Immobilie verkaufen in 85567 Grafing Bergfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Gemeinde 85567 Grafing Bergfeld stellt eine spannende Gelegenheit dar, sich auf dem dynamischen Immobilienmarkt der Region zu positionieren. Die reizvolle Landschaft und die Nähe zu München machen Grafing Bergfeld zu einem attraktiven Wohnort, was sich auch auf die Nachfrage nach Grundstücken und Häusern auswirkt. Mit steigenden Immobilienpreisen und einer kontinuierlichen Entwicklung der Infrastruktur ist der lokale Markt besonders für potentielle Verkäufer vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und Vorzüge des Immobilienmarktes in Grafing Bergfeld beleuchtet, sowie wertvolle Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess präsentiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85567 Grafing Bergfeld
- Wohnung verkaufen in 85567 Grafing Bergfeld
- Grundstück verkaufen in 85567 Grafing Bergfeld
- Ihr Immobilienmakler in 85567 Grafing Bergfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Grafing Bergfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Grafing Bergfeld
Haus verkaufen in 85567 Grafing Bergfeld
Ein Haus in 85567 Grafing Bergfeld zu verkaufen, bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven. In dieser idyllischen Region findet man eine Vielzahl an Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Villen. Die Architektur reicht hierbei von klassischen bayerischen Stilelementen bis zu zeitgenössischen, minimalistischen Designs. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln dabei die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider, wobei sie je nach Ausstattung, Alter des Hauses und der genauen Lage innerhalb Grafing Bergfelds variieren. Die stetige Nachfrage nach Wohnraum und die Nähe zur Metropolregion München sorgen für stabile und oft steigende Immobilienpreise, was den Verkauf eines Hauses hier besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 85567 Grafing Bergfeld
Die Hauspreise in 85567 Grafing Bergfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1161600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1742400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85567 Grafing Bergfeld
Der Wohnungsverkauf in der Region 85567 Grafing Bergfeld gestaltet sich derzeit äußerst dynamisch. Der Wohnungsmarkt hier ist geprägt von einer hohen Nachfrage, vor allem aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die Metropolregion München. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Bauqualität, großzügigen Grundrissen und einer durchdachten Ausstattung. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, denen zusätzlich Stellplätze oder Garagenplätze zugeordnet sind, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Zudem sind neu errichtete oder frisch sanierte Objekte besonders gefragt, da sie oft energieeffizient sind und modernste Technik bieten. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und einer begrenzten Anzahl an verfügbaren Objekten führt dazu, dass Verkäufer von attraktiven Preisen profitieren können.
Wohnungspreise in 85567 Grafing Bergfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85567 Grafing liegt bei 7143 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1071450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85567 Grafing Bergfeld
Der Verkauf von Grundstücken in 85567 Grafing Bergfeld steht unter dem Einfluss einer hoher Nachfrage, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an München attraktiv für potentielle Käufer ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Interessenten verstärkt und die Preise in die Höhe treibt. Parallel dazu wird in der Region rege gebaut; Neubauprojekte für Wohn- und Gewerbeimmobilien sind keine Seltenheit, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Markt aufgrund der hohen Begehrtheit und der qualitativen Lage von Grundstücken dynamisch und angespannt.
Grundstückspreise in 85567 Grafing Bergfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85567 Grafing liegt bei 1211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 605500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1089900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85567 Grafing Bergfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Grafing Bergfeld
Der Ortsteil Bergfeld gehört zur Gemeinde Grafing und liegt in der idyllischen Hügellandschaft Oberbayerns. Die Lage ist von landschaftlicher Schönheit geprägt, sodass sich den Einwohnern wie auch Besuchern vielfältige Naherholungsmöglichkeiten bieten. Durch die Nähe zu den Alpen und den zahlreichen Seen der Region wird das Umland von Naturfreunden sehr geschätzt. Trotz dieser ländlichen Geborgenheit ist Bergfeld hervorragend in der Infrastruktur eingebettet, was für Berufspendler wie auch für Familien von Vorteil ist.
Unmittelbar um Grafing Bergfeld befinden sich die Orte Ebersberg, Kirchseeon und Steinhöring. Größere Städte wie München und Rosenheim sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Grafing verfügt über zwei Bahnhöfe, Grafing Stadt und Grafing Bahnhof, die direkte Verbindungen nach München und Rosenheim bieten. Darüber hinaus ist die Anbindung an das Straßennetz über die Bundesstraße B304 und die nahegelegene Autobahn A94 gewährleistet, wodurch das Pendeln in verschiedene Richtungen erleichtert wird.
Aktuell leben in Bergfeld 14285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Grafing Bergfeld
In der friedlichen, charmanten Gemeinde 85567 Grafing Bergfeld können Bewohner und Besucher gleichermaßen eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege durch idyllische Landschaften, die Erholung und aktiven Zeitvertreib ermöglichen. Der nahe gelegene Ebersberger Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Durchatmen in der Natur ein. Für Shopping-Enthusiasten beherbergt Grafing Bergfeld eine gute Auswahl an lokalen Geschäften, Boutiquen und vielseitigen Märkten, die alles von frischen Lebensmitteln bis zu modischen Accessoires bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind ebenso vielfältig. Beispielsweise liegt die historische Stadt Ebersberg nur eine kurze Fahrt entfernt und lockt mit ihrem traditionsreichen Heimatmuseum sowie dem malerischen Klostersee, der im Sommer zum Baden und Bootfahren animiert. In der näheren Umgebung gibt es auch das Einkaufszentrum in Poing oder die vielfältigen Geschäfte und Restaurants in Vaterstetten, die keine Wünsche offenlassen. Zudem bieten die regelmäßig stattfindenden Wochenmärkte und kulturellen Veranstaltungen der Region eine hervorragende Gelegenheit, lokale Produkte zu verkosten und die einheimische Kultur zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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