Immobilie verkaufen in 85567 Grafing Filzhof
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Ein Immobilienverkauf in der Postleitzahl 85567 Grafing Filzhof kann eine lukrative, jedoch komplexe Angelegenheit sein. Diese charmante Region östlich von München zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und den steigenden Bedarf an Wohnraum aus. Die Immobilienpreise haben in letzter Zeit eine positive Entwicklung erfahren, was die Attraktivität für Verkäufer erhöht. Dennoch erfordert der Verkauf eine strategische Herangehensweise, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarkts hervorgehoben, um den Verkäufern zu helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen. Die Vorteile der Lage, aktuelle Markttendenzen und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkauf werden detailliert erläutert.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85567 Grafing Filzhof
Ein Haus in 85567 Grafing Filzhof zu verkaufen bietet potenziellen Käufern eine malerische Umgebung und eine attraktive Wohngegend. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, von charmanten Einfamilienhäusern mit weitläufigen Gärten über moderne Reihenhäuser bis hin zu stilvollen Doppelhaushälften. Zusätzlich zu diesen Typen finden sich hier auch einige großzügige Villen und Landhäuser, die durch ihre besondere Architektur und die idyllische Lage bestechen. Die Preise für Häuser in Grafing Filzhof variieren je nach Bauart, Grundriss und Lage des Objekts, bewegen sich jedoch im Allgemeinen im gehobenen Bereich. Die hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an München machen Grafing Filzhof zu einer begehrten Wohngegend, was sich auch in der Preisentwicklung widerspiegelt.
Hauspreise in 85567 Grafing Filzhof
Die Hauspreise in 85567 Grafing Filzhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1164400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1746600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85567 Grafing Filzhof
Der Wohnungsverkauf in 85567 Grafing Filzhof gestaltet sich in der aktuellen Marktsituation als äußerst vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in Grafing und Umgebung zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach gut ausgestatteten Wohnungen in ruhiger Lage. Familien und Pendler schätzen die naturnahe Umgebung gepaart mit der Nähe zu München und den guten Verkehrsanbindungen. Besonders begehrt sind moderne, energieeffiziente Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie Immobilien mit großzügigem Grundriss, die sich ideal für junge Familien eignen. Wer also eine Wohnung in Grafing Filzhof veräußern möchte, kann auf eine breite Käuferschicht und attraktive Verkaufschancen hoffen.
Wohnungspreise in 85567 Grafing Filzhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85567 Grafing liegt bei 7125 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1068750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85567 Grafing Filzhof
In 85567 Grafing Filzhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was nicht zuletzt auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an München zurückzuführen ist. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken macht es jedoch schwierig, den hohen Bedarf zu decken. Die Region erlebt eine rege Bautätigkeit, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen. Trotz der intensiven Bauaktivitäten bleibt der Markt hart umkämpft, da viele Menschen in den idyllischen und dennoch städtisch gut angebundenen Ort ziehen möchten. Wer ein Grundstück in Grafing Filzhof verkaufen möchte, sollte sich daher auf ein reges Interesse und möglicherweise auch auf höhere Verkaufspreise einstellen.
Grundstückspreise in 85567 Grafing Filzhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85567 Grafing liegt bei 1203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 601500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1082700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85567 Grafing Filzhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Grafing Filzhof
Die Ortschaft 85567 Grafing Filzhof liegt in einer malerischen Umgebung, eingebettet in die sanften Hügel und weitläufigen Felder des bayerischen Voralpenlandes. Grafing selbst ist eine charmante Kleinstadt, die für ihre blendende Mischung aus traditioneller bayerischer Kultur und moderner Infrastruktur bekannt ist. Der Ort bietet eine ruhige und idyllische Lage, die dennoch nur einen Katzensprung von den pulsierenden Metropolen Bayerns entfernt ist. Dies macht Grafing Filzhof zu einem idealen Wohnort für alle, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafing Filzhof befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Ebersberg, Kirchseeon und Glonn. München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist in etwa 30 Kilometern Entfernung bequem zu erreichen und bietet zahlreiche Arbeitsplätze sowie kulturelle und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in Grafing Filzhof ist hervorragend, mit einer gut ausgebauten Straßeninfrastruktur und mehreren öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Grafing-Bahnhof stellt eine wichtige Drehscheibe im regionalen Bahnsystem dar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach München und Rosenheim. Durch diese ausgezeichneten Anbindungsmöglichkeiten sind sowohl Pendler als auch Reisende bestens bedient.
Aktuell leben in Filzhof 14285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Grafing Filzhof
Die Stadt Grafing im Ortsteil Filzhof mit der Postleitzahl 85567 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es in der Nähe malerische Wanderwege und Radstrecken, die durch die idyllische Umgebung führen. Zudem gibt es Parks und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Familien können sich im örtlichen Freibad oder in nahegelegenen Sportanlagen austoben. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, sodass die Bewohner und Besucher alles Nötige vor Ort finden.
In der Region um Grafing stehen den Einwohnern und Besuchern vielfältige Ausflugsziele zur Verfügung. Zum Beispiel lädt der Ebersberger Forst zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet die Chance, heimische Wildtiere zu beobachten. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Kirche St. Aegidius und das Heimatmuseum. Zudem findet regelmäßig der Grafinger Wochenmarkt statt, auf dem regionale Köstlichkeiten und Produkte direkt von den Erzeugern erworben werden können. Einkaufsbegeisterte können in den nahegelegenen Städten wie Ebersberg oder München eine größere Auswahl an Geschäften und Boutiquen entdecken. Die Region bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Shopping, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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