Immobilie verkaufen in 93479 Grafenwiesen Berghäuser
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Der Verkauf einer Immobilie in 93479 Grafenwiesen Berghäuser stellt eine bedeutende Entscheidung dar, die sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse erfordert. Die idyllische Gemeinde in der Oberpfalz, bekannt für ihre malerische Landschaft und ruhige Atmosphäre, hat in den letzten Jahren zunehmend Interesse bei Käufern geweckt. Aufgrund der reizvollen Lage und der steigenden Nachfrage kann der Immobilienmarkt in Grafenwiesen attraktive Möglichkeiten für Verkäufer bieten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93479 Grafenwiesen Berghäuser
- Wohnung verkaufen in 93479 Grafenwiesen Berghäuser
- Grundstück verkaufen in 93479 Grafenwiesen Berghäuser
- Ihr Immobilienmakler in 93479 Grafenwiesen Berghäuser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93479 Grafenwiesen Berghäuser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93479 Grafenwiesen Berghäuser
Haus verkaufen in 93479 Grafenwiesen Berghäuser
In 93479 Grafenwiesen, speziell in der idyllischen Lage der Berghäuser, sind verschiedene Haustypen besonders gefragt. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser und traditionelle Landhäuser, die die regionale Naturverbundenheit widerspiegeln. Auch moderne Neubauten und energetisch optimierte Passivhäuser finden in dieser Region zunehmend Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Grafenwiesen variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während renovierungsbedürftige Objekte tendenziell günstiger zu haben sind, schlagen Neubauten oder gut erhaltene Häuser in attraktiven Lagen höher zu Buche. Käufer können dadurch eine breite Palette an Angeboten durchstöbern, die sowohl traditionelle Bautypen als auch moderne Wohnkonzepte abdecken.
Hauspreise in 93479 Grafenwiesen Berghäuser
Die Hauspreise in 93479 Grafenwiesen Berghäuser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93479 Grafenwiesen Berghäuser
Der Wohnungsmarkt in 93479 Grafenwiesen Berghäuser zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von der idyllischen Lage und der Anziehungskraft der Region. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren traditionellen Charme und die hochwertige Bauweise bestechen. Ebenfalls hoch im Kurs stehen moderne Neubauwohnungen, welche durch zeitgemäßes Design, Energieeffizienz und komfortable Ausstattung überzeugen. Die natürliche Umgebung und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen Grafenwiesen Berghäuser zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien als auch für Pendler, was zusätzlich die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region steigert.
Wohnungspreise in 93479 Grafenwiesen Berghäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93479 Grafenwiesen liegt bei 2162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93479 Grafenwiesen Berghäuser
In Grafenwiesen Berghäuser, einer malerischen Gemeinde im Bayerischen Wald, erlebt der Immobilienmarkt derzeit eine interessante Dynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die steigende Beliebtheit ländlicher Lebensräume zurückzuführen ist. Die Ruhe und Naturverbundenheit, die Grafenwiesen Berghäuser bietet, zieht vermehrt Kaufinteressenten an, die den hektischen Alltag der Großstädte entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer vermehrten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt die Bautätigkeit moderat, was unter anderem auf die strengen Bauvorschriften und die Erhaltung des landschaftlichen Charakters zurückzuführen ist. Insgesamt zeigt sich, dass Grundstücke in Grafenwiesen Berghäuser ein begehrtes Gut darstellen, was sich auch in den stabilen, teils steigenden Preisen wiederspiegelt.
Grundstückspreise in 93479 Grafenwiesen Berghäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93479 Grafenwiesen liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93479 Grafenwiesen Berghäuser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93479 Grafenwiesen Berghäuser
Grafenwiesen Berghäuser, gelegen im IDYLLISCHEn bayerischen Wald, bietet eine VORZÜGLICHe LAGE mit atemberaubender Natur und FRISCHER Luft. Dieses Gebiet ist besonders beliebt für seine RUHIGE und MALERISCHE Umgebung sowie die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in der NATUR, wie z.B. WANDERN und RADFAHREN. Die einladenden Berghäuser versprechen Erholung und Entspannung fernab des hektischen Stadtlebens und machen Grafenwiesen zu einer begehrten Destination für NATURLIEBHABER. Trotz seiner ruhigen Lage ist es gut erreichbar und bietet eine Vielzahl von ATTRAKTIONEN in der Nähe.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafenwiesen liegen Städte und Orte wie BAD KÖTZTING, LAM und ARNBRUCK, die alle weniger als 15 Autominuten entfernt sind. Die Nähe zu diesen Städten ermöglicht einen bequemen Zugang zu zusätzlichen ANNEHMLICHKEITEN und Dienstleistungen, die in Grafenwiesen möglicherweise nicht direkt verfügbar sind. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage relativ gut, da die Bundesstraße B85 in der Nähe verläuft und eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege bietet. Zudem gibt es eine regelmäßige Bahnverbindung von Bad Kötzting nach Cham, von wo aus weitere ZUGVERBINDUNGEN in Richtung München und Regensburg zur Verfügung stehen. Die gute Anbindung an das Straßennetz und die Nähe zu Bahnhöfen erleichtern sowohl Einheimischen als auch Besuchern den Zugang zu den umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Berghäuser 1465 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93479 Grafenwiesen Berghäuser
Die Berghäuser in der idyllischen Ortschaft 93479 Grafenwiesen bieten eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, laden die umliegenden Wälder und Berge zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zudem bieten die zahlreichen Kneipp-Anlagen und Heilquellen der Region eine optimale Gelegenheit zur Entspannung und Erholung. Verschiedene Wellness-Hotels und Spas ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass sich Besucher rundum wohlfühlen können. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, gibt es in Grafenwiesen und den näheren Städten diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl kleine Boutiquen als auch größere Supermärkte umfassen. Lokale Märkte bieten zudem frische, regionale Produkte, die das kulinarische Erlebnis abrunden.
In der Region bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote eine abwechslungsreiche Gestaltung der freien Tage. So lädt der nur wenige Kilometer entfernte Kurort Bad Kötzting zu erholsamen Spaziergängen durch den Kurpark oder einer entspannenden Auszeit in der AQACUR Bade- und Saunawelt ein. Naturliebhaber können im Nationalpark Bayerischer Wald auf Entdeckungstour gehen und die reiche Flora und Fauna erkunden. Auch kulturell Interessierte kommen in der Region auf ihre Kosten. Historische Städte wie Regensburg, mit ihrer beeindruckenden Altstadt, laden zu einem Tagesausflug ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfach vorhanden: Neben den traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, gibt es in den umliegenden Städten moderne Shopping-Center und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen.
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