Immobilie verkaufen in 95356 Grafengehaig Hüttenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in Grafengehaig Hüttenbach, einer malerischen Region in Oberfranken mit der Postleitzahl 95356, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre und eine starke Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung aus. Dank der steigenden Beliebtheit von ländlichen Wohngegenden könnten Sie von der aktuellen Dynamik profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Grafengehaig Hüttenbach beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser charmanten Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Hüttenbach
- Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Hüttenbach
- Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Hüttenbach
- Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Hüttenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Hüttenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Hüttenbach
Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Hüttenbach
Ein Haus zu verkaufen in 95356 Grafengehaig Hüttenbach erfordert umfangreiche Kenntnisse über den Immobilienmarkt der Region. In dieser malerischen und ländlich geprägten Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und traditionelle fränkische Fachwerkhäuser gebaut. Immobilieninteressenten legen hier großen Wert auf eine idyllische Lage, großzügige Grundstücke und den Charme historischer Bauten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von mehreren Faktoren wie Zustand, Größe und Lage der Immobilie abhängig. Generell sind die Immobilienpreise hier moderater im Vergleich zu urbanen Zentren, was Grafengehaig Hüttenbach für viele Käufer attraktiv macht, die Wert auf Ruhe und ländliche Idylle legen.
Hauspreise in 95356 Grafengehaig Hüttenbach
Die Hauspreise in 95356 Grafengehaig Hüttenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafengehaig Hüttenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Hüttenbach
Der Wohnungsmarkt in 95356 Grafengehaig Hüttenbach zeigt eine stabile Entwicklung, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen und naturnahen Umgebung kontinuierlich wächst. Käufer und Investoren schätzen die ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was insbesondere für Familien und Ruheständler attraktiv ist. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und neu erbaute Mehrfamilienhäuser, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme der oberfränkischen Landschaft verbinden. Auch gefragte Objekte sind Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Grafengehaig Hüttenbach gute Möglichkeiten für Verkäufer, die von der hohen Lebensqualität und der idyllischen Lage profitieren möchten.
Wohnungspreise in 95356 Grafengehaig Hüttenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95356 Grafengehaig liegt bei 1215 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Hüttenbach
In der Region 95356 Grafengehaig Hüttenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit stabil, jedoch moderat im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten. Viele Interessenten schätzen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung, was vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, was zur Folge hat, dass passende Bauplätze nicht immer sofort verfügbar sind. Bautätigkeiten in der Region sind vorhanden, allerdings in geringerem Umfang im Vergleich zu größeren Städten. Neubauten sind vorwiegend Einfamilienhäuser und stellen die Hauptform der Bautätigkeit dar. Aufgrund der ruhigen Lage und der attraktiven Natur wird jedoch erwartet, dass das Interesse an Bauplätzen in Zukunft weiter zunehmen könnte.
Grundstückspreise in 95356 Grafengehaig Hüttenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95356 Grafengehaig liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Hüttenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Hüttenbach
95356 Grafengehaig Hüttenbach liegt in einer malerischen, ländlichen Gegend in Oberfranken im Norden Bayerns und ist umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern. Die Region bietet eine idyllische und ruhige Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Grafengehaig selbst gehört zum Landkreis Kulmbach und ist Teil einer charmanten Gemeinde mit einem historischen Ortskern und gut erhaltenen Fachwerkhäusern. Das Umland ist geprägt von zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die unberührte Natur und kleine, verträumte Dörfer führen.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafengehaig Hüttenbach liegen mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Marktschorgast, Stadtsteinach und Kupferberg, die eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die nächstgrößeren Städte Kulmbach und Bayreuth sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten eine umfangreichere Palette an kulturellen und sozialen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist gut, vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B303, die eine zügige Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen und Autobahnen, wie der A9, ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist zudem durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und die Bewohner problemlos mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Aktuell leben in Hüttenbach 834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Hüttenbach
Im beschaulichen Ortsteil Hüttenbach der Gemeinde Grafengehaig (PLZ 95356) im oberfränkischen Landkreis Kulmbach können sowohl Einheimische als auch Besucher eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben kann. Für die sportlich Aktiven stehen gut ausgeschilderte Radwege zur Verfügung, die durch die idyllische Umgebung führen. Naturnahe Erholungsorte wie kleine Waldseen oder Parkanlagen bieten hervorragende Möglichkeiten zum Entspannen und Seele baumeln lassen. Zudem gibt es in Hüttenbach und der näheren Umgebung gemütliche Cafés und Gaststätten, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
In der Region rund um Grafengehaig gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise bietet das nahegelegene Freizeitgebiet Mainauenpark umfangreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Für Kulturinteressierte ist das Schloss Plassenburg in Kulmbach mit seinem bekannten Zinnfigurenmuseum ein lohnendes Ausflugsziel. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den umliegenden Städten, wie in Kulmbach, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und ein breites Angebot an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten bietet. Hier kann man sowohl den täglichen Bedarf decken als auch ausgiebig bummeln und shoppen. So wird die Region rund um den kleinen Ortsteil Hüttenbach zu einem attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung, mit zahlreichen Möglichkeiten für Aktivitäten und Genuss.
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