Immobilie verkaufen in 94143 Grainet Gschwendet
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Der Verkauf einer Immobilie in 94143 Grainet Gschwendet erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Gemeinde im Bayerischen Wald bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt beständig, geprägt durch die Schönheit der Natur und die Ruhe, die viele Käufer suchen. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Grainet Gschwendet beleuchtet, um Ihnen die bestmögliche Ausgangslage für den Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94143 Grainet Gschwendet
- Wohnung verkaufen in 94143 Grainet Gschwendet
- Grundstück verkaufen in 94143 Grainet Gschwendet
- Ihr Immobilienmakler in 94143 Grainet Gschwendet
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94143 Grainet Gschwendet
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94143 Grainet Gschwendet
Haus verkaufen in 94143 Grainet Gschwendet
In der charmanten Ortschaft 94143 Grainet Gschwendet sind beim Hausverkauf verschiedene Haustypen zu finden, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Typisch sind hier Einfamilienhäuser, die oft durch großzügige Grundstücke und viel Grünfläche geprägt sind. Zudem gibt es moderne Reihenhäuser sowie traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in Grainet Gschwendet variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts, wobei die idyllische Umgebung und die ruhige Lage eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung spielen. Der Markt ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, was eine gute Perspektive für Verkäufer bietet, die ihr Haus veräußern möchten.
Hauspreise in 94143 Grainet Gschwendet
Die Hauspreise in 94143 Grainet Gschwendet sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94143 Grainet Gschwendet
Der Wohnungsmarkt in der Region Grainet Gschwendet, mit der PLZ 94143, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der naturnahen Umgebung. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme verbinden. Große Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie neu renovierte Altbauten erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. Betreffend Preisentwicklung ist ein stabiler Anstieg zu beobachten, was auf die kontinuierliche Nachfrage hinweist. Käufer schätzen vor allem die hohe Lebensqualität und die ruhige Atmosphäre, die Grainet Gschwendet zu bieten hat.
Wohnungspreise in 94143 Grainet Gschwendet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94143 Grainet liegt bei 1443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94143 Grainet Gschwendet
In der idyllisch gelegenen Ortschaft Grainet Gschwendet mit der Postleitzahl 94143 stellt der Verkauf von Grundstücken eine interessante Option für Bauherren und Investoren dar. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die naturnahe und ruhige Umgebung abseits der städtischen Hektik zu schätzen wissen. Entsprechend hat sich auch das Angebot an verfügbaren Grundstücken verringert, wodurch es heute etwas schwieriger geworden ist, passende Bauplätze zu finden. Dennoch bieten sich immer wieder Gelegenheiten, gerade für diejenigen, die bereit sind, etwas geduldiger zu suchen. Die Bautätigkeit in der Region hält sich im Vergleich zu größeren Städten in Grenzen, was jedoch zur Bewahrung des ländlichen Charmes beiträgt. Trotz des gemäßigten Bauvolumens entstehen kontinuierlich moderne Wohnprojekte, die die bestehende Infrastruktur sinnvoll ergänzen und sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen.
Grundstückspreise in 94143 Grainet Gschwendet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94143 Grainet liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94143 Grainet Gschwendet
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94143 Grainet Gschwendet
94143 Grainet Gschwendet liegt idyllisch eingebettet im südlichen Bayerischen Wald, nahe zur tschechischen Grenze. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, die das Gebiet zu einem idealen Ort für Naturliebhaber machen. Der Ortsteil Gschwendet gehört zur Gemeinde Grainet und ist von ländlichem Charme gekennzeichnet, was besonders Ruhe suchende Besucher anspricht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren, wobei gut ausgeschilderte Wege direkt vor der Haustür beginnen.
In unmittelbarer Nähe zu 94143 Grainet Gschwendet liegen die Städte Freyung und Waldkirchen, die jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Darüber hinaus sind auch Passau und der Nationalpark Bayerischer Wald in angemessener Fahrdistanz gelegen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die das Gebiet mit den umliegenden Orten und Städten verbinden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Freyung, von wo aus regelmäßige Busverbindungen nach Grainet bestehen. Die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit machen Grainet Gschwendet zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsziel im Bayerischen Wald.
Aktuell leben in Gschwendet 2501 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94143 Grainet Gschwendet
Grainet Gschwendet, ein idyllisches Fleckchen im Bayerischen Wald, bietet eine wunderbare Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die atemberaubende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Die Umgebung ist durchzogen von gut markierten Wegen, die zu malerischen Aussichtspunkten und historischen Stätten führen. Daneben sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse, die regionale Spezialitäten und herzliche Gastfreundschaft bieten. Verschiedene Unterkünfte, von Ferienwohnungen bis zu charmanten Gasthöfen, bieten den idealen Ausgangspunkt für Erkundungen. Für den täglichen Bedarf stehen in der Nähe Wochenmärkte und kleinere Geschäfte zur Verfügung, die frische Produkte aus der Region anbieten und das Einkaufserlebnis durch persönliche Beratung und ein einladendes Ambiente bereichern.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Kulturfreunde. Beispielsweise lockt der Böhmerwald mit einem dichten Netz aus Wanderwegen und seltenen Tierarten. Der nahegelegene Dreisesselberg bietet spektakuläre Panoramablicke und ist ein beliebtes Ziel für Bergsteiger. Kulturelle Highlights wie das Museumsdorf Bayerischer Wald in Tittling lassen Besucher in die Geschichte und Tradition der Region eintauchen. Die Stadt Waldkirchen, nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Modeboutiquen bis zu Kunsthandwerksläden und bereichert das Shoppingerlebnis mit einem historischen Stadtkern voller Charme. Auch Wellnessbegeisterte kommen in der Region auf ihre Kosten, beispielsweise in der Karoli Badepark in Waldkirchen, der Entspannung in modernen Saunalandschaften und Thermalbecken verspricht.
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