Immobilie verkaufen in 94089 Neureichenau Altreichenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 94089 Neureichenau Altreichenau steht man vor der Herausforderung, den spezifischen lokalen Immobilienmarkt zu verstehen. Diese idyllische Region im Bayrischen Wald ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zur österreichischen Grenze, was sie sowohl für einheimische Käufer als auch für Investoren attraktiv macht. Der Markt zeichnet sich durch eine besondere Balance von traditionellen und modernen Immobilien aus, mit steigender Nachfrage nach Ferienhäusern und dauerhaftem Wohnraum.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Entwicklungen des Immobilienmarktes in Neureichenau Altreichenau beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und wertvolle Einblicke für Ihre Verkaufsstrategie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Altreichenau
- Wohnung verkaufen in 94089 Neureichenau Altreichenau
- Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Altreichenau
- Ihr Immobilienmakler in 94089 Neureichenau Altreichenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94089 Neureichenau Altreichenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94089 Neureichenau Altreichenau
Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Altreichenau
In 94089 Neureichenau Altreichenau gestaltet sich der Immobilienmarkt vielfältig und spiegelt die naturnahe Umgebung wider. Typische Haustypen, die in dieser Region gebaut werden, umfassen Einfamilienhäuser, Landhäuser und gelegentlich moderne Architektenhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Idylle einfügen. Die Preise für Häuser in Neureichenau Altreichenau können stark variieren und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell ist jedoch zu beobachten, dass Immobilien in ruhigen, ländlichen Regionen wie dieser tendenziell günstiger sind als in städtischen Gebieten. Der Markt ist geprägt von einer guten Nachfrage, da viele Menschen den ruhigen Lebensstil und die naturnahe Umgebung schätzen.
Hauspreise in 94089 Neureichenau Altreichenau
Die Hauspreise in 94089 Neureichenau Altreichenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2432 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94089 Neureichenau Altreichenau
Der Verkauf einer Wohnung in 94089 Neureichenau Altreichenau erfordert eine sorgfältige Betrachtung des lokalen Wohnungsmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Der Markt ist dabei relativ ausgeglichen, wobei sowohl Angebot als auch Nachfrage stabil sind. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Wohnungen mit Blick auf die malerische Landschaft oder ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, finden ebenfalls großes Interesse bei potenziellen Käufern.
Wohnungspreise in 94089 Neureichenau Altreichenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94089 Neureichenau liegt bei 1049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Altreichenau
Der Verkauf eines Grundstücks in 94089 Neureichenau Altreichenau bietet aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Immobilien in ländlicheren Gegenden lukrative Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald aus, was sie besonders für Naturfreunde und Ruhesuchende attraktiv macht. Während die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen Gegend kontinuierlich steigt, bleibt das Angebot vergleichsweise knapp, was teilweise auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland und die strengen naturschutzrechtlichen Vorgaben zurückzuführen ist. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region aber immer mehr gebaut, besonders Projekte für Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien nehmen zu. Diese Entwicklung spiegelt das steigende Interesse an den Erholungswert und die Lebensqualität der Region wider, wodurch Grundstücksverkäufe in Altreichenau zunehmend an Attraktivität gewinnen.
Grundstückspreise in 94089 Neureichenau Altreichenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94089 Neureichenau liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94089 Neureichenau Altreichenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94089 Neureichenau Altreichenau
Der Ortsteil Altreichenau gehört zur Gemeinde Neureichenau und befindet sich im Bayerischen Wald nahe der Grenze zu Tschechien im Südosten Bayerns. Die malerische Lage zeichnet sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und zahlreiche Wanderwege aus, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen. Der Access zur Region ist durch die gut ausgebauten Bundesstraßen wie die B12 und die B533 gewährleistet, welche Neureichenau an das überregionale Verkehrsnetz anbinden.
Im Umkreis von Neureichenau Altreichenau liegen mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören die Stadt Waldkirchen, die westlich gelegen ist, sowie Freyung im Nordwesten. Richtung Süden befinden sich die Orte Jandelsbrunn und Sonnen. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die bereits erwähnten Bundesstraßen, wobei die Nähe zur Grenze auch Tagesausflüge nach Tschechien ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellt.
Aktuell leben in Altreichenau 4436 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94089 Neureichenau Altreichenau
Die Region 94089 Neureichenau Altreichenau bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, laden zahlreiche Wanderwege und Radstrecken zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Der Dreisesselberg ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, die von seinem Gipfel eine atemberaubende Aussicht genießen können. Auch für Wintersportler gibt es in der kalten Jahreszeit vielfältige Angebote, insbesondere Langlaufloipen und kleinere Skilifte. Wer nach Entspannung sucht, wird sich in den Wellnessbereichen der örtlichen Hotels und Pensionen wohlfühlen, die verschiedene Massagen und Anwendungen anbieten.
Die Region bietet auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In Altreichenau selbst gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien, Metzgereien und einen Supermarkt. Für ein erweitertes Shopping-Erlebnis empfiehlt sich ein Besuch in den nahegelegenen Städten, wo man in Einkaufszentren und Boutiquen stöbern kann. Auf den regionalen Wochenmärkten lassen sich frische, lokale Produkte entdecken, die das Herz jedes Feinschmeckers höher schlagen lassen. So verbindet die Region 94089 Neureichenau Altreichenau auf gelungene Weise Naturerlebnis und Einkaufsspaß, wodurch sie sich als attraktives Ziel für Tagesausflügler und längere Aufenthalte gleichermaßen auszeichnet.
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