Immobilie verkaufen in 93479 Grafenwiesen Schönbuchen
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Der Verkauf einer Immobilie in 93479 Grafenwiesen Schönbuchen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Grafenwiesen, bekannt für seine idyllische Landschaft und die Nähe zum Bayerischen Wald, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Immobilienpreise in der Region haben in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, was auf die gestiegene Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum zurückzuführen ist. Potenzielle Verkäufer haben daher gute Chancen, einen profitablen Verkauf zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern zu helfen, ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93479 Grafenwiesen Schönbuchen
- Wohnung verkaufen in 93479 Grafenwiesen Schönbuchen
- Grundstück verkaufen in 93479 Grafenwiesen Schönbuchen
- Ihr Immobilienmakler in 93479 Grafenwiesen Schönbuchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93479 Grafenwiesen Schönbuchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93479 Grafenwiesen Schönbuchen
Haus verkaufen in 93479 Grafenwiesen Schönbuchen
In der idyllischen Region von Grafenwiesen Schönbuchen sind verschiedene Haustypen zu finden, die das ländliche und naturnahe Flair der Gegend widerspiegeln. Vor allem Einfamilienhäuser und klassische bayerische Landhäuser prägen das Ortsbild. Darüber hinaus werden auch moderne, energieeffiziente Neubauten immer beliebter. Die Preise für Häuser in Grafenwiesen Schönbuchen variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, Größe und dem Zustand der Immobilie ab. Es lässt sich jedoch feststellen, dass die Region aufgrund ihrer ruhigen und naturnahen Umgebung eine attraktive Option für viele Hauskäufer darstellt.
Hauspreise in 93479 Grafenwiesen Schönbuchen
Die Hauspreise in 93479 Grafenwiesen Schönbuchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1967 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93479 Grafenwiesen Schönbuchen
Der Wohnungsmarkt in 93479 Grafenwiesen Schönbuchen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere gut gepflegte und modernisierte Wohnungen bei potenziellen Käufern hoch im Kurs stehen. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Natur sowie die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und wichtigen Verkehrsanbindungen machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Senioren. Besondere Begehrtheit genießen Immobilien mit großzügigen Grundrissen, einem eigenen Garten oder Balkon sowie einer hochwertigen Ausstattung. Aktuell sind auch energetisch sanierte Wohnungen gefragt, da immer mehr Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz legen. Insgesamt bietet Grafenwiesen Schönbuchen eine vielversprechende Perspektive für Immobilienverkäufer, die von der landschaftlichen Schönheit und der ruhigen Lebensweise dieser Region profitieren möchten.
Wohnungspreise in 93479 Grafenwiesen Schönbuchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93479 Grafenwiesen liegt bei 1957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93479 Grafenwiesen Schönbuchen
In der idyllischen Gemeinde Grafenwiesen Schönbuchen, die zur Postleitzahl 93479 gehört, ergibt sich für potenzielle Grundstücksverkäufer eine durchaus interessante Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist über die letzten Jahre stetig angestiegen, was hauptsächlich durch eine wachsende Beliebtheit des ländlichen und naturnahen Wohnens bedingt ist. Viele Menschen aus städtischen Gebieten suchen nach einem ruhigen Rückzugsort, was das Interesse an Grundstücken in Grafenwiesen Schönbuchen befeuert. Das Angebot an Grundstücken hingegen bleibt begrenzt, was nicht zuletzt auf die geografischen und infrastrukturellen Gegebenheiten des Ortes zurückzuführen ist. Dies führt dazu, dass verfügbare Bauflächen rasch vergriffen sind und die Preise entsprechend ansteigen. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut, wobei Neubauten und Wohnprojekte darauf abzielen, die Nachfrage zu decken und das Angebot leicht zu erweitern. Dennoch bleibt die Region weitgehend von übermäßiger Bebauung verschont, wodurch sie ihren charmanten, ländlichen Charakter bewahrt.
Grundstückspreise in 93479 Grafenwiesen Schönbuchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93479 Grafenwiesen liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93479 Grafenwiesen Schönbuchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93479 Grafenwiesen Schönbuchen
93479 Grafenwiesen Schönbuchen liegt idyllisch eingebettet im Bayerischen Wald und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine beeindruckende Naturkulisse. Der Ortsteil Schönbuchen besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Nähe zu dichten Wäldern, glasklaren Bächen und weitläufigen Wiesen macht die Region zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und andere Outdoor-Aktivitäten. Trotz der abgelegenen Lage ist Schönbuchen gut erreichbar und bietet somit eine gelungene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafenwiesen Schönbuchen befinden sich mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen unter anderem Bad Kötzting, Lam, und Viechtach. Diese Orte bieten nicht nur kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote. Die Verkehrsanbindung von Schönbuchen ist trotz der ländlichen Lage relativ gut. Über die B85 und die B20 sind umliegende Städte bequem mit dem Auto erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Kötzting, wodurch auch eine Anbindung an das regionale Bahnnetz gegeben ist. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur macht Grafenwiesen Schönbuchen zu einem attraktiven Aufenthaltsort.
Aktuell leben in Schönbuchen 1465 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93479 Grafenwiesen Schönbuchen
Das idyllische Dorf Schönbuchen in der Gemeinde Grafenwiesen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Das malerische Dorf liegt eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes und bietet reichhaltige Gelegenheiten zur Entspannung in der Natur. Schöne Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die klare Luft und die herrliche Landschaft genießen kann. Wer im Anschluss an die Outdoor-Aktivitäten Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellnesshotels und Spas willkommene Erholung. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen charmante Geschäfte und Bauernmärkte, die regionale Produkte anbieten, für ein angenehmes Einkaufserlebnis. Diese ausgewogene Mischung aus aktiver Freizeitgestaltung, erholsamen Ruhephasen und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht Schönbuchen zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Die Region rund um Grafenwiesen ist ein Schatz für Freizeitbegeisterte und Erholungssuchende. Hier lockt der Naturpark Bayerischer Wald mit seinen dichten Wäldern, klaren Seen und eindrucksvollen Bergen zu Wanderungen und Radtouren. Im Winter bieten umliegende Skigebiete die Möglichkeit zum Skifahren und Snowboarden. Für entspannte Tage sorgen Thermen und Wellnessoasen, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Die Stadt Kötzting, nur wenige Kilometer entfernt, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften. Darüber hinaus bereichern Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten das Angebot und laden zum Verweilen und Genießen ein. Ob Naturerlebnisse, sportliche Aktivitäten oder ausgiebiges Bummeln – die Region rund um Grafenwiesen bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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