Immobilie verkaufen in 85567 Grafing Schauerach
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Das idyllische Grafing Schauerach, gelegen im Postleitzahlengebiet 85567, lockt nicht nur mit seiner malerischen Landschaft, sondern auch mit einem dynamischen Immobilienmarkt. Die Nähe zu München und die hohe Lebensqualität machen den Verkauf von Immobilien hier besonders attraktiv. Potenzielle Käufer sind oft auf der Suche nach dem perfekten Mix aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit, was die Nachfrage stetig ansteigen lässt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Grafing Schauerach beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85567 Grafing Schauerach
- Wohnung verkaufen in 85567 Grafing Schauerach
- Grundstück verkaufen in 85567 Grafing Schauerach
- Ihr Immobilienmakler in 85567 Grafing Schauerach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Grafing Schauerach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Grafing Schauerach
Haus verkaufen in 85567 Grafing Schauerach
In 85567 Grafing Schauerach stehen verschiedene Haustypen zur Auswahl, wenn man plant, ein Haus zu verkaufen oder zu kaufen. Die Region ist bekannt für ihre Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die sowohl moderne Architekturstile als auch traditionelle bayrische Elemente widerspiegeln. Zudem gibt es immer mehr Neubauprojekte, die energieeffiziente und nachhaltige Bauweisen fördern. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind aufgrund der hochwertigen Bauweise und der attraktiven Lage in der Nähe von München recht hoch, wobei Faktoren wie Baujahr, Zustand und Ausstattung des Hauses die Preisgestaltung wesentlich beeinflussen. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Tendenz mit einer hohen Nachfrage, besonders bei Familien und Paaren, die eine ruhige, doch gut angebundene Wohngegend suchen.
Hauspreise in 85567 Grafing Schauerach
Die Hauspreise in 85567 Grafing Schauerach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1161200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1741800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafing Schauerach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85567 Grafing Schauerach
Der Wohnungsmarkt in 85567 Grafing Schauerach zeigt eine positive Entwicklung und erfreut sich aufgrund der Nähe zu München sowie der idyllischen Lage großer Beliebtheit. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Familien und Paare suchen vermehrt nach großzügigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Stellplätzen. Auch kleinere, gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen werden von Singles und Pendlern stark nachgefragt. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu steigenden Preisen führt und Verkäufern attraktive Verkaufschancen bietet.
Wohnungspreise in 85567 Grafing Schauerach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85567 Grafing liegt bei 7142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1071300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85567 Grafing Schauerach
In 85567 Grafing Schauerach ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch, was insbesondere durch die reizvolle Lage und die gute Anbindung an das Münchener Umland begünstigt wird. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da die Region in den letzten Jahren verstärkt von Zuzüglern entdeckt wurde und viele bestehende Grundstücke bereits bebaut sind. Dennoch wird in der Region weiterhin in beträchtlichem Umfang gebaut, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch größere Wohnanlagen entstehen. Dies führt zu einem dynamischen Immobilienmarkt, auf dem Grundstücke oftmals schnell veräußert werden können, obwohl die Preise aufgrund der hohen Nachfrage tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 85567 Grafing Schauerach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85567 Grafing liegt bei 1100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 550000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 990000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85567 Grafing Schauerach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Grafing Schauerach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Grafing Schauerach
85567 Grafing Schauerach liegt im Herzen Oberbayerns und besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Die Kleinstadt ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft mit weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da Grafing sowohl eine eigene S-Bahn-Station als auch eine Regionalbahnverbindung besitzt, die schnelle und regelmäßige Fahrten nach München und Rosenheim ermöglichen. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn A94 von Vorteil, welche eine zügige Verbindung in das Münchner Stadtzentrum und das umliegende bayerische Umland gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe zu Grafing Schauerach befinden sich zahlreiche Städte und Orte, die eine gute Ergänzung zur örtlichen Infrastruktur bieten. Zu den umliegenden Gemeinden zählen Ebersberg, Bruck und Kirchseeon, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Stadt Ebersberg ist dabei besonders bedeutend und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Linie S4 sowie die Regionalbahn optimal, sodass auch Pendler bequem und schnell ihr Ziel erreichen können. Neben der Autobahn A94 erleichtern auch gut ausgebaute Bundesstraßen den Zugang zu anderen Teilen Bayerns.
Aktuell leben in Schauerach 14285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Grafing Schauerach
In der idyllischen Region 85567 Grafing Schauerach erleben Bewohner und Besucher eine harmonische Verbindung von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Parks und Grünflächen die perfekte Kulisse für entspannte Nachmittage bieten. Darüber hinaus bietet Grafing Schauerach eine Vielzahl an Geschäften, von charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, wo man alles für den täglichen Bedarf findet. Lokale Wochenmärkte sorgen zudem für frische regionale Produkte und handgemachte Waren, die das Angebot abrunden und ein authentisches Einkaufserlebnis ermöglichen.
Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für jedermann. Beispielsweise lockt der Ebersberger Forst, nur wenige Kilometer entfernt, Naturfreunde mit Wanderwegen und gemütlichen Picknickplätzen. Der nahegelegene Klostersee eignet sich hervorragend für diverse Wassersportarten und entspannte Badeausflüge im Sommer. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten wie die Stadtkirche St. Ägidius besichtigen und sich bei lokalen Festen und Veranstaltungen in die gebotene Tradition einfühlen. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich durch die umliegenden Ortschaften sowie das nur 30 Kilometer entfernte München, welches mit seinen großen Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäften lockt. Das breite Spektrum an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten macht Grafing Schauerach zu einem attraktiven und lebenswerten Wohnort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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