Immobilie verkaufen in 95356 Grafengehaig Walberngrün
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Der Immobilienmarkt in 95356 Grafengehaig Walberngrün bietet aufgrund seiner idyllischen Lage und der Nähe zu Naturschutzgebieten eine attraktive Möglichkeit für potenzielle Käufer und Investoren. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Region gut an größere Städte angebunden, was eine hohe Lebensqualität mit bequemer Erreichbarkeit verbindet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Grafengehaig Walberngrün beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Dabei gehen wir auf Markttrends, geeignete Verkaufsstrategien und die Besonderheiten der Region ein, die für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie entscheidend sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Walberngrün
- Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Walberngrün
- Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Walberngrün
- Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Walberngrün
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Walberngrün
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Walberngrün
Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Walberngrün
In der Region 95356 Grafengehaig Walberngrün werden überwiegend klassische Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften gebaut, wobei der ländliche Charakter des Ortes durch großzügige Grundstücke und stilvolle, traditionelle Architektur geprägt ist. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße, jedoch kann man insgesamt eine moderate Preisspanne beobachten, die im Vergleich zu städtischen Gebieten durchaus attraktiv ist. Die ruhige, naturnahe Umgebung in Verbindung mit der guten Erreichbarkeit von größeren Städten macht Grafengehaig Walberngrün zu einer beliebten Wahl für Familien und Ruhesuchende, die sowohl Wert auf Lebensqualität als auch auf einen angemessenen Investitionsrahmen legen.
Hauspreise in 95356 Grafengehaig Walberngrün
Die Hauspreise in 95356 Grafengehaig Walberngrün sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Walberngrün
Der Wohnungsmarkt in der Region 95356 Grafengehaig Walberngrün zeichnet sich durch eine beruhigende ländliche Atmosphäre aus, die vor allem Naturliebhaber und Ruhe suchende Städter anzieht. Besonders begehrt sind hier geräumige Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Hügellandschaft bieten. Familien bevorzugen häufig großzügige Vierzimmerwohnungen, während bei Singles und Paaren auch modernisierte Zweizimmerwohnungen sehr beliebt sind. Das Angebot ist im Vergleich zu urbanen Zentren eher überschaubar, doch die Immobilienpreise sind dementsprechend moderater, was die Region für verschiedene Käufergruppen interessant macht.
Wohnungspreise in 95356 Grafengehaig Walberngrün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95356 Grafengehaig liegt bei 1217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Walberngrün
Der Kauf und Verkauf von Grundstücken in der Region 95356 Grafengehaig Walberngrün ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die hauptsächlich von Familien und Pendlern stammt, die die ruhige ländliche Umgebung sowie die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da viele der vorhandenen Parzellen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz der attraktiven Lage ist die Bautätigkeit in Grafengehaig Walberngrün moderat, was unter anderem auf die geringe Einwohnerzahl und den behutsamen Umgang mit Bauland in der Region zurückzuführen ist. Neubauten werden daher meist gezielt und in kleinerem Umfang durchgeführt, um das idyllische Ortsbild zu bewahren und den bestehenden Kommunalplanungen zu entsprechen.
Grundstückspreise in 95356 Grafengehaig Walberngrün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95356 Grafengehaig liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Walberngrün
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Walberngrün
95356 Grafengehaig Walberngrün ist ein idyllischer Ort in Oberfranken, Bayern, eingebettet in eine malerische und ruhige Umgebung. Die kleine Gemeinde liegt im Landkreis Kulmbach und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die landschaftliche Kulisse ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die dem Gebiet seinen natürlichen Charme verleihen.
Im unmittelbaren Umkreis von Walberngrün befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte darstellen. Dazu gehören die Stadt Kulmbach, bekannt für ihre Biertradition und historische Altstadt, sowie die Stadt Hof, die wirtschaftlich bedeutend ist. Auch die reizvolle Stadt Bayreuth, berühmt für ihre kulturellen Veranstaltungen und Festspiele, ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Walberngrün ist vor allem durch das Straßennetz gewährleistet. Über die nahgelegene Autobahn A9 ist man zügig in Richtung Nürnberg oder Berlin unterwegs. Zudem bieten regionale Busverbindungen Anschluss an die Nahverkehrsnetze der umliegenden Städte, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist.
Aktuell leben in Walberngrün 8390 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Walberngrün
Der beschauliche Ort 95356 Grafengehaig Walberngrün bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen sich die Hektik des Alltags leicht vergessen lässt. Radenthusiasten können auf gut ausgeschilderten Radwegen die Natur erkunden. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche ruhige Plätzchen in und um den Ort, die sich ideal zum Verweilen und Auftanken eignen.
In der Region um 95356 Grafengehaig Walberngrün gibt es viele Möglichkeiten, Freizeitaktivitäten nachzugehen, sich zu erholen und einzukaufen. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Frankenwald zahlreiche Wander- und Radwege sowie malerische Picknickplätze und Aussichtspunkte, die zum Verweilen einladen. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung verschiedene Museen und historische Stätten, die tiefe Einblicke in die regionale Geschichte gewähren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in den örtlichen Geschäften und auf den Wochenmärkten, die frische Produkte und regionale Spezialitäten anbieten. Größere Einkaufstouren können in den nahen Städten wie Kulmbach oder Hof unternommen werden, wo ein breites Warenangebot und vielfältige Shopping-Erlebnisse bereitstehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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