Immobilie verkaufen in 85567 Grafing Voglherd
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Der Verkauf einer Immobilie in 85567 Grafing Voglherd kann eine lukrative und zugleich komplexe Angelegenheit sein. Grafing, eine charmante Stadt im Osten Münchens, erfreut sich aufgrund ihrer attraktiven Lage und der hervorragenden Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt wachsender Beliebtheit. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, die sowohl durch Einheimische als auch durch Zuzügler geprägt ist, die das idyllische Umfeld und die hohe Lebensqualität schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Grafing Voglherd beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über den lokalen Markt und die notwendigen Schritte für einen erfolgreichen Verkauf zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85567 Grafing Voglherd
- Wohnung verkaufen in 85567 Grafing Voglherd
- Grundstück verkaufen in 85567 Grafing Voglherd
- Ihr Immobilienmakler in 85567 Grafing Voglherd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Grafing Voglherd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Grafing Voglherd
Haus verkaufen in 85567 Grafing Voglherd
In der malerischen Region von 85567 Grafing Voglherd finden sich zumeist Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Architektur reicht dabei von traditionell bayerischen Baustilen bis hin zu zeitgemäß gestalteten Neubauten, die höchsten Wohnkomfort bieten. Der Immobilienmarkt in Grafing Voglherd ist dynamisch, wobei die Preise für Häuser stark variieren und von mehreren Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung abhängen. Trotz der zunehmenden Nachfrage bleibt das Preisniveau im Vergleich zu München und anderen großen Städten nach wie vor attraktiver, was die Region zu einer beliebten Wahl für Familien und Berufspendler macht, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit suchen.
Hauspreise in 85567 Grafing Voglherd
Die Hauspreise in 85567 Grafing Voglherd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1160000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1740000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85567 Grafing Voglherd
Der Wohnungsmarkt in 85567 Grafing Voglherd zeigt sich aktuell dynamisch und attraktiv für zahlreiche Käufer. Grafing, mit seiner idyllischen Lage im Einzugsgebiet von München, bietet eine hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien konstant hoch hält. Besonders begehrt sind dabei moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten mit Gartenanteil, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum bieten. Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Investoren und Privatkäufer achten zudem vermehrt auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Eigenschaften der Immobilien, was den Markt in Grafing zusätzlich beeinflusst.
Wohnungspreise in 85567 Grafing Voglherd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85567 Grafing liegt bei 7144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1071600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85567 Grafing Voglherd
Der Verkauf eines Grundstücks in 85567 Grafing Voglherd kann aufgrund der starken Nachfrage nach Immobilien in der Region eine lukrative Möglichkeit sein. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an die Metropolregion München machen dieses Gebiet besonders attraktiv für Bauwillige und Investoren. Das Angebot an freien Grundstücken ist begrenzt, was den Druck auf dem Markt erhöht und Preissteigerungen begünstigt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und Reihenhäuser sind beliebt. Die Bauaktivitäten zeugen von der anhaltenden Beliebtheit der Region, doch aufgrund der knapp bemessenen Flächen bleibt das Angebot hinter der hohen Nachfrage zurück. Käufer sollten also schnell handeln, um sich eines der begehrten Grundstücke zu sichern.
Grundstückspreise in 85567 Grafing Voglherd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85567 Grafing liegt bei 1211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 605500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1089900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85567 Grafing Voglherd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Grafing Voglherd
Das idyllische 85567 Grafing Voglherd liegt im malerischen oberbayerischen Landkreis Ebersberg und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Feldern, bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die historische Altstadt von Grafing mit ihren charmanten kleinen Geschäften, Cafés und traditionellen bayerischen Gasthäusern verleiht dem Ort zusätzlichen Charme und Charakter.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafing Voglherd befinden sich weitere einladende Ortschaften wie Ebersberg, Kirchseeon und Glonn, die allesamt bequem erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Regionalbahn gelangt man in kurzer Zeit nach München, was Berufspendlern und Besuchern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Zudem bietet die nahegelegene Bundesstraße 304 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und die idyllische Landschaft lädt zu entspannten Ausflügen in die Umgebung ein.
Aktuell leben in Voglherd 14285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Grafing Voglherd
Die Region 85567 Grafing Voglherd bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft, laden die umliegenden Wälder und Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Radwege durchziehen die Landschaft und ermöglichen sportliche Ausflüge für alle Altersgruppen. Erholungsuchende finden Entspannung in den gepflegten Parkanlagen und an den nahen Seen, die perfekte Kulissen für einen erholsamen Tag im Freien bieten. Für diejenigen, die nach kulturellen Aktivitäten suchen, gibt es regelmäßig stattfindende lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
In der Region 85567 Grafing Voglherd finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Vom gut sortierten Supermarkt bis hin zu kleinen, charmanten Fachgeschäften bietet die Gegend alles für den täglichen Bedarf. Wochenmärkte mit regionalen Produkten ziehen viele Besucher an und unterstützen die lokalen Bauern und Produzenten. Darüber hinaus gibt es in naher Umgebung größere Einkaufszentren und spezialisierte Boutiquen, die zum ausgiebigen Stöbern und Shoppen einladen. Diese Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht 85567 Grafing Voglherd zu einem attraktiven Ort sowohl für Bewohner als auch für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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