Immobilie verkaufen in 95356 Grafengehaig Horbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95356 Grafengehaig Horbach bedarf sorgfältiger Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern besticht durch ihre malerische Landschaft und die ruhige, ländliche Umgebung, die sie besonders für Familien und Erholungssuchende attraktiv macht. Aktuell ist die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten gestiegen, was Verkäufern in Grafengehaig Horbach zugutekommt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümer bestmöglich auf den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie vorzubereiten. Von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zur Vertragsabwicklung – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Horbach
- Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Horbach
- Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Horbach
- Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Horbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Horbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Horbach
Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Horbach
Der Verkauf eines Hauses in 95356 Grafengehaig Horbach erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Marktdynamik und der bevorzugten Haustypen. In dieser ländlich geprägten Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Häuser in dieser Gegend zeichnen sich häufig durch großzügige Grundstücke und traditionelle Bauweisen aus, die den Charme der fränkischen Architektur widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie erheblich, liegen jedoch im Allgemeinen über dem Durchschnitt vergleichbarer ländlicher Regionen. Der anhaltende Trend zur Landflucht und steigende Nachfrage nach naturnahen Wohnorten tragen zusätzlich zur Wertsteigerung bei. Potentiale Käufer sollten daher den aktuellen Markt sorgfältig beobachten und sich umfassend beraten lassen, um ein realistisches Angebot zu unterbreiten oder anzunehmen.
Hauspreise in 95356 Grafengehaig Horbach
Die Hauspreise in 95356 Grafengehaig Horbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafengehaig Horbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Horbach
Der Wohnungsmarkt in Grafengehaig Horbach, 95356, zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein sich stetig weiterentwickelndes Angebot aus. Einfamilienhäuser und moderne Neubauwohnungen sind hier besonders begehrt, wobei Käufer vor allem nach Objekten mit guter Infrastruktur und naturnaher Lage suchen. Die Region bietet durch ihre malerische Umgebung und dennoch ausreichende Nähe zu städtischen Einrichtungen eine attraktive Balance für Familien, Berufspendler und Senioren, die sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten in der Nähe schätzen. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann daher mit einem stabilen, jedoch lokalen Käuferinteresse rechnen, insbesondere wenn die Immobilie moderne Standards erfüllt oder über attraktive Extras wie einen Garten oder eine Terrasse verfügt.
Wohnungspreise in 95356 Grafengehaig Horbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95356 Grafengehaig liegt bei 1216 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Horbach
In Grafengehaig Horbach, einer idyllischen Gemeinde in der Postleitzahlregion 95356, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit als moderat ansteigend, vor allem aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist begrenzt, was den Markt relativ exklusiv macht. Neubauprojekte nehmen in letzter Zeit etwas zu, da sowohl Einheimische als auch Zugezogene die ruhige, jedoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Investitionen in Bauprojekte sind hier daher besonders lohnenswert, da die limitierte Verfügbarkeit von Grundstücken die Preise stabil hält und gleichzeitig für entsprechende Nachfrage sorgt.
Grundstückspreise in 95356 Grafengehaig Horbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95356 Grafengehaig liegt bei 54 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 48600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Horbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Horbach
Der Ortsteil Horbach liegt idyllisch in der Gemeinde Grafengehaig im oberfränkischen Landkreis Kulmbach. Die ländliche Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und malerischen Landschaften, die eine ruhige und naturnahe Lebensqualität bieten. Die Verkehrsanbindung von Horbach ist vorwiegend auf den Straßenverkehr ausgerichtet, wobei die Staatsstraße 2195 eine wichtige Verbindung zur Bundesstraße 303 darstellt. Dadurch sind umliegende Städte und Gemeinden wie Stadtsteinach, Presseck und Marktleugast gut erreichbar. Zudem führt die Autobahn A9, welche in etwa 20 Kilometern erreichbar ist, sowohl nach Berlin als auch nach München und bietet eine schnelle Anbindung an entfernte Ziele. In der näheren Umgebung von Grafengehaig Horbach befinden sich auch die Städte Kulmbach und Kronach, die durch ihre kulturellen Angebote und Einkaufsmöglichkeiten zur Attraktivität der Region beitragen. Die durchschnittliche Fahrzeit zu diesen Städten beträgt etwa 30 Minuten, was Horbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Horbach 834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Horbach
In der malerischen Ortschaft 95356 Grafengehaig Horbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegenden Naturgebiete laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft genießen kann. Neben der aktiven Erholung in der Natur bietet der Ort auch Erholungsorte wie Parks und Freizeiteinrichtungen, die zum Entspannen einladen. Für gesellige Aktivitäten bieten sich das örtliche Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen an, bei denen Einwohner und Besucher gleichermaßen zusammenkommen können. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls sehr vielfältig, von kleinen, charmanten Läden, in denen man lokale Produkte erwerben kann, bis hin zu größeren Geschäften, die ein breites Sortiment bieten.
In der Region rund um Grafengehaig Horbach findet man viele Attraktionen für Freizeit und Erholung. Beispielsweise ist das Fichtelgebirge ein beliebtes Ausflugziel für Naturliebhaber, die dort im Sommer Wandern oder Mountainbiken und im Winter Skifahren können. Der nahegelegene Frankenwald bietet ebenfalls eine Vielzahl von Wanderwegen und Möglichkeiten zur Vogelbeobachtung. Für diejenigen, die eher kulturelle Erlebnisse suchen, sind Besuche der historischen Altstadt von Kulmbach oder des Marienweges in Bad Berneck empfehlenswert. Zudem gibt es regelmäßig Bauernmärkte und regionale Feste, die zum Einkaufen und Genießen lokaler Spezialitäten einladen. Mit diesen vielfältigen Angeboten kann jeder Besucher und Einwohner der Region seine Freizeit abwechslungsreich und erholsam gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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