Immobilie verkaufen in 94089 Neureichenau Duschlberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94089 Neureichenau Duschlberg erfordert eine präzise Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald zeichnet sich durch ihre Naturschönheit und Ruhe aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Aktuell weist der Markt eine stabile Nachfrage nach Immobilien auf, wobei besonders Häuser mit großzügigen Grundstücken und schöner Lage gefragt sind. Der regionale Markt profitiert von einer Kombination aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Neureichenau Duschlberg zu berücksichtigen sind, um erfolgreiche Transaktionen zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Duschlberg
- Wohnung verkaufen in 94089 Neureichenau Duschlberg
- Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Duschlberg
- Ihr Immobilienmakler in 94089 Neureichenau Duschlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94089 Neureichenau Duschlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94089 Neureichenau Duschlberg
Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Duschlberg
In 94089 Neureichenau Duschlberg stehen verschiedene Haustypen zur Wahl, wenn es um den Verkauf von Immobilien geht. In dieser malerischen Region im Bayerischen Wald findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser. Ebenso sind moderne Neubauten und Bungalows in dieser Gegend keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Neureichenau Duschlberg variieren stark und sind abhängig von mehreren Faktoren wie der Lage, der Größe und dem Zustand der Häuser. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise hier im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderater sind, was die Region für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Ein weiterer Vorteil der Gegend ist die idyllische Umgebung, die durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur ergänzt wird.
Hauspreise in 94089 Neureichenau Duschlberg
Die Hauspreise in 94089 Neureichenau Duschlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94089 Neureichenau Duschlberg
Für den Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahl 94089 Neureichenau Duschlberg spielen verschiedene Faktoren eine wichtige Rolle. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist relativ stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien stark von der Lage und den angebotenen Ausstattungen abhängt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten, die über gute Verkehrsanbindungen und attraktive Naherholungsmöglichkeiten verfügen. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, sowie solche in ruhigen, naturnahen Gegenden werden besonders geschätzt. Käufer legen zudem Wert auf eine hochwertige Bauweise und Energieeffizienz, was den Verkaufswert natürlich erhöht. Ein weiterer entscheidender Aspekt ist die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Infrastruktureinrichtungen, die den Alltag erleichtern. Durch eine sorgfältige Präsentation und realistische Preisgestaltung kann der Verkaufsprozess in 94089 Neureichenau Duschlberg optimiert werden.
Wohnungspreise in 94089 Neureichenau Duschlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94089 Neureichenau liegt bei 1139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Duschlberg
Das Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Duschlberg kann sich als attraktives Vorhaben erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig steigt. Besonders Familien und Ruhesuchende, die die malerische Landschaft und die gute Infrastruktur schätzen, ziehen vermehrt in den idyllischen Ort. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was einerseits die Preise stabil hält und andererseits den Markt kompetitiv macht. In den letzten Jahren ist auch ein moderater Anstieg an Bautätigkeiten zu verzeichnen; zahlreiche Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte werden realisiert, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Baustil größtenteils traditionell und naturverbunden, was den Charme von Duschlberg zusätzlich unterstreicht.
Grundstückspreise in 94089 Neureichenau Duschlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94089 Neureichenau liegt bei 78 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 70200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 156000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94089 Neureichenau Duschlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94089 Neureichenau Duschlberg
Neureichenau Duschlberg liegt idyllisch im Bayerischen Wald und bietet sowohl Einheimischen als auch Gästen eine malerische Kulisse und eine ruhige Umgebung. Die sanften Hügel und dichten Wälder der Region verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Der kleine Ort ist eingebettet in eine naturnahe Landschaft, die viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport bietet. Die Luftqualität und das Naturerlebnis sind hier besonders hervorzuheben.
Im unmittelbaren Umkreis von Neureichenau Duschlberg befinden sich Orte wie Waldkirchen, Hauzenberg und Jandelsbrunn. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass diese Städte leicht erreichbar sind. Waldkirchen ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Über gut ausgebaute Landstraßen ist Neureichenau Duschlberg auch mit dem Auto bequem erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, wobei regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bestehen. Für Fernreisen sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Passau und Freyung, von wo aus weiterführende Verbindungen verfügbar sind.
Aktuell leben in Duschlberg 4436 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94089 Neureichenau Duschlberg
Am Fuße des Bayerischen Waldes gelegen, bietet 94089 Neureichenau Duschlberg eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderfreunde schätzen die zahlreichen gut markierten Wege, die durch Wälder und über Hügel führen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft bieten. Im Winter sorgen gut präparierte Langlaufloipen und nahegelegene Skigebiete für sportliche Aktivitäten. Für Erholungssuchende stehen Wellnessangebote in örtlichen Spa-Hotels zur Verfügung, die mit Massagen und Saunalandschaften zur Entspannung einladen. In Neureichenau Duschlberg kommen auch Shoppingbegeisterte auf ihre Kosten: Lokale Geschäfte bieten eine Auswahl an regionalen Produkten und Handwerkskunst, während Supermärkte den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Einheimischen und Besuchern gleichermaßen zugutekommen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Dreisesselgebirge ausgedehnte Wanderungen unternehmen und die frische Bergluft genießen. Im Sommer ist der Böhmerwald ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Radfahrer. Darüber hinaus laden Badeseen wie der Freudensee zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Für kulturell Interessierte bietet die Umgebung Schlösser, Museen und traditionelle Veranstaltungen. Einkaufen lässt es sich ebenso gut in den umliegenden Dörfern und Städten: Wochenmärkte, kleine Boutiquen und größere Einkaufszentren bieten eine breite Palette an Waren und ermöglichen es, sowohl regionale Spezialitäten als auch internationale Produkte zu erwerben.
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