Immobilie verkaufen in 95352 Marktleugast Zegastmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in 95352 Marktleugast, Zegastmühle, zu verkaufen? Die Wahl des richtigen Zeitpunkts und der richtigen Strategie kann entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf sein. Der Immobilienmarkt in der Region Marktleugast zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse an Wohnobjekten in ländlicher Umgebung aus. Mit einer guten Anbindung an größere Städte und einer hohen Lebensqualität bietet Zegastmühle interessante Optionen für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden wesentliche Informationen und Tipps bereitgestellt, die Ihnen bei der Vermarktung und dem Verkauf Ihrer Immobilie in Marktleugast Zegastmühle helfen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95352 Marktleugast Zegastmühle
- Wohnung verkaufen in 95352 Marktleugast Zegastmühle
- Grundstück verkaufen in 95352 Marktleugast Zegastmühle
- Ihr Immobilienmakler in 95352 Marktleugast Zegastmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95352 Marktleugast Zegastmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95352 Marktleugast Zegastmühle
Haus verkaufen in 95352 Marktleugast Zegastmühle
Der Verkauf eines Hauses in der Ortschaft Zegastmühle, die zur Postleitzahl 95352 Marktleugast gehört, erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region Oberfrankens findet man überwiegend Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser sowie moderne Doppelhaushälften. Diese unterschiedlichen Haustypen spiegeln die Mischung aus traditioneller und zeitgenössischer Bauweise wider, die das Gebiet charakterisiert. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung erheblich. Während einige modernisierte Gebäude oder Neubauten mit höheren Preisen aufwarten, bieten ältere Häuser oft Gelegenheit für preisbewusste Käufer oder Renovierungsprojekte. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Marktleugast Zegastmühle von moderaten, aber dennoch steigenden Preisen geprägt, was auf die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen und naturnahen Gegenden zurückzuführen ist.
Hauspreise in 95352 Marktleugast Zegastmühle
Die Hauspreise in 95352 Marktleugast Zegastmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1343 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marktleugast Zegastmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95352 Marktleugast Zegastmühle
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 95352 Marktleugast Zegastmühle birgt gewisse Herausforderungen und Chancen. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Gegend ist durch eine stabile Nachfrage nach Immobilien gekennzeichnet, wobei insbesondere gut erhaltene oder modernisierte Objekte hohen Zulauf finden. Vor allem Wohnungen mit einem Mix aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten sind besonders begehrt. Familien und Paare suchen verstärkt nach geräumigen Einheiten, die Nähe zu Natur und dennoch eine Anbindung an Infrastruktur bieten. Aufgrund der relativ begrenzten Zahl an verfügbaren Immobilien kann eine gut präsentierte Wohnung relativ schnell einen Käufer finden, wobei der Fokus auf Energieeffizienz und zusätzlichem Wohnkomfort signifikant den Verkaufsprozess beschleunigen kann.
Wohnungspreise in 95352 Marktleugast Zegastmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95352 Marktleugast liegt bei 1896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95352 Marktleugast Zegastmühle
In der Region 95352 Marktleugast Zegastmühle zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, was auf den ländlichen Charme und die naturnahe Lage zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist vielfältig und reicht von kleineren Bauplätzen bis hin zu größeren Flächen, die für Landwirtschaft oder gewerbliche Nutzung geeignet sind. Die Bautätigkeit in der Region ist vergleichsweise überschaubar, was insbesondere an den begrenzten finanziellen Mitteln und der Bevölkerungsentwicklung liegt. Dennoch entstehen immer wieder neue Wohn- und Gewerbeprojekte, die das Potenzial des Gebiets nachhaltig ausschöpfen. Käufer können daher in Marktleugast Zegastmühle oftmals attraktive und erschwingliche Grundstücke finden.
Grundstückspreise in 95352 Marktleugast Zegastmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95352 Marktleugast liegt bei 54 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 48600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95352 Marktleugast Zegastmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95352 Marktleugast Zegastmühle
Marktleugast Zegastmühle liegt idyllisch in Oberfranken, Bayern, umgeben von malerischer Natur und ländlicher Ruhe. Die kleine Ortschaft ist inmitten von Wäldern und Wiesen eingebettet und bietet eine ruhige und abgeschiedene Umgebung. Trotz ihrer abgeschiedenen Lage ist Zegastmühle gut mit den umliegenden Orten verbunden. Die nächstgrößeren Städte Kulmbach und Bayreuth sind leicht erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und andere städtische Annehmlichkeiten. Ebenso befinden sich kleinere Gemeinden wie Presseck und Stadtsteinach in der unmittelbaren Umgebung und tragen zur regionalen Vielfalt bei.
Die Verkehrsanbindung von 95352 Marktleugast Zegastmühle ist vorwiegend auf den Straßenverkehr ausgerichtet. Über die Bundesstraßen B289 und B303 hat man Anschluss an das regionale Verkehrsnetz, und die Autobahnen A9 und A70 sind in vertretbarer Entfernung, was eine gute Verbindung zu weiter entfernten Zielen sicherstellt. Ein weit verzweigtes Netz von Landstraßen erleichtert den Zugang zu den umliegenden Ortschaften und Städten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen Marktleugast und den umliegenden Städten und Dörfern verkehren. Trotz der ländlichen Lage bietet Zegastmühle also eine solide Verkehrsanbindung, die sowohl für den Individualverkehr als auch für den ÖPNV ausreichend ist.
Aktuell leben in Zegastmühle 3137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95352 Marktleugast Zegastmühle
Marktleugast Zegastmühle, eingebettet in die idyllische Landschaft Nordbayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die unberührte Natur der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen kann. Die malerischen Radwege bieten eine perfekte Gelegenheit, die Region auf zwei Rädern zu erkunden. Für Entspannung sorgen gemütliche Cafés und traditionelle Gasthöfe, die mit regionalen Spezialitäten verwöhnen. Zudem gibt es in Marktleugast Zegastmühle diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken. Wochenmärkte und kleine Läden bieten lokale Produkte und handgemachte Erzeugnisse, die das Herz jedes Besuchers und Bewohners höher schlagen lassen.
In der weiteren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch im nahen Freizeitpark Geiselwind verspricht Abenteuer und Spaß für die ganze Familie, während die nahegelegenen Thermen, wie die Obermain Therme in Bad Staffelstein, Erholung und Wellness pur bieten. Für Naturliebhaber ist der Frankenwald mit seinen dichten Wäldern und klaren Bächen ein Paradies für Wanderer und Radfahrer. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, beispielsweise durch historische Städte wie Kulmbach und Bayreuth, die mit ihren Schlössern, Museen und Veranstaltungen für Abwechslung sorgen. Einkaufsfreudige kommen in den Einkaufszentren der größeren Städte wie Hof oder Bayreuth auf ihre Kosten, wo von Modegeschäften bis zu Elektronikläden alles vorhanden ist, was das Herz begehrt.
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