Hektik städtischer Zentren, was es zu einem attraktiven Standort für Menschen macht, die Wert auf Ruhe und Naturnähe legen.
Grundstückspreise in 95356 Grafengehaig Grünlas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95356 Grafengehaig liegt bei 32 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 28800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 64000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Grünlas
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Grünlas
95356 Grafengehaig Grünlas befindet sich in einer malerischen ländlichen Gegend in Oberfranken, Bayern. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, dichten Wälder und weitläufigen Wiesen. Grafengehaig Grünlas profitiert von seiner ruhigen Lage, die sich ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende eignet. Das Umland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen. Die idyllische Landschaft rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während sie gleichzeitig eine friedliche Rückzugsmöglichkeiten vom Alltag bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafengehaig Grünlas befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter etwa Stadtsteinach, Helmbrechts und Münchberg. Diese kleineren Städte bieten wichtige infrastrukturelle Einrichtungen und Einkausfmöglichkeiten und sind somit gut erreichbar für alltägliche Bedürfnisse. Größere Städte wie Kulmbach und Hof sind ebenfalls nicht allzu weit entfernt und bieten ein breiteres Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Grafengehaig Grünlas erfolgt hauptsächlich über das Straßennetz. Die Autobahn A9 ist in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine gute Anbindung an größere Verkehrswege sicherstellt. Regionale Busverbindungen ergänzen den Nahverkehr und ermöglichen Anreise und Abreise auch ohne Auto. Die Umgebung ist somit sowohl für Pendler als auch für Erholungsuchende gut erschlossen.
Aktuell leben in Grünlas 834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Grünlas
Grafengehaig Grünlas, mit der Postleitzahl 95356, bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft und die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich zahlreiche ruhige Plätze zum Verweilen und Ausruhen an. In der Region gibt es zudem verschiedene Einrichtungen wie Sportplätze und lokale Vereine, die ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm sicherstellen. Darüber hinaus zeichnet sich Grafengehaig Grünlas durch mehrere kleine Geschäfte und Boutiquen aus, die den täglichen Bedarf decken und zum entspannten Bummel durch den Ort einladen.
In der weiteren Region finden sich abwechslungsreiche Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für jedes Interesse. Das nahegelegene Kulmbach bietet neben dem bekannten Bayerischen Brauereimuseum auch eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die für kulinarische Genüsse sorgen. Für Naturfreunde gibt es im Frankenwald unzählige Wander- und Radwege sowie Naturparks, die sich hervorragend für Tagesausflüge eignen. Shoppingbegeisterte kommen in den Einkaufszentren von Bayreuth und Hof auf ihre Kosten, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen und eine breite Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen bieten. So vereint die Region sowohl urbane als auch naturnahe Erlebnisse, die keine Wünsche offenlassen.
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